房屋转租注意事项

到房产中介洽谈租房事项时应注意并尽量做到:

一、不要轻信中介的信口雌黄,一定要把相关事项及内容落实到书面上;

二、要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认;

三、注意合同中的内容描述,应如实注明是“押金”、“租金”等,而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据;

四、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的',则须双倍退还定金。

五、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。

六、免租期具体是多少时间？

七、双方支付违约金的情形具体包括哪些？违约金额？

八、房屋损坏责任由谁承担（如果由第三方承租人承担，那么要第三方签字确认）。

九、房屋租赁用途要写明白，如违反如何处罚？

十、租金具体的支付形式（押几付几），付款日期（每月几号），付款方式等十一、相关人员的身份证明文件；

十二、租赁期延长：如果租期到期后，未及时搬走，如果进行赔偿并扣减相应的价款。

十三、房东可定期进行房屋检查；房屋及相关家电等设施如果出现人为故意破坏，如何进行处罚等。

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