个人住房装修贷款注意事项

个人住房装修贷款注意事项

　　现在很多人买房子了，都会申请个人住房装修贷款，但这方面的程序相信很多人都不了解。接下来小编搜集了个人住房装修贷款注意事项，欢迎查看。

个人住房装修贷款注意事项

　　个人住房装修贷款注意事项

　　1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。

　　2、房屋装修贷款中的特殊要求是：要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

　　3、贷款最长期限不超过五年且不办理展期;

　　4、单笔贷款不超过装修预算工程款的70%，抵押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%;

　　5、拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内;

　　6、拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年;

　　7、借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁;

　　8、如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。

　　装修贷款申请的条件

　　1、申请装修贷款必须是当地派出所的合法户口，而且必须是常驻户口，持居民有效身份证进行办理。

　　2、装修贷款的申请人需要有稳定的工作，以确保稳定的收入，需要有偿还的能力是。

　　3、装修贷款的申请人需要对银行提供相关的资产的证明。

　　4、需要有新购住房的房屋买卖契约，购房的发票等。

　　5、符合装修贷款有关部门的其他规定事项。

　　申请装修贷款需要提供哪些资料

　　员工持住房公积金贷款申请审批表，由所在单位开具收入证明加盖单位行政公章，打印住房公积金对账单，并提供下列资料：

　　（1）借款人及配偶身份证（或其他有效证件）原件及复印件；

　　（2）借款人婚姻证明原件及复印件；

　　（3）直系亲属关系证明、身份证原件及复印件（装修的房屋为直系亲属的）；

　　（4）装修房屋合法的房屋所有权证或购房合同；装修油田集资建房，若无房屋所有权证，需提供油田住房交易申购审批表或单位房管部门开具的已购房屋证明；

　　（5）房屋装修合同（或协议）及装修预算；即房屋所有权人与装修公司签订的房屋装修合同与装修预算，装修公司盖公章。装修合同签订日期至办理装修贷款日期不超过一年。

　　（6）借款人及配偶印章；

　　（7）借款人正常使用的昆仑银行储蓄卡复印件。

　　装修贷款办理的流程

　　1、装修贷款可以通过银行个人住房装修贷款业务进行办理，一般银行都有办理干该业务。

　　2、装修贷款的借款人需要申请办理有关额贷款，需要根据实际的需要填写资料，办理相关手续。

　　3、银行方面需要填写的资料进行审核，审核之后还需要提交上级审核，所有审核通过之后，方可签订装修贷款合同。

　　4、银行办理相关放款手续，用户可以使用贷款。

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