- 相关推荐
二手房交易资金监管协议（精选5篇）
在现在社会，男女老少都可能需要用到协议，协议能够成为双方当事人的合法依据。协议到底怎么写才合适呢？下面是小编整理的二手房交易资金监管协议，仅供参考，大家一起来看看吧。
二手房交易资金监管协议 1
甲方（买方）：
身份证号码：
电话：
乙方（卖方）：
身份证号码：
电话：
丙方（居间方）：
电话：
丁方:
电话：
鉴于甲、乙双方已于________年________月________日签订房屋转让合同(合同编号________：)，现经甲、乙、丙、丁四方协商一致，达成如下约定：
一、甲、乙、丙各方一致同意，将上述房屋转让合同项下的交易款项按以下第2条的约定委托丁方进行监管：
（一）甲方自筹全额交易款项人民币（大写）________元（小写：________元）作为监管资金委托丁方监管；
（二）交易款项中，甲方自筹人民币（大写）________元（小写：________元），其余（大写）元________（小写：________元）向丁方申请个人住房按揭贷款，经丁方审查同意向甲方发放贷款的，自筹和贷款部分委托丁方同时进行监管。
二、在本协议签订当日，甲方须将除贷款部分的监管资金存入方在丁方开立的监管账户：
三、甲、乙、丙三方授权丁方于监管资金存入当日即办理对应监管账户的冻结止付手续，并由丁方留存监管账户存折（单）原件。
四、甲、乙、丙三方一致同意：房产过户和抵押登记手续完成，丁方凭甲、乙、丙三方共同签署的《二手房交易监管资金划转付款委托书》，将存折（单）解冻，并将监管资金划入乙方在丁方开立的下列指定账户：
户名：________
账号：________
若甲方向丁方提出个人住房按揭贷款申请，且丁方经审批同意发放的，丁方向监管账户发放贷款后进行冻结。贷款发放至监管账户即视为丁方在其与甲方签订的购房借款合同项下的贷款发放义务履行完毕。
在完成房产过户手续且按丁方要求办抵押登记手续后，根据甲、乙、丙三方共同签署的《二手房交易监管资金划转付款委托书》，将监管资金划入乙方在丁方开立的上述指定账户。
五、资金冻结期间产生的活期存款利息归方所有。
六、首付款资金监管冻结期自________年________月________日至________年________月________日；贷款资金监管冻结期自贷款发放日至________年________月________日。
七、超过监管期限仍未办理交易房产过户及抵押登记手续的，丁方有权直接收回监管账户中的'贷款本金，并扣收贷款利息。
八、在本协议有效期内，甲、乙双方若自愿中止房屋转让合同或本协议的履行，应向丁方提交由甲、乙、丙三方共同签署的《解冻通知书》，则本协议中止，丁方根据该通知书解除对监管资金的冻结，并收回贷款本息。
九、发生第七条、第八条所述情形，各方同意并授权丁方从监管账户中的自筹资金中扣收贷款利息。自筹资金扣收贷款利息后仍有剩余的，由丁方将其退还甲方；自筹资金不足以偿还贷款利息的，甲方应继续向丁方清偿所欠贷款利息。
十、本协议涉及按揭贷款的条款并不构成丁方对甲乙双方确定的贷款承诺。
十一、丁方的监管责任仅限于根据本协议的约定对监管资金予以冻结和划付。丁方对甲、乙双方之间因房屋转让合同关系而出现的任何纠纷不承担任何责任。
十二、在本协议有效期内，若出现法院等有权机关对监管资金采取冻结、扣划等措施，或对甲乙双方所交易之房地产采取查封等措施，丁方对此产生的任何后果不承担责任，甲方仍应按照其与丁方签订的购房借款合同的约定偿还贷款本息。
十三、本协议项下服务收取房地产交易资金监管费，收费标准为，由方在时向丁方支付。
十四、本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。
十五、在本协议执行过程中，甲、乙、丙、丁四方应协商解决，如协商不成，任何一方有权向丁方所在地法院提起诉讼。
十六、本协议经甲、乙、丙、丁四方签章后生效，至丁方根据《二手房交易监管资金划转付款委托书》和《解冻通知书》完成资金划转或解冻时止。
甲方：（签章）
乙方：（签章）
丙方（居间方）：（签章）
丁方：（签章）
日期：________年________月________日
二手房交易资金监管协议 2
编号：__________
甲方（卖出方）：
乙方（买入方）：
丙方（监管方）：
为保证二手房交易资金安全，丙方受______房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：
第一条甲、乙双方买卖的房屋位于______新区______路______弄______号______室，建筑面积：______平方米，产权号：______，______交易价款为人民币（大写________）______。
第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至______新区房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。
第三条
甲、乙双方委托丙方监管购房款为：
（1）一次性全额付清
（2）全额分期付清
（3）首付款加贷款
（4）部分款：______元
第四条根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起______日内分______次，将监管房款存入丙方指定银行中国建设银行______市______支行帐号______，具体付款方式、金额、期限如下：
______年______月______日前/后______日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_____（大写________）
______年______月______日前/后_____第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_____（大写________）
______年______月______日前/后_____第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_____（大写________）
第五条付款方式经三方协商，按下列第款处理，甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。
（一）丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到《______市______新区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算），通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。（如遇双休日及国定假日顺延）
（二）甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币（大写________）_____。
甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领取。
（三）甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第______日（以银行到帐凭证所示日期为准）由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
第六条甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证；如逾期不领，丙方再以书面方式通知甲、乙双方，通知发出七个工作日内，甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。
