有关房屋合同三篇
随着人们对法律的了解日益加深，很多场合都离不了合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的房屋合同3篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。
房屋合同 篇1
房屋人(甲方)：
承建人(乙方)：
根据相关法律规定，结合本工程实际情况，为维护明确乙方在承建甲方私人住宅工程当中，甲乙两方的权利和义务，经甲乙双方协商同意，并签订本合同。
一、建设项目：
1、乙方负责为甲方承建从七楼顶层起，另外加毛坯房两层，其面积约为150平方米，建设房屋结构必须和原来房屋设计相符。
2、修建时，所用材料必须达到质量标准(如：钢筋、水泥、砖、砂石等)。
3、乙方负责甲方修建主体完工，包括电安装到梯间，水安装到厨房，排水管2根，(每户一个龙头、闸刀一把，不含水电立户费用)，将防盗门(单价750元)、外墙铝合金门窗120元/平方、室内粉刷光面，地坪为水泥糙面，外墙面砖与原主体一致，梯间扶手和阳台扶手单价为100元/米，阳台及阳台扶手在合同外决算，另协商补成本价，两层阳台补价壹万陆仟元整。
4、在正式施工前，乙方负责将七楼顶端的三间房屋的拆除，工资费用与甲方无关。直到正式加层动工为止，其拆除房屋的材料归乙方所有，来弥补乙方拆除工人的工资。
5、甲方负责提供乙方的协调工作，包括施工过程中周边的污染问题，堆放材料场所，保障材料的正常工程运输，及城建的一切费用。
6、房屋结构为水泥砖混结构，其构造柱钢筋为φ14X4根，川梁φ12X4根，挑梁钢筋为φ25X4根，板筋为φ8，其间距为13X15cm，客厅1mX1m加密区增设φ14一根。
二、承建工程的价格及付款方式：
1、乙方负责全部付垫资金按500元每平方米为甲方修建到工程完工为止。
2、待主体及相关附属设施完工后，甲方把房屋出售后支付乙方工程款，方式为：出售一层楼后，甲方给乙方支付总工程款的百分之八十，其余工程款待甲方将剩下另一层房屋出售完毕后，将一次性付清给乙方。
3、若房屋出售后甲方拒绝付给乙方合同工程款，乙方有权以加层内任意一层作抵押，来兑现合同工程款。
三、施工安全及要求：
1、乙方在房屋质量上必须达到甲方所提出的相关要求和建筑质量标准。
2、乙方在建筑施工过程当中必须重点抓好质量及安全，控制和消除各种可能存在的隐患和危险因素，杜绝安全事故的发生，如果因乙方原因造成的安全事故，其责任由乙方全面负责，与甲方无关。
3、如乙方在施工过程中质量方面未按照相关要求进行，甲方有权要求返工或者整改，造成损失和后果的由乙方全面负责。
4、施工过程中，甲乙双方协商共同负责工程质量，若施工过程中甲方未提出异议，被视为乙方工程质量合格。
5、若因基础问题而引起的房屋质量纠纷，由甲方自行承担全部责任，乙方不承担任何赔偿损失及费用。
5、乙方先垫付给甲方肆仟元工程费用，甲方出示借据给乙方，甲方工程完工后返还给乙方。
四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并自双方签字之日起生效。
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
年 月 日
房屋合同 篇2
业 主 方： （简称甲方），住址：
联系电话： 身份证号码：
承 包 方： （简称乙方），住址：
联系电话： 身份证号码：
甲方在位于 省 市 区 镇 村 社拟建房
屋一幢，经甲乙双方协商，由乙方负责承揽施工。为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚实守信的.原则，确保建房施工过程中的安全、质量、工期、工程款支付等，经双方充分协商，同意签订本合同，以供甲乙双方共同遵守执行。
一、 承包方式：
本工程采用甲方提供建筑材料，乙方组织施工人员、机械设备、工用具、脚手架、架板、模板、临时水电管线、安全防护用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人员及设备物资进行承包施工，既：包施工质量、施工安全、工期的承包方式进行承包。
二、 计划工期：
计划开工日期：20xx年 月 日，计划竣工日期：20xx年 月 日，工期 （日历）天。
三、 承包范围：
按照甲方提供的施工图纸，承包范围包括：基础土方开挖及回填、基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内室外抹灰及面砖粘贴，-外散水工程、给排水及强弱电安装工程等，既：除室内乳胶漆、门窗安装、楼梯扶手安装以外的全部施工内容均由乙方负责。
四、 承包单价：
按照建筑面积每平方米 元（大写 元整）进行造价计算，该单价包括人工费、机械费、工用具使用费、安全文明施工费、安全施工措施费、劳动保护费、保险费等除甲方材料费以外的全部施工费用。
五、 付款方式：
按工程进度付款：一楼主体完成后支付 元，全部主体完工屋面断水后支付 元，全部工程完工经甲乙双方验收合格后，甲乙双方按照实际竣工的建筑面积进行总价计算，本次支付至总价款的95％，留5％作为工程质量保修金，工程质量保修期为一年，保修期满后无质量问题，甲方一次性支付全部尾款，保修金不计息。
六、 施工安全
1、乙方在组织工人施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故的发生，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任全部由乙方承担，与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。
2、乙方的施工人员必须身体健康，乙方负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育、安全告知和安全监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保工程施工安全和工程质量。
3、乙方应加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全文明施工。乙方人员的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
4、乙方须具有从事房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。
七、 施工要求：
1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。
2、甲方负责提供红砖、水泥、砂石、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前3 天通知甲方购买所需材料。
3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。
4、所有工人的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。
八、 工程质量：
1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
2、乙方施工时要按照施工图及建筑施工规范进行施工作业，确保施工质量符合《建筑施工质量验收规范》要求，工程质量达到合格标准。
3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求进行修改或返工；返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。
4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重建的责任，并由乙方承担所需的费用，并赔偿甲方的相关损失。
九、 工期延误：
工期从20xx年 月 日开始建设，工期为 （日历）天。无正当理由，乙方不得延误工期。由以下原因造成完工日期延误，经甲方确认，工期可以相应顺延：
1、因停电或停水造成停工。
2、不可抗拒的自然灾害，如地震、洪水、冰雹等。
3、甲方同意给予顺延的其它情况（须由甲方签字同意的情况说明）。
十、 违约责任和争议的解决办法：
