遇到个人租房纠纷的解决方法

　　房屋租赁纠纷产生的原因来源于很多方面。比如，房屋租金的不支付或者房屋租金延期支付，房屋承租人没有按照房屋合同约定使用房屋等等。下面，根据实践中经常遇到的纠纷为您整理了遇到个人租房纠纷的解决办法。

遇到个人租房纠纷的解决方法

　　遇到租房纠纷怎么处理?

　　(一)合同不解除的情形

　　合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。

　　(二)合同解除时有关问题的处理

　　1、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题;

　　此时承租人应向出租人承担的`违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。

　　2、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。

　　此时，出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金;赔偿承租人的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

　　以上就是关于处理个人房屋租赁纠纷的相关对策问题。房屋租赁纠纷的处理还需要结合案件的具体情形来进行处理，遵守相关的法律规定。

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