- 相关推荐
中国城市发展前景与风险排行榜
不断改善城市理论架构,是城市发展的重要源泉和不竭动力。下面是百分网小编为大家整理的中国城市发展前景与风险排行榜的相关资料，希望对大家有帮助。
中国城市发展前景与风险的名次排行
据克而瑞信息集团研究中心日前发布的《中国城市住宅发展前景与风险排行榜》显示，广大三线城市的楼市风险远高于一二线城市。
在排行榜中，陇南、武威、酒泉、定西、鄂尔多斯、固原、平凉、延安、庆阳、张家界位列城市房地产发展风险前十位;上海、北京、深圳、广州、重庆、天津、成都、沈阳、苏州、南京位列城市房地产发展前景前十位。
该排行榜排名依据包括四大类指标，即：第一类是市场需求，包括常住人口与户籍人口比，城市动拆迁需求增量、人口复合增长率等;第二类是市场供求，包括供给与需求比，5年内住宅成交价格走势等;第三类为市场容量，即城镇职工工资，人均购房面积，房价收入比等;第四类为外部因素，即基础设累计投资额，城市人均GDP等。
中国城市发展呈现三大趋势
趋势一：人口和经济愈益向大城市群集聚
《中国城市综合发展指标2016》显示，以珠三角、长三角和京津冀三大城市群为代表的中国城市群，以巨大的开放空间和发展能量引爆了大规模人口流动。
在中国地级及以上的295个城市中，有116个城市常住人口规模超过户籍人口，其中上海、北京、深圳的非户籍常住人口数量分别达到987.3万、818.6万和745.7万，为人口流入规模最大的三个城市。与此同时，有179个城市常住人口少于户籍人口，其中重庆、周口、商丘三个城市外流人口数量分别达到383.8万、356.4万和345万，为人口流出规模最大的三个城市。
《中国城市综合发展指标2016》对常住人口与户籍人口的比较分析得出，全国295个地级及以上城市常住人口超过户籍人口的前30位排名中，有17席是三大城市群的城市，其中上海、北京、深圳、东莞、天津、广州、苏州、佛山等前8位的城市均属三大城市群。这三大城市群已经分别接纳了2569.9万、2182.5和1259.4万人的非户籍常住人口，总计超过6千万人口的净流入。
《中国城市综合发展指标2016》专家组成员、国家统计局财务司司长张仲梁将城市人口的流入与流出比喻为山峰和峡谷，他描绘说：“有耀眼的山峰，更有沉陷的峡谷。而且，耀眼的山峰更加耀眼、沉陷的峡谷继续沉陷不一定是小概率事件。”
当然不是小概率事件。因为伴随着人口向大城市群的大迁移，中国经济也出现向城市群、特别是三大城市群聚集的动向。
据《中国城市综合发展指标2016》，珠三角城市群GDP规模已达5.8万亿元(人民币，下同)，长三角城市群达12.7万亿元，京津冀城市群为6.1万亿元，这三大城市群合计创造了全国36.2%的GDP。三大城市群已经成为引领中国经济发展的三大引擎。
趋势二：城市发展水平与开放程度密切相关
三大城市群迅猛发展的缘由，要归因于持续30多年的.对外开放，以及由开放带来的大交流。张仲梁所形容的“停下来不走”的城市，则大多有着开放度仍然不高，与外界交流不畅的弱点。
在《中国城市综合发展指标2016》排列的前20名城市中，5个经济特区和第一批14个沿海开放城市，有9个位列其中，即上海、深圳、广州、天津、宁波、青岛、厦门、大连、福州。三大城市群中，有11个在前20名，其中珠三角3个、长三角6个、京津冀2个。这些综合发展名列前茅的城市，无一不具有持续对外开放、与国际市场实现大交流、大融合、大交易的特点。
周牧之教授分析说，在全球化时代，全球供应链不仅谋求生产的低成本，还追求物质、库存和时间的低成本。因此，全球供应链的各个环节都需要具备高度的专业性和灵活快速的应对体制。三大城市群兴建的港口、机场、高速公路和高铁等，为全球供应链在中国高效率运转营造了良好的交通环境。
趋势三：未来能走多远取决于城市创新能力
“中国大城市群的形成是顺应信息革命下全球制造业重新整合要求的产物。但在中国获得巨大工业生产力之际，世界却出现了全球性工业产品持续贬值、知识产品价值飙升的局面。”周牧之教授说。在这种背景下，创新能力的强与弱，知识经济发展的快与慢，左右着一个城市、一个国家的未来。
《中国城市综合发展指标2016》显示，以三大城市群为代表的中国城市创新能力正不断提升，为知识经济发展提供着重要支撑。
2012年中国发明专利申请数量首次超过美国跃居世界首位。
◎在今天中国的专利授权量中，三大城市群合计贡献了58.9%，其中珠三角占全国的14.2%;长三角占33.5%;京津冀占11.2%。
◎这三大城市群也是科研人员最为集中的地区，R&D人数占全国将近一半，为49.6%，其中珠三角为全国的12.5%，长三角为24.7%，京津冀为12.3%。
◎体现优质企业数量的上市企业数方面，珠三角占全国的13.7%;长三角占29.3%;京津冀占12%。三大城市群合计占全国城市的55%。
周牧之教授分析说，提高知识经济接触效应的最佳途径是促使具有各种知识和文化背景的人聚集在同一空间，实现便捷、高速的相互交流和知识创新。作为拥有巨大人口和与世界交往大平台的大城市群，正是实现接触的多样性、意外性和便捷性的理想空间。他认为，作为知识经济时代交流经济平台的大城市群，不但需要建设支撑知识经济、交易经济的物理性功能，还需要兼备能够容纳来自全国乃至全球各地的人们的宽容性和多样性。
【中国城市发展前景与风险排行榜】相关文章：
2016中国最佳大学城市排行榜11-07
中国最佳医院排行榜09-14
中国最美大学排行榜01-20
2017年中国一线城市最好大学排行榜公布08-14
2016年度中国主要城市交通拥堵排行榜05-02
2014中国大学排行榜600强排行榜10-17
中国最美大学排行榜10大排行榜04-02
PHP语言在中国的发展前景怎么样09-24
2014中国大学排行榜10-16