房屋租赁点变更合同程序

　　一、以下情形申请办理房屋租赁合同变更登记备案：

房屋租赁点变更合同程序

　　(一)租赁当事人一方更改姓名或者名称的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。

　　(二)房屋的租赁期限、租赁部位、租赁价格、租赁面积等现状发生变化的，应当签订租赁合同变更申请表，办理房屋租赁合同变更登记备案。

　　二、申请办理房屋租赁合同变更登记备案，应当提交下列资料：

　　(一) 变更房屋租赁合同申请表

　　(二) 房屋租赁合同

　　(三) 租赁双方身份证明

　　(四) 房屋租赁合同变更证明文件(因单位体制改革或资产重组更名而变更出租人或承租人的，须提供单位更名转制批文或工商局证明;因租赁一方姓名更名而变更出租人或承租人的，须提供户口簿或派出所证明或相关有效文件;房屋门牌或单元号发生变更的须提供公安部门门牌证明)。

　　根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件：

　　一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的'，可以变更房屋租赁合同。

　　二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：

　　出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同;

　　继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;

　　协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

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