断桥铝门窗考察报告
公司领导：
随着国信世家项目工程建设的推进，铝合金门窗招标工作即将开始。为了更好地了解潜在投标单位，江苏国信华安房地产开发有限公司于2017年7月2日至7月3日期间对本工程意向报名的铝合金门窗单位初步进行了集中考察。设计总工、合约审算部及工程技术部共考察了5家断桥铝门窗车间，其中徐州厂家共3家：徐州建筑装潢有限公司、仪征泰安昌门窗实业有限公司、徐州市奎山新源门窗有限公司；南京厂家共2家——南京熹嘉实业有限公司、南京恒龙黎星幕墙工程有限公司。
为了更好地了解各门窗公司的做工工艺，徐州项目公司合约审算部要求门窗公司各做出4扇样窗送到工地。8月6日，项目公司合约审算部、工程技术部会同总部成本管理部对南京恒龙黎星幕墙工程有限公司、南京安丰建设工程有限公司和南京长恒门窗工程有限责任公司的生产车间及所做工程进行了进一步的考察；合约审算部会同工程技术部于8月12日对徐州市搏天装饰工程有限公司、徐州华瑞窗业有限责任公司、徐州市三利铝业有限公司进行了进一步的考察。现就考察有关情况向领导们进行汇报：
1、 徐州建筑装潢有限公司，徐州地区唯一一家一级门窗资质，注册资金1000万元。工业厂房较大，机械设备虽然较旧。但机械设备齐全，有组角机、密封胶搅拌机，都是机械化操作。进入车间时并无工人作业，经询问，其抹密封胶为人工打胶。由于管理水平不到位，
中空玻璃密封较差，不是漏胶就是涂抹不均匀，门窗的成品保护没有做到位，塑钢及断桥铝生产流程有区间划分。仓库及工作区间由铁丝网隔离，摆放较整齐。其一天的生产量为500平方米。
2、 仪征泰安昌门窗实业有限公司，徐州二级门窗资质，注册资金80万美元。其门窗加工厂与玻璃组装厂（租用别人厂房）分在两个地方。两个车间规模较小，机械较旧。但工程量较大，车间正在如火如荼的运作，所承接的工程一般都是塑钢窗，很少承接断桥铝的工程，场铝合金加工机器也不全，但其保证有做断桥铝门窗的实力。无组角机、密封胶搅拌机（人工搅拌）。但中空玻璃密封较好，涂抹到位，干燥剂较均匀。没有看到其仓库，成品窗直接摆放在室外或阴凉处。其一天的生产量为500平方米。
3、 徐州市奎山新源门窗有限公司，徐州二级门窗资质，注册资金200万元。加工车间较大，并且塑钢、断桥铝门窗有区间划分，机械设备都是全新的，但缺少组角机，其承诺在7月下旬组角机到车间运作。由于是新车间，现场并无存货，其承诺在开标前送样窗供我司参考。有专门的仓库、成品保护区、返工区等。其一天的生产量为700平方米。
4、 南京熹嘉实业有限公司，南京二级门窗资质，注册资金800万元。主业出口毛绒玩具，其中门窗为公司的一部分。加工车间2幢，厂房规模较大。塑钢、断桥铝门窗区间划分明显，机械设备较新，管理水平到位，有专业的操作流程，自动化数控水平高，这在徐州的公司是不常见的。中空玻璃都是玻璃厂自行密封后再运入该厂，所以并
无密封胶搅拌机，也无打胶不均匀、漏打的毛病。有专门的仓库和成品保护区，非常正规。其一天的生产量为500平方米。
5、 南京恒龙黎星幕墙工程有限公司，南京一级门窗资质，注册资金3000万元。是我们考察中唯一一家ISO90001贯标企业。厂房规模较大，机械设备较新，管理水平到位，有专业的操作流程及规则制度。中空玻璃也是玻璃厂自行密封后再运入该厂。有专门的仓库和成品保护区。其公司为专业生产铝合金门窗的公司，不生产塑钢门窗。其一天的生产量为1000平方米。
6、 徐州市搏天装饰工程有限公司，徐州二级门窗资质，注册资金200万元。先后考察了新城区工程学院的工地、加工车间。由于工程学院工期较紧，现场较混乱，总包与专业分包公司配合的`不是很好。但其现场门窗安装质量较好，打胶均匀，极少有漏胶现象，但多为单面打胶。加工厂房较新、规模较大、机械设备较多（组角机两台，一般厂家只有一台），其一天的生产量为700平方米。
7、 徐州华瑞窗业有限责任公司，徐州二级门窗资质，注册资金500万元。先后考察了南湖别院、新旧加工车间。南湖别院现场秩序较好，管理到位。门窗安装情况、成品保护较好。新加工车间正在建设中，搬进去了一部分设备。由于旧车间较小，现场玻璃摆放情况较乱，无成品保护措施。组角机只有一台，但其称搬入新厂后会增加设备的投资。其一天的生产量为700平方米。
8、 徐州市三利铝业有限公司，徐州二级门窗资质，注册资金800万元。其新城区工程学院现场较乱，加工车间里门窗做工一般，穿条
卡口处缝隙较明显，设备较多，但组角机只有一台。其一天的生产量为500平方米。
9、 南京安丰建设工程有限公司，位于南京马群科技园，二级资质，注册资金1000万元，加工车间2幢，厂房规模较大。塑钢、断桥铝门窗区间划分明显，机械设备较新，管理水平到位。中空玻璃都是玻璃厂自行密封后再运入该厂，所以并无密封胶搅拌机，也无打胶不均匀、漏打的毛病。有专门的仓库和成品保护区，较正规。其一天的生产量为700平方米。
10、 南京长恒门窗工程有限责任公司，位于南京建邺区，二级资质，注册资金503万元，加工车间约1200平方米。有专业的操作流程，和成本保护区，中空玻璃全部是成品。日产量为600平方米。
根据此两次的考察情况来看，徐州、南京两地门窗公司的差异化程度较大：
1、 机械化水平差异：徐州还是以手工为主，打胶一般都是手工打胶；南京主要以自动化数控为主。
2、 规模差异：徐州车间规模较小，而且仓库、保护区、加工车间等一系列较密集（一般一个车间全部包括），分区较差；南京车间规模较大，分区比较规整（一般一个车间是一个区）。
3、 制作模式差异：徐州地区普遍都是从玻璃厂购买单玻璃，自己进行打胶、组合成成品中空玻璃。这样就可以节省开支，但由于增加一道工序，越容易出现问题（玻璃含气泡、漏胶、打胶不均匀）；南京几家公司都是直接从玻璃厂购入成品中空玻璃，省去一道工序，
虽然增加了运营成本，但可以保证质量。
综上所述，根据公司的规模、业绩、生产能力、生产设备的综合评比，考察结果如下（考察表）：
第一候选门窗公司：南京恒龙黎星幕墙工程有限公司和南京安丰建设工程有限公司；
第二候选门窗公司：徐州建筑装潢有限公司、南京长恒门窗工程有限责任公司和南京熹嘉实业有限公司；
第三候选门窗公司：徐州市搏天装饰工程有限公司、徐州华瑞窗业有限责任公司、徐州市三利铝业有限公司、仪征泰安昌门窗实业有限公司和徐州市奎山新源门窗有限公司。
特此汇报。
合约审算部
2017年8月17日