房屋抵押合同的效力认定介绍
在抵押法律关系中，抵押权的客体不一样对于认定合同的效力标准也不一样。对于房屋抵押合同的效力认定需要根据抵押合同效力认定的一般规定来确定。下面，小编为您解答房屋抵押合同的效力认定的内容。
房屋抵押合同的效力认定
抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。房产抵押合同的效力具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
抵押合同的'注意事项
1、抵押合同中不得约定事项根据《担保法》第四十条规定，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
2、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。
3、抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。
4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。
5、注意办理抵押标的登记手续依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。
【房屋抵押合同的效力认定介绍】相关文章：
房屋抵押合同的效力07-13
房屋租赁合同效力认定04-09
房屋租赁合同的效力的认定05-20
房屋转租合同的效力如何认定05-05
房屋转租合同的法律效力的认定07-24
对房屋租赁合同效力相关的认定问题02-22
认定房屋租赁合同效力的方法07-07
房屋租赁合同的法律效力怎么认定07-09
如何认定房屋转租合同的法律效力07-24