小区监控合同

小区监控合同范本

一、 总 则

甲方：

乙方：

“xx-xxx-xxx”智能化系统工程是一期工程的续建，是整体不可分割的重要组成部分。项目技术规范、设备配置要求，总体系统运行与一期工程相统一、相一致，以保证系统正常运行的技术性、安全性、可靠性。特制本合同：

1、工程名称：“湖滨名城二期智能化系统”安装工程，分部工程由小区闭路监控系统，楼宇彩色可视对讲系统、背景音乐系统、出入户控制系统及楼梯防盗铁门系统组成，上述系统应与“一期”工程的中控室联网管理。

2、工程工期：本工程工期50日历天，甲方应提前10个日历天以书面形式通知乙方进场施工，工期以乙方实际进场之日起算，若因乙方问题造成工程延期甲方有权要求乙方每延期一天按合同总金额的0.1%进行赔偿。（注：若因不可抗力因素、工程变动或者甲方问题造成工程延期，应顺延工期）。

3、工程造价：本项目工程总承包合同价为 [本合同中设备材料及施工费用见附件一、附件二]。

二、责任条款

1、双方责任：乙方对“湖滨名城二期智能化系统”工程施工及设备调试；乙方对该系统正常运行的安全性、可靠性负责。甲方应配合乙方工作，在施工过程中或试运行期间对该系统安装质量与问题及时反馈给乙方，以便乙方能以优良的安装质量及优质的售后措施为甲方服务。

2、乙方所使用的工程材料及设备品牌（见附件工程量清单中注明）应按照双方确定的品牌组织施工，材料质量不得低于规范要求，且安装前应经甲方确认后方能组织施工。

3、工程风险：工程清单中差错、漏项、增项在施工过程中若有出现，经甲方签证确认后，列入后期工程结算。

4、工程安全：施工过程中所发生的安全事故责任，均由乙方自负。

三、项目技术规范及配置要求

（一）彩色闭路监控系统技术要求：

1、监控点的布置：监控点摄像机具体安装位置由建设单位根据图纸，结合现场进行确定，要求做到合理布置、节约投资。

2、前端摄像设备：采用智能红外球机，要求水平清晰度步小于480TVLines，（红外夜视彩色一体化球机3台）。

3、录像设备：录像设备与一期工程共用同一系统。

4、录像方式：采用动态移动录像方式、录像记录时间≥30天。

（二）可视对讲系统和门禁技术要求

1、门口主机除呼叫用户分机外，还应具备与小区管理中心联网通话功能。

2、具有密话功能，当其中某已分机通话时其他分机不能被监听通话。

3、门口主机具有多组密码开锁功能。具有ID卡开门。

4、系统须采用省电模式。平时主机通电，所有分机不通电（只有呼叫对讲时才通电）以保证既省电又延长设备使用寿命。

5、采用信号编码隔离器，具有户户故障隔离功能；任何用户装修或更改线路，均步影响系统正常运行。

6、系统除采用现场供电外，还应配置不间断电源，市电停电时，系统可持续工作24小时以上。

7、门禁要求具有刷卡开锁和密码开锁功能。

8、防盗电控门为锻铁铁花防盗门，闭门方式为磁吸式：工程量暂定为60平方（超过部分按实际计算）。

（四）背景音乐系统技术要求：系统配置蘑菇形或仿真岩石形的扬声器6组，并入一期工程音箱系统内。

四、设备验货

1、本合同所有设备（详见施工单位的附件二“湖滨名城二期智能化系统设备清单”）均由乙方负责采购、安装及调试。

2、验货约定：乙方应按照合同规定的品牌、规格、数量、产地、技术参数等组织采购，所采购的设备到工地后的开箱验收前24小时内，应向甲方现场代表和监理工程师提出开箱检验请求，经甲方和监理工程师验收合格并签置意见后方可使用。

3、验货合格标准：设备与施工单位的“湖滨名城二期智能化系统设备清单”所注明的材料品牌、规格、数量、产地、技术参数相符，本工程方为合格。

五、付款方式

工程款支付方式：

甲方应于乙方施工队开始进场施工7日内支付总工程款的（50%）既人民币 ；竣工后经甲方验收完成交付使用后乙方应于（7个工作日内）支付总工程款的（47%）既人民币 （￥ 元）；剩余工程款（3%）既人民币 （￥ 元）

