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最新室内装修合同注意事项
装修合同范本
发包方(以下简称甲方)：_________
承包方(以下简称乙方)：_________
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条 工程概况
1.1 工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
1.2 住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
1.4 总价款：_________元，大写(人民币)：_________.经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
1.5 工程期限_________天;开工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;
第二条：承包方工程内容及做法
1、打墙：打墙及垃圾清运。
2、水电： 含人工一期材料，水管伟星热水管，电线赣昌电线4平方2.5， 1.5，地线1.5双色。弱电秋叶原。不含开关插座、灯、龙头、洁具、地漏等。
3、机械钻洞：所有管线洞。
4、封阳台：北面平推，两扇窗户，中空0.5cm两层玻璃。南面推拉窗，中空0.4cm双层玻璃，不含纱窗。
5、泥工：含人工、水泥、沙子、红砖、门槛石、防水等基础用料。瓷砖、地砖、踢脚线等主材业主自购。
6、打踢脚线，磨阳台、电视背景墙。
7、吊顶：轻钢龙骨石膏板，龙牌或兔宝宝石膏板。客歺厅过道吊顶不含石膏线、如需装石膏线另计。厨卫集成吊不含电器。
8、中途打扫卫生。不含最后打扫卫生。
9、木工：做衣帽间衣柜，（含两边衣柜窗下矮柜）次卧衣柜、阳台柜（含门）、鞋柜、酒柜、（除阳台柜外其他柜子不含柜门和挂件）电视背景墙根据业主要求做，包括瓷砖、石膏线等材料。拼镜打底做框。厨柜含上柜兔宝宝E0级生态免漆板、超洁亮石英石台面、铝合金框架、晶钢门板、钢筋，缓降不锈钢铰链。所有木工板材使用兔宝宝E0级生态免漆板（约260元/张）。
10、刮瓷：含人工及材料，多乐士超细腻子粉，多乐士净朗乳胶漆。
第三条 材料供应
3.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;
3.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第四条 工程质量
4.1 本工程根据双方约定的建筑装饰工程技术规程和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
4.2 本工程由双方共同设计施工方案。
4.3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4.5 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
4.6 施工过程中双方对工程质量发生争议，由双方协商解决，协商不成的申请由南昌市建筑装饰主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第五条 工程验收
5.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：打墙、封阳台、水电、泥工、木工、油漆工及整体工程完工。
乙方应提前通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单;
5.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续;
5.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________年。验收合格签字后，填写工程保修单。
第六条 工程款支付方式
6.1 双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
(1)本合同签订后，开工前 5日，甲方支付10000（元）的工程款;
(2)完成水电工程量后的___5___日内，甲方支付 20000（元）的工程款;
(3) 完成泥工程量后的___5___日内，甲方支付 10000（元）的工程款;
（4）完成木工工程量后的___5___日内，甲方支付 20000（元） 的工程款;
(4)竣工验收合格后或双方约定的保修期满，甲方支付剩余工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
6.2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
6.3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具收据。
6.4 竣工验收合格后，甲方有权留5000元 的保修基金。竣工验收合格后 壹 年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
第七条 有关安全生产和防火约定
甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，负责施工人员的人身及财产安全，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
第八条 工程监理
8.1 本工程甲乙双方共同监理，以甲方监理为主。
8.2 为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重合同决定。对工程施工有异议时，按协议条款的约定处理。
第九条 施工图纸
双方商定施工图纸按照双方共同设计方案执行，图纸不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定重新设计绘制。
第十条 乙方驻工地代表邓荣庆
乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：
10.1 乙方的要求、请求和通知，由乙方及时以电话等形式通知甲方。10.2 乙方代表按甲方同意的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方承担费用。
第十一条 甲方工作
11.1 甲方应在开工前___2___天，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
11.2 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
11.3 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
11.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
11.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
11.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
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