土地建设承包合同

土地建设承包合同范本

第一条 开发建设各方权利人：

甲方（甲方）：XX县XX镇XX村民委员会

乙方（投资方）XXX

丙方（鉴证方）XX镇人民政府

第二条 目的意义：为了加快XX镇农村发展，本着“依法自愿有偿”的原则，甲乙双方经友好协商，在丙方鉴证下，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就以土地承包为主要内容的各方在开发建设XX的权利义务等多项事宜，达成如下协议。

第三条 投资开发和土地承包时间和范围：2012年4月1日——2062年3月1日。共50年。承包开发范围：甲方把朝塘，马家坨，旱子冲的原梅园基地。四至：东至打油坡栗山塘田边湘乡山界；南至：长托里垅顶；西至：肖山冲小路垅顶；北至：旱子冲田边。面积：150亩。如需扩大再另行协商租用和开发办法。

第四条 承包金额和交款办法：自本协议签订之日起2033年12月31日起，乙方每年向甲方支付承包款，承包款总额以1600稻谷公斤/年计算，价值按照交款当年国家公布的早晚稻收购保护价均价折算。付款方式：签订本协议时，付五年承包费。以后每间隔5年支付一次。

第五条 开发办法：外商独资开发。初步预计投资总额为人民币1000万元，可能采用“公司+农户”模式带动农民致富。当地群众参与按照：“依法自愿，有偿互利”的原则进行，具体办法按公司制度执行。建设内容以生态农业开发和休闲旅游开发为主。开发内容不得破坏生态环境。

第六条 在开发期内如需扩大经营范围，甲方在支付新租场地各种费用外，须支付丙方50元/亩的协调工作经费补助，负责办好各种手续(所需费用除外)。合作到期后至2053年，在同等条件下甲方对开发范围享有优先延续开发权。

第七条 扩大和延续合作：在合作期内新创农场如需扩大经营范围，甲方在支付新租场地各种费用外，须支付丙方50元/亩的协调工作经费补助，负责办好各种手续(所需费用除外)。合作到期后至2053年，在同等条件下甲方对开发范围享有优先延续开发权。

第八条 上级扶持经费处理：各方应该积极支持新创农场争取各种扶持。乙方争取的各种政策性扶持均归乙方所有，其他各方不得以任何名义截留。

第九条 地表物转让：承包到期或者承包期间如果因为各种原因导致乙方经营不能进行，乙方固定资产和地表植物需发生转让时，鉴于山林和固定资产处置的特殊性和保护森林的需要，乙方有自行处置给原承包人的权利。甲方不得干涉乙方处置方式。

第十条 违约责任：甲方在签定协议之日起，2年内未进行开发建设，视为自动放弃经营权，经营权归原承包人所有，所付前期投入一律不予退还。丙方在开发期内有鉴证甲乙双方的权利，同时也有维护地方关系的义务，积极处理各种矛盾。甲方和丙方应该协助乙方办好相关手续。

第十一条 其他

1．本协议未尽事宜由三方协商一致后，另行签订补充协议。

2．本协议本协议一式3份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________ 丙方（签字）

________年____月____日 _______年____月____日 _____年____月____日

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