通力电梯考察报告

通力电梯考察报告

通力电梯公司总部位于上海延安西路世贸大厦，工厂置于江苏省昆山市城北区域。本次主要对通力电梯工厂进行考察。

通力电梯公司1996年进入中国市场，98、99年销售电梯不到1000台，2017年销售订单已达75000多台，2017年上交税金人民币18亿多元，整个电梯行业9000多项专利技术，通力电梯约占三分之一。目前工厂每天生产量可达到300台左右，其排产期采用的是SP系统。我项目18台电梯生产周期约为8周可出厂，但也可根据客户现场情况分批次制造。

通力电梯为全球三大电梯品牌之一，主要亮点有三：一为高速无齿轮变频变压技术，电梯的运行速度可以达到17m/s，如台北的101大厦，307m的地下钻井矿等；二为自主研发的碟式马达与无机房电梯；三为节能环保。

通力电梯公司工厂建筑面积24万多㎡，可划为三大块。即生产车间、实验塔与办公楼。生产车间大多为钢结构高10米左右，由4部分组成：马达生产车间、电气生产车间、钣金制作车间、扶梯生产车间。实验塔正在建设中，塔高240米，在当地为地标性建筑，每层500㎡，美其名曰为实验塔，准确说为通力电梯广告塔（因为具体实验不计划在塔内进行）。办公楼内设客户接待室，样品展示及会议室

等。

工厂内整洁舒适，便捷顺畅。所有员工实行5S加一管理模式，并作为年终绩效奖之一。生产员工采用两班倒8小时工作制，严禁加班。员工整体文化学历高，流水线作业人员均为大专，管理者为本科，研发人员为研究生以上学历，通力电梯公司研发人员约160人，其中外籍人士40人。人员分配比例为：维护保养占员工总数的55%，销售安装占员工总数的25%，工厂员工占20%，约两千人。

电梯由八大系统组成，其中三大核心系统：一是曳引系统（马达）；二是控制系统（控制柜）；三是门机系统。通力电梯对这三大核心系统完全自主研发，拥有自己的知识产权。其它系统或部件均为通用部件，委托其它公司代生产或直接采购。

电梯属于特种设备，与其它设备不同之处在于不能整机运到施工现场。故在施工现场的安装质量必须等同于制造生产质量。安装完毕检测验收合格交付使用后的维保服务更是至关重要，直接关系到电梯的使用寿命及人身财产安全。本人在与工厂工作人员的交流中，其承诺电梯的维保是每两星期由电梯公司维保人员负责维保一次，如果电梯发生轿厢内关人等事故半小时之内维保人员必须到达现场解救，偏远地区一小时到达。

当项目拥有通力电梯30台及以上时，会在项目部设一个维保点。我项目部周边有三个项目使用通力电梯（湖光山舍、瑞都水郡、棕榈滩)，可以满足半小时内到达事故现场所在地。电梯安装调试检测完毕，根据需要会对项目部物业管理人员进行基本理论、操作及保养的培训。免费维保期为两年，两年后提供相关电梯易损件，其价格在投标文件中已明确。其维保条款均与投标文件合同条款相符。

当我对工作人员提出现在的奥的斯电梯公司对维保人员拥有GPS定位功能，拥有自己的定位维保服务软件，每台电梯的运行使用维护保养状况都已录入奥的斯电梯公司总部，对每个维保人员的工作行踪了如指掌。每个维保员工手持一台终端仪器，即当电梯发生故障时，奥的斯公司能监测到电梯所发生的问题，也能及时定位且通知就近的维保人员快速处理。通力电梯说也具备此类技术，经沟通交流，这项服务内容属于通力电梯的维保的选配内容，是另外收取费用的。我觉得这点欠缺，不应做为选配内容，或者可以理解为通力电梯还没掌握这方面的服务理论，这可能也是通力与奥的斯价差大的原因之一吧。

质量方面：通力电梯安装前的预埋要求，电梯底坑要有排水设施，机房要有预留洞口。对于一楼的预埋不用作太多的要求。召唤器无需底盒，厚约20mm，只需预埋一根直径为15mm的电线管。

针对电梯是以部件组装为主的特点，电梯的所有原配件、材料等都由相关厂家提供。通力电梯的导轨及相关铁构件委托给上海宝钢和鞍钢生产，轿厢中不锈钢的材质为304#不锈钢；控制柜中的电气元件都是选择的大品牌如ABB、施耐德、西门子。他们的所有原材料都有自己的标识编码、合格证、检验报告、照片等。对其检测有来料（原材料进场)检测、车间检测、组装检测、仓库抽检、现场测试等。半成品（马达、控制柜）：工厂有系统检测专用软件，一般检测时间为两小时左右，生产时间一台1小时。轿厢规格分非标准及通力标准两种规格。轿厢顶部约500mm，我项目的电梯轿厢为要求净空高

