高层房子注意事项

　　导语：关于高层房子，有哪些事项需要注意的呢？下面是小编整理的高层房子注意事项，供各位阅读和参考。

高层房子注意事项

　　众所周知的一个问题，就是地价越来越高，建材越来越贵，所以房产开发商的楼层都是越盖越高，为了能够回本。这里小编告知买二三十楼的房子，一定要注意这四点：

　　第一点：电梯和楼梯

　　电梯是否属于名牌制造商？平时运行故障是够多？现在很多的高层房子都是有3部电梯24小时运行，但是一旦电梯出现故障，安全问题，下楼上楼问题，都成了最困难的事情。

　　还需要注意楼梯，现在很少有人走楼梯，一般作为疏散通道使用。这里要注意的是，是否有人占用楼梯口堆放杂物，一旦堵塞，后果不堪设想。

　　第二点：高楼层水的输送

　　相信不少买了高层的人会遇到这样的尴尬，断水或者水流不足。所以，打算买高层的时候，一定要询问，顶楼是否有水箱供水，保证高层用水不断。

　　第三点：小区物业

　　住的高，是不是感觉很安全，也很干净？不怕实话说，很多物业巡逻偷懒的时候，根本不会去高层，或者说不会每层都检查，按照哪层算哪层。买房的时候，一定要看一下房子周围的环境，小区是否脏乱，车子是否乱放之类的`这些情况。

　　第四点：楼层和楼间距

　　楼间距不是说现有的楼间距，现在很多开发商都是有一期二期的。尤其是年轻人，喜欢登高望远，现在买了是舒服，等将来二期一建，什么视线都给你挡光的时候，才发现悲催。所以，买高层的时候，看看整个地区的规划图。而且，并不是楼层越高越好，一般来讲，8-20层的房间是最好的，也是最好卖的！

　　购买高层住宅7大注意事项

　　1、电梯数量

　　购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯；住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台；24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

　　2、居住密度

　　居住密度对舒适度有直接的影响，也是小区品质的重要衡量标准，密度越低，居住品质越高。

　　3、结合自身情况选择楼层

　　对于楼层的选择网上流传着各种说法，对此搜房网房天下的态度是：没有最好的楼层，只有最合适自己的楼层。有中老年人的家庭并不适合居住较高的楼层，不仅外出不便，对健康也无益；年轻人可以更高的楼层，一方面私密性较强，另外视野更宽广，景观更好。总之，楼层的选择还是要结合自身的需求。

　　4、物业水平

　　物业水平对于居住舒适度的影响也很大，尤其是监控保安措施，还决定着居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施。购房者在买房前要关注大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

　　5、绿化率

　　绿化率高对居住者的健康有益，还能有效的降低噪音，提供一个更加舒适的居住环境。另外，购房者还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

　　6、楼层供水、供电等细节

　　一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

　　7、配套设施

　　一个好的居住条件必然包括成熟的配套设施，学校、医院、商场都是必需的，交通条件也要考虑在内，毕竟一个方便舒适的居住环境才是最必要的。

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