房屋的买卖合同公正需要提交哪些材料

　　房屋买卖合同公正可以更好的确定双方当事人的人权利义务。那么，房屋买卖合同公正需要提交哪些材料？房屋买卖合同公正后，对于合同效力有什么影响？房屋买卖合同应当包括哪些内容？

房屋的买卖合同公正需要提交哪些材料

　　申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

　　1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;

　　2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

　　3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

　　4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

　　5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

　　6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等;

　　房屋买卖合同应当包括以下内容：

　　1、当事人的基本情况;

　　2、房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;

　　3、房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定;

　　4、付款的时间方式等;

　　5、房屋腾清及交付的日期;

　　6、办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;

　　7、违约责任;

　　8、其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件的处理等;

　　9、合同的.签订日期、地点、签字人等。

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