情况说明

办公楼情况说明书参考

时间:2021-06-19 10:25:10 情况说明 我要投稿

办公楼情况说明书参考

  ●设计理念之源:

办公楼情况说明书参考

  近年来人们不再拘泥于固定的办公时间、地点,办公方式有了革命性转变,人们的工作观念也发生了根本变化,人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。针对这一人性化需求,现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。另外,在企业整体形象上,其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。

  基于此,在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时,本公司为迎合其现代的国际化办公氛围,特提炼出“灵透之材,大气之

  势”为主题。本案就其“钢之灵透”,用象征化的表现手法,多元化的设计元素,力求整体风格与整体协调、清新、大气的设计保持一致,企业气质内外浑然一体,展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的精神与特点,将企业文化在复苏这一时代特性渗透于整个空间,既突显阳刚的精神特质,又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势!

  一.设计立意

  完成规划预想的税务局构成形态,以现代建筑手法完成不同性质的空间塑造。从建筑的实用性、独特性、经济性和舒适性出发,充分考虑不同建筑的使用要求,合理设计建筑功能,精心塑造建筑内部空间和外形,以体现现代化庄重、沉稳的税务办公建筑。设计中,以人为本的理念一直贯穿始终,从人的良性行为习惯出发,充分体现

  了对人的尊重和对人美感的满足。设计围绕“灵透之材,大气之势”,根据实际情况进行了合理设计,力图为人们提供一种健康、和谐、的办公空间,通过高品质的设计,达到提升企业精神的最终目的。设计通过一条主线展开,而“线”便是我们所遵循的设计原则,即:

  1、设计突出企业思想

  2、设计体现以人为本

  3、设计恪守装饰安全

  4、设计注重文化内涵

  5、设计体现风水理念

  二.场地概述

  本地块位于位于社区东北角,四周是军人家属小区,地块为不

  规则形状。

  三.总平面布置

  1.建筑形态:

  通过对基地形态与周边环境的深入研究,以及大楼功能的分

  析,建筑呈L型沿街布置,转角处稍做退让。

  2.交通与停车组织:

  基地沿路一侧设置7米宽机动车双向主入口,路一侧设置3米宽人行入口。并设置一个出入口直接进入地下车库。项目整个规划从大局上把握,运用有机疏散的原理,合理安排各功能区,正确处理建筑

  与环境的关系,形成浑然一体的和谐税务办公场所。两栋建筑在平面上呈90°倒T型布局,图底关系明确,突出了主体建筑,传递了稳定、坚实的信息。建筑布局充分结合地形地貌,在节约用地的基础上追求整体品质。建筑之间形成的围合空间和开放空间分布有序,充分表现了空间的使用属性,运用建筑的摆布,既凸显了主楼与附属楼之间的功能关系,又将办公与生活广场巧妙的分开,贴合人在空间中的活动顺序,空间使用的归属感和舒适性得到淋漓尽致的体现。结合绿化景观精心设计私密空间和半私密空间,极大的丰富了空间的层次性,提供了良好的办公、生活、休闲平台。交通组织上,设计因势利导。设计采用人车相对分流的交通系统,车行路以“环形”布置在建筑外围。停车场布置在办公广场和休闲广场四周,方便车辆的出入,并设税务办公楼的负一二层为地下车库,增大停车场所。地块内的步行路结合景观设计,自然划分形成相对独立的功能区,使人们在步行时能从不同角度感受税务局的细节和内涵,同时可以安全、便捷的到达各功能单元。设计重视地块内的`消防安全,消防线路流畅清晰,实行消防的全面覆盖。

  停车方式:

  汽车以地下停车为主,部分地面停车。车库入口结合景观设计加强绿化,在车库通道顶棚种植攀援和藤本植物,使之成为“绿色出入口”。

  停车位设计标准:

  停车场面积不低于建筑工程面积的20%。地块实际停车134辆,其

  中地面停车:36辆,地下车库停车98辆。

  四.交通流线

  (1)主体办公楼出入口流线与商用房流线分开,大会议室设有对外专用出入口,同时有内部通道与主楼相联系。

  (2)办公楼北面场地设有机动车停车场,主楼配置内部员工出入口。各类机动车辆(消防、救护车辆除外)通过奎星路上直接接口的车库入口,直接进入地下室;地面停车设置在主楼的东、南两面,从而基本实现人车分流的效果,以便给主楼西面打造一较完整的步行休闲景观系统,整个规划设计中的交通流线合理流畅,整个交通系统构架清晰,分级明确,同时满足消防、救护等要求。

  地下室设一个汽车出入口, 净宽度不小于7米,位于主楼南侧,直接连接奎星路。地下室机动车道均做环路,保证汽车环环相通。

  (3)主楼(与附楼之间设置消防车道并兼作办公区的对外出入口通道,并配置门卫传达室。

  将主体办公楼布置于用地东南侧,临道路交汇处,通过大踏步上到主入口前庭,正面朝向办公楼门厅,东侧配置裙房(商业用房和大会议室),通过建筑组合,有力地突出了办公楼主体建筑的鲜明形象,并保证办公楼各项功能使用的合理性。

  办公楼作为整个区域建筑的重要组成部分,方案设计尽可能谋求其自身功能使用的合理性与整体性,并与其它部分(商业用房)保持使用分离和造型上的统一。

  五、竖向设计

  结合地形,地块内室外地面标高略高于主要出入口道路中心标高,以免场地内集水,室外标高为黄海高程36.5米;室内外高差0.3米。道路纵坡控制在3%以内,利于车辆、人员通行,并满足无障碍设计要求。

  六、景观构思

  景观设计是建筑在室外的延伸,通过对建筑外立面的解读,

  通过铺装线条,绿化种植方式来表达景观专业对于场地的理解。

  重点有其中两部分:

  其一:地面铺装及绿化。因为建筑本身尺度较小,西面绿化带又遮挡了一层出入及行人的通道,所以在绿化带,根据实际需要,穿插几条主要的行人路口,在丰富绿化带功能的同时,增加行人驻留,休憩以及通往建筑本身的流畅性。建筑本身线条感非常明朗,富有活力。所以在铺装上,景观设计也是追寻了同样的手法。直线的线条的映衬,更能辅助的映射出建筑强调线条的机理。结合各功能区设计各自的景观,使每个功能区的景观都独具特色,争相斗研。精心打造入口广场,在广场上运用规则式、几何式的景观布局。在广场中心布置花坛和旗帜等重要景观元素,占据视线最集中点,突出广场主题。广场上的树丛绿篱修剪整齐,树木排布成行成列,体现严肃、庄重的氛围。利用广场不同的铺砌形式标志不同区域的性质以及活动的区别,暗示空间的划分。建筑周围则采用大片绿化,运用自然式布局,植物疏密有致,空间开合有序。广场和建筑周边用地上的绿化采用混合式布局,使布置即有人工之美,又有自然之美,与硬质铺地和俊朗的办

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