签定购房合同有哪些注意事项呢

　　签定购房合同是购房过程中非常重要的一点，只有合同签了房子才算真的定下来了。但是在签定购房合同时要非常细心，在签定购房合同前要先确认开发商是否具备五证两书，这是保障购房合同是否具有法律效益的关键。

签定购房合同有哪些注意事项呢

　　签定购房合同是购房过程中非常重要的一点，只有合同签了房子才算真的定下来了。但是在签定购房合同时要非常细心，在签定购房合同前要先确认开发商是否具备五证两书，这是保障购房合同是否具有法律效益的`关键。下面小编为大家分享签定购房合同注意事项。

　　签定购房合同注意事项

　　第一：要检查开发商是否五证齐全，五证主要包括：预售证许可证、土地使用证、规划许可证、商品房预售许可证、建设工程许可证等。

　　第二：要采用房地产管理部门统一印制的购房合同，然后按照合同中的条款一一填写清楚，千万不能马虎。

　　第三：签定购房合同时要注意，合同条款中双方填写的内容权利和义务是否对等。有的开发商合同文本事先填写好，甚至补充条款也是自己填好。对于这种填写好的合同文本存在预定权利义务不平等情况，要是发生此种情况，购房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　第四：根据套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，要在“面积差异处理”条款中申明面积发生误差时的处理方式。只有在合同中详细写清楚，这样才能避免上当。

　　第五：在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作为约定。有的开发商不会先签订合同，而是先让购房者交纳定金，只给购房者一个收条，要是发生纠纷会造成购房者其责任方面的举证困难。

　　第六：要确认好交房时间，有的开发商会只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以，购房者签订合同时，一定要将交房日期写清楚，并注明开发商不能按时交房所承担的责任。

　　第七：签订购房合同时，要请专业的律师为你审核合同文本，避免一些不必要的损失。

　　以上是关于签定购房合同注意事项的相关知识，希望看完之后，能给大家带来帮助。

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