2.4m。

当电梯部件运至施工现场时也是对我们的验收工作的考验。我们必须组织监理公司、电梯安装公司、电梯公司等单位共同对其进行认真细致检查验收核实，注意部件的生产单位是否具备相应的生产资质，是否为通力电梯的委托生产合作单位，严防假冒伪劣部件进入我项目。

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电梯安装质量是电梯生产运行质量的再现，一个螺丝的紧固度、垂直度等也会关系到电梯的运行。安装质量的把控必须深入到每一个螺丝每一个部位，现场人员必须认真对待每个安装细节。

通力电梯安装是委托给项目所在地与之长期合作的安装队伍，安

装人员的技能由电梯公司考核合格后上岗。安装精度由现场项目经理全面把控。通力电梯对项目经理的培训是每年在武汉电梯学院进行两个月的封闭式培训（这点估计有点夸张）。具体考核则由电梯公司进行，项目经理及主要技术人员为全能工，考核标准为本电梯公司的标准，目前没有行业标准（一般企业标准要高于行业标准）。电梯安装人数约为每4人1组，安装时1组1台。

电梯安装验收使用程序：安装队安装完毕自行调试合格后交由电梯公司维保人员进行验收检查没问题后再上报至国家特种设备质量监督检验检测中心检测，合格后颁发合格证书方可使用。

电梯部件的包装及运输：先用防水包装装置密封后再用木制品包装。但不宜在施工现场放置时间过长。运输方式采用陆路运输。从工厂到三亚约5天。为保证易损件、电气元件等防损坏防丢失，避免在施工现场放置时间过长节省存储空间，工厂可采取在安装前一周发货运到施工现场。

综上所述通过对电梯工厂的考察，让我对电梯的构造、采购、运输、安装、运行、维保等各方面有了全新的更全面的认知。每步流程都至关重要，都涉及到质量，最终影响到安全！

通力电梯考察报告 [篇2]

一．电梯回馈节能原理的简单介绍：

电梯运行中多余的机械能（含势能和动能），通过曳引机和变频器转换成直流电能储存在变频器直流回路中的电容中。此时电容就好比是一个小水库，回送到电容中的电能越多，电容电压就越高（好比水库水位超高），如不及时释放电容器储存的电能，就会产生过压故障，造成变频器停止工作，电梯无法正常运行。目前，国内绝大多数变频调速电梯均采用电阻消耗电容中储存电能的方法来防止电容过压，但是电阻耗能不仅降低了系统的效率，电阻产生的大量热量还恶化了电梯控制柜周边的环境。电梯回馈节能产品的就是改变了电阻消耗电能的办法来节能。

二．市面上有关电梯回馈节能的产品比较多，但对于节能效果，各有各的说法，随着产品的更新换代和技术的成熟，电梯回馈节能的产品越来越得到客户的认可，在咨询了相关的业内人士后，通过现场考察了设备的使用情况，建议美佳物业公司可以通过先试用再逐步引进的办法来进行电梯方面的节能改造。通过对现场的项目考察，建议使用深圳加能公司电梯回馈节能的产品.原因如下：

1.使用该公司的产品，对电梯的控制系统的改动较小。

电梯的故障会严重影响业主的正常生活，为避免节能产品对原系统造成不必要的影响，只能选用对原有线路变动小的节能产品。查看加能公司产品的接线图如下图所示：

基本上就是直接接线添加该产品，不改动原有的线路，如果产品有 如有问题可立即拆除，恢复原状。但我们应该注意到，用该产品有个前提，就是所改造的电梯要求是变频电梯。如伟柏花园的电梯就无法用该产品进行节能改造。

2.该产品有相应的国家和深圳的检验报告。

经过对项目实施现场的，并通过对加能公司的现场了解，查看了相关国家和深圳地方的产品检验报告，该产品应该通过国家和深圳相关部门的检验。

三．投资的回收周期：

以聚龙的电梯为例进行测算：A栋3部电梯，每部梯的功率27千瓦，每部梯每月用电量是1500度，加装该设备后，每部梯每月可节约300度电（按节电率20%计），一年节约3600度电，按0.68元/度算，一年节约2448元，那么需要3.7年收回投资（该设备每台9000元，只供一台梯使用），按加能公司介绍，该产品的寿命为8-10年，按8年计，加装该产品后，8年内可节约10526元

四．综上所述：

从公司的长远经营的角度出发，建议在聚龙管理处加装一台试用，在充分验证了相应的数据后，再开展下一步的改造工作。

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