第七条在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出______日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第八条若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第九条丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任；丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的.任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时
完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第十一条因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第十二条监管费用为_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。
第十三条甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜，具体见附页。
第十四条本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一份。
协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，自行失效。
甲方/法定代表（签字）：
乙方/法定代表（签字）：
代理人（签字）：
代理人（签字）：
证件号：
证件号：
联系方式：
联系方式：
联系地址：
联系地址：
日期：________年________月________日
日期：________年________月________日
丙方（盖章）：____________房地产展销服务有限公司
联系人（签字）：
联系方式：
联系地址：
日期：________年________月________日
鉴证方（盖章）：______新区房地产交易中心
联系地址：
二手房交易资金监管协议 3
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
丙方（中介方）：____________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项，订立本合同。
一、甲方自愿将座落于______市______区街（路）巷号楼单______元层号建筑面积______平方米、使用面积平方米的产权房屋出售给乙方，该房朝向、竣工于______年、水气。
二、建筑面积每平方米售价______元，成交金额合计人民币______元，人民币______元（大写________）
三、甲、乙双方商定，定金（人民币大写：________）于合同签订之时由乙方付给甲方。
乙方于______年______月______日前将购房款全部付给甲方。
付款方式：于______年______月______日由甲方将上述房屋正式交付给乙方。
四、中介服务费人民币大写______元，支付方为______方。
本合同签订之日，由方将中介费一次性付给丙方。
五、本合同签订后，由方负责办理交易手续。
六、甲方保证上述房屋权属清楚，并结清房屋交接前采暖费、煤气费、水费、电费等费用。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。
因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
七、甲方悔约，甲方应将定金退还给乙方，另付给乙方等同于定金数额的违约金。
乙方悔约，乙方不得向甲方索还定金。
如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清购房款，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款______%的滞纳金。
八、中介方违法中介或违约，甲方或乙方均可向房产行政管理部门投诉。
本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方经协商、调解未达成一致的，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁，也可向有管辖权的.人民法院起诉。
九、上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十、本合同一式份，甲、乙、丙方各执一份。
本合同未尽事项，三方可另行议定。
其补充协议书经三方签章后与本合同具有同等效力。
十一、本合同经甲乙丙三方签章后生效。
十二、三方约定的其它事项：房屋转让之日起，如该房屋在________年12月31日前出现动迁，则甲方负责退还当年己收房租。
（即动迁之日至本年年底，该房如在________年12月31日以后发生动迁等事宜，造成损失由乙方负责。）
甲方（签字盖章）：____________乙方（签字盖章）：____________丙方（签字盖章）：____________
签订日期：__年__月__日签订日期：__年__月__日签订日期：__年__月__日
二手房交易资金监管协议 4
甲方：
乙方：
鉴于甲方和乙方拟进行二手房交易，为保证交易资金的安全，三方经友好协商，达成以下协议：
第一条交易房屋信息
交易的房屋位于____________________，建筑面积______平方米，房屋产权号：______。
第二条交易价款
本次交易的总价款为人民币（大写________）__________________元。
第三条资金监管期限
资金监管期限自乙方将第一笔监管房款存入丙方指定账户之日起，至丙方确认交易完成且甲方收到全额房款、乙方取得房屋产权证书之日止。
第四条监管房款的支付
乙方选择以下第______种方式支付监管房款：
（1）一次性全额付清。
（2）全额分期付清：乙方应在______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定账户存入房款人民币________（大写________）；在______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定账户存入房款人民币________（大写________）。
（3）首付款加贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将首付款人民币（大写）存入丙方指定银行账户（账号：____）。
（4）部分款：人民币（大写）______元，乙方应在______年______月______日前/后_____日存入丙方指定账户。
第五条付款方式与时间
若乙方选择一次性全额付清或全额分期付清监管房款，且丙方收到全部监管房款以及《______市______新区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算），通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证（如遇双休日及国定假日顺延）。
若甲、乙双方约定上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币（大写________）________________，则在甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场至丙方处领取。
若甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到账后第______日（以银行到账凭证所示日期为准）由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