六、项目工程验收、培训及维修

1、工程验收办法：工程分各子系统先后安装调试完毕后，7天内由甲方组织，乙方和物业管理单位参加，对该工程进行正式验收。若甲方不配合验收视为验收合格。

2、人员培训：工程各子系统先后安装完毕经双方初验后，乙方负责培训甲方选派两名工作人员，使其完全掌握该系统的操作程序与注意事项，本项服务不另收取费用。乙方应向甲方提供各系统使用说明、设备技术说明书等相关文件。

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3、保修约定：

（1）、本工程保修期贰年，实行贰年免费保修，自工程通过正式验收日起壹年内，智能化系统所有产品需要更换零配件由乙方负责并免费提供更换服务，对非人为因素造成的系统故障，免费维修维护调试。

（2）保修期内若智能化系统发生故障，乙方应做到2小时维修响应，8小时内修复；无法修复的，乙方应立即更新设备或免费提供代用设备，以保障智能化系统连续正常运行。

七、其它

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可通过签订补充协议予以明确。

2、本工程必须由乙方自行施工，不得转包，否则，甲方有权解除本合同。

3、本合同附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、合同附件：本合同包含“湖滨名城二期智能化系统材料清单”一份；“湖滨名城二期智能化系统设备清单”一份

5、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

小区监控合同范本 [篇2]

甲方： 乙方：杭州市滨江区滨河电脑配件经营部 

依照《中华人民共和国合同法》，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本监控工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、 工程概况

工程名称：郯城万泰丽景华都小区

工程范围：监控系统设备安装

工程内容：监控系统布线、设备安装及调试

二、工程总价：详见附件1（工程价格汇总表）

合同金额： 元整（大写： ）

本工程在小区监控系统工程采用总价包干的形式，一次包干；超出小区监控系统工程范围内的项目若小区需要增加，由双方协商定价。

三、产品质量及安装调试要求：

1、乙方须按附表1要求向甲方提供符合约定的产品质量标准的正品设备，不得以任何理由以次充好，未经甲方同意，不得随意更改方案

2、在签订合同后，乙方按照甲方要求负责设备安装、调试，要求做到布局合理，布线规范， 便于使用及维护，符合国家有关技术标准。

3、由甲方协助提供安装场地及电源。

四、工程项目建设期限：

合同签定后3日内进场施工，整个施工工期3天。（2017年2月 日开工，2017 年 月 日以前乙方按设计要求完成设备安装调试。并能投入正常使用。）

五、售后服务：

1、乙方所提供合同内设备，从竣工正常使用之日起，所有产品及零配件均为一年的保修。在质保期内，若有产品质量问题，由乙方负责免费更换或维修、人为因素或不可抗力的因素不在保修范围。

2、在保修期间上门维修设备时甲方应积极给予配合、尽可能在短时间内维修完毕。

3、乙方向甲方免费培训1-2名设备操作管理人员，要求达到能正确使用与维护本合同的设施、设备。

六、竣工及付款方式：：

自合同签定起2日内支付合同总金额的30%( ￥ 元整)，工程竣工正常使用后将工程剩余款项70%（￥ 元整）（此部分资金不计算利息），逾期不付按0.1%支付滞纳金、项目施工安装、调试完毕后由乙方通知甲方设备安装完毕，并提供相应的技术资料。项目施工安装、调试完毕后，并签注验收结论。

七、约定事项

1、为确保工期，争取提前竣工，甲方应积极配合乙方。

2、合同如需变更，甲、乙双方另行协商确定变更事宜，双方签章生效，并作为本合同的附件。

3、附件1作为本合同要件，乙方必须遵照执行，否则视为违约。

八、违约责任：

1、乙方必须严格按合同要求按时、按质（即合同要求的设备的规格、型号）、按量完成供货与安装调试完毕并交付甲方使用。如有违约，每违约一天，按合同总金额的0.1%向甲方支付违约金；若违约超过20天，甲方有权解除合同，所造成的损失，由乙方负责。

2、在乙方履行合同后，甲方保证按时向乙方支付合同款项，如有违约，每违约一天，按合同总金额的0.1%向乙方支付违约金。

十、本合同按《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国产品质量法》，《消费者权益保护-法》等有关法律条款执行。

十一、施工期间出现工伤事故，由施工单位自行负责。

十二、本合同一式两份，由甲方执一份

十三、未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

十四、本合同经双方法定代表人或其授权的代表签字，加盖双方公章后之日生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

电话： 电话：

年 月 日

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