1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行返修；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。
3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，在工程相应进度完成五天后，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。
4、因乙方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5 天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。
十一、 合同的生效与终止：
1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自甲乙双方签订之日起生效。
3、在工程验收合格，质量保修期满后甲方付清全部工程款后，该合同自动失效。
十二、 其他：
以上合同条款，双方必须共同遵守。若有变更补充，经甲乙双方协商一致后签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（按手印）： 乙方签字（按手印）：
合同签订日期：
20xx年 月 日
房屋合同 篇3
出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：___________________________________
身份证件号(或营业执照号)：________________________
买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：______________________________
身份证件号(或营业执照号)：___________________
中介人(以下简称丙方)名称：_______________________
营业执照号___________________中介资质证书号________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况：
(一)房屋坐落___________，房屋所有权证号______________，产权性质______________，建筑面积_______________________平方米。
(二)附属设施、装潢情况____________________________________________________。
二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元(大写_________)，附属设施、装潢价款________元(大写_______________)，总计_____________元(大写________________)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元(大写_________________)，由丙方代为保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第________________种方式付款。
1、本合同签订之日起______________日内，乙方将上述房款付清，交付给_____________方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在___________________________
将房款转交给甲方。
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
3、________________________________________________________________________。
(二)甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、________________________________________________________。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理：
1、按套计件，房价款不变，互不退补。
2、__________________________________________________________________________。
五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。
如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。
六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_________方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。
办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方收执，并由________方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在_________________日内将房产证交给乙方。
八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介服务费，各为
___________元。
给付方式和期
______________________________________________________________。
九、违约责任：
1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之___________的违约金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。
甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。
因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之________的违约金;因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_________分别付给甲、乙两方。
十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。
十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。
十四、本合同自三方签字订之日起生效。
十五、当事人自行约定的其它事项：
限：
甲方(签章)：____________________________ 乙方(签章)：____________________________
身份证件号码：____________________________ 身份证件号码：____________________________
甲方配偶(签章)：________________________ 委托代理人(签章)：______________________
身份证件号码：____________________________ 身份证件号码：____________________________
委托代理人(签章)：______________________
身份证件号码：____________________________
年 月 日年 月 日
丙方(签章)：____________________________
法定代表人：______________________________
经办人：__________________________________
身份证件号码：____________________________ 鉴证机关(盖章)
年 月 日年 月 日
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