第六条领取房款及产权证
甲、乙双方确认，丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证；如逾期不领，丙方再以书面方式通知甲、乙双方，通知发出七个工作日内，甲、乙双方仍无法同时至丙方处领取，丙方视作甲方或乙方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。
第七条交易无法完成的处理
在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出______日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第八条协议的终止
若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第九条特殊情况的处理
丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的.限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第十条丙方的责任与免责
丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任。
丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。
甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。
若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第十一条违约责任
因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方承担责任，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第十二条监管费用
监管费用为人民币______元，由甲方支付______元，乙方支付______元。
第十三条其他约定事项：
____________________________________________________
第十四条协议生效与失效
本协议经三方签字（或盖章）后生效，自甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后自行失效。
第十五条争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条协议份数
本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：（签字/盖章）__________________
日期：______年______月______日
乙方（买方）：（签字/盖章）__________________
日期：______年______月______日
丙方（资金监管方）：（签字/盖章）__________________
日期：______年______月______日
二手房交易资金监管协议 5
甲方：
乙方：
丙方（监管方）：
鉴于：
为保证二手房交易资金的安全，甲、乙双方委托丙方对交易资金进行监管。三方经友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况
房屋位置：位于_____________新区_____________路_____________弄_____________号_____________室。
建筑面积：_____________平方米。
产权号：_____________。
交易价款：人民币（大写________）_____________元整。
第二条资金监管期限
本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行账号之日起至_____________新区房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。
第三条监管购房款
甲、乙双方委托丙方监管购房款为：
（1）一次性全额付清
（2）全额分期付清
（3）首付款加贷款
（4）部分款：_____________元
第四条付款方式及期限
乙方自本协议签订之日起_____________日内分_____________次，将监管房款存入丙方指定银行账号（如中国建设银行_____________市_____________支行账号_____________），具体付款方式、金额、期限如下：
_____________年_____________月_____________日前/后_____________日第一次存入房款人民币（大写）_____________元。
_____________年_____________月_____________日前/后_____________日第二次存入房款人民币（大写）_____________元。
（如有）_____________年_____________月_____________日前/后_____________日第三次存入房款人民币（大写）_____________元。
第五条付款及领证
丙方在乙方全额监管房款划入指定银行账号，并收到房地产交易中心收件收据所示受理日期后第_____________日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算），通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
第六条逾期处理
甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证；如逾期不领，丙方再以书面方式通知甲、乙双方，通知发出七个工作日内，甲、乙双方无法同时至丙方处领取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。
第七条交易终止及退款
在办理房地产转移登记过程中，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出_____________日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第八条保密及责任
丙方对交易资金进行监管时应当保持中立、公正的原则，不得恶意拖延或滞留资金。
丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任；丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的`任何问题均不承担任何责任。
第九条违约责任
任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十条争议解决
甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自三方签字、盖章并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行账号之日起生效，至甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后自行失效。
甲方：
乙方：
丙方：
日期：
【二手房交易资金监管协议】相关文章：
资金使用监管协议11-23
资金委托监管协议09-01
资金帐户监管协议11-23
资金账户监管协议11-23
资金监管委托协议11-23
资金监管协议范本02-13
解除预售资金监管协议11-23
资金监管协议书12-29
专项资金协议监管11-23
