外地户口购房注意事项

　　户口作为公民身份的一种标志，它的重要性不可小视，有户口才能办理居民身份证、房产证、结婚证等。而对于没有户口的人通常被称作黑户。

　　户口作为公民身份的一种标志，它的重要性不可小视，有户口才能办理居民身份证、房产证、结婚证等。而对于没有户口的人通常被称作黑户。下面为大家介绍外地户口购房条件及外地户口购房注意事项。

　　外地户口购房条件

　　外地户口购房需要提供一年以上当地纳税证明和社会保险缴纳证明，要是不能提供的，贷款人要按第二套的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

　　对于各大银行审批手续和程序都有不同，贷款需要提供，户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开出的工作职务证明、收入证明，本地暂住证明、联系方式，银行还会查看贷款人信用记录等等。

　　外地户口购房注意事项

　　首先，定位很关键

　　在决定办理外地户口购房手续前，要从多方面因素考虑，衡量家庭收入水平、现有存款、可获得贷款额度和亲友资助额度等正确估算自己的'实际购买能力，便于最终确定所购买房屋的类型、面积和价位。所以购买房屋地段、面积、总价等因素，将直接影响未来银行评估及最终放贷数额。

　　其次，货比三家

　　许多银行对办理外地户口购房手续的人推出“直客式服务”。其实，银行“直客式服务”优点在于省钱，但是相对贷款产品比较单一，个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来看都具有无可比拟的优势。所以，在办理外地户口购房手续时应该要“贷比三家”，选择最为合适的贷款方式。

　　然后，注意贷款方式要注意贷款方式，因为对今后可能发生的变化谁也无法预料，特别在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更要注意选取最适合自己的还款方式，同时还要注意贷款后的“提前还款”因素等。

　　最后，控制个人财务

　　要注意控制个人财务支出，避免过渡消费引发“经济危机”。一般个人负债不要超过个人总资产的50%，不然家庭资产安全会受到威胁。所以“开源节流”会显得非常重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。

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购房注意事项06-02