土地使用流转合同

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土地使用流转合同

土地使用流转人：（简称甲方）土地权受转人：（简称乙方）经甲乙双方根据国家有关土地使用管理方法，甲乙双方本着互惠互利原则，经友好协商，自愿达成如下协议：

土地使用流转合同

一、甲方将位于桂林市叠彩区大河乡莫家地村的自留地，总面积平方米流转给乙方使用，此土地位于大河乡莫家地村公路边，四边界限另详图（以实际丈量为准）。

二、此土地流转价总共为元（人民币），付款方式为两次。第一次元（人民币），第二次付元（人民币）全部付清。

三、流转协议签字生效后，乙方享有永久使用权（含该土地内的所有财产），受益权和处置权。甲方不得以任何理由、借口收回或改变此协议的内容。

四、甲方应根据乙方的使用情况，提供相应的证明材料，并协助乙方办理和完善其相关手续。

五、土地使用权流转乙方后，如今后国家征用此土地一切补偿归乙方所有（含该土地的征用补偿费），与甲方无关，甲方不得以任何理由再索要补偿费。

六、确保乙方在使用中道路的畅通、生活用电、用水与村民同价及生活排污等设施的权利。

七、甲方负责该土地四邻关系，确保本村村民干扰。甲方保证该土地纠纷，发生与该土地正常使用的问题，须由甲方出面解决，如有纠纷不能解决所造成乙方的一切损失由甲方承担。

八、如果乙方要求将户口迁入本村，甲方应提供相关手续及协助办理。

九、该土地今后有权流转、出租和建房，甲方有义务配合乙方处理该事宜（含国家征收）。

十、如乙方在施工期间，由于土地纠纷或甲方没有处理好的关系。造成乙方停工或其他损失，甲方必须赔偿乙方双倍的损失。

十一、本合同经双方签字生效后，甲乙有任何一方违约，则赔偿另一方相应的经济损失的双倍。

十二、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，经双方签字后生效，不得反悔。

甲方签字：

乙方签字：

证人签字：

年月日

土地使用流转合同 [篇2]

甲方（出租方）：_________________________________

身份证号：

住所：_______________________联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________________________________

身份证号：

住所：_______________________联系电话：_________________

为了规范农村土地流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《农村土地承包经营权土地流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

一、土地流转方式

甲方采用出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地的用途

流转土地用作农业用途。

三、土地流转期限

合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为拾捌年，从________年____月____日起，至________年____月____日止，甲方应于________年____月____日之前将土地交给乙方,合同约定的流转期限界满或双方协商一致解除合同后30日内，乙方应向甲方办理间接手续。

四、流转土地种类、面积及位置

甲方愿意将承包的耕地_______亩经营权流转给乙方，土地座落于__________县__________镇__________村，界限：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

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五、土地流转价款及支付方式、时间

1、承包地流转费用以现金按年支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_________________________）。租金从________年____月____日算起。一年一付。支付时间：从流转合同生效之日起，每年的十月份内兑付下一年的土地流转费。甲、乙双方以收据为凭。

六、流转双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续享有履行原土地承包合同规定的权利和义务。

2、甲方有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。

4、流转土地被依法征收、占用时，甲方作为土地承包经营权人享有按国家相关法律、法规和政策规定应当享有的权利。

5、甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。甲方应帮助乙方协调用水、电的提供方便的有关事宜，具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲方应帮助乙方协调本村内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。

6、法律法规规定的其他权利和义务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方依法享有该流转地块的使用权、收益权、自主生产经营权和收益处置权，甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

2、乙方有权按照国家有关法律法规和政策的规定在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的房屋和其他生产设施。

3、乙方依法享受国家和当地政府提供规模性产业发展的奖励、扶持、补助，甲方不得损害或要求分享乙方的利益。

4、流转的土地被依法征收、占用时，乙方应服从，并有权获得青苗补偿、地面附着物补偿及相关损失补偿。

5、乙方应当依法保护和合理利用流转土地，不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒。造成损失的，乙方自行承担责任。

6、乙方不得利用流转的土地从事违反国家法律法规和有关政策规定的生产经营活动。

7、合同期满或中途终止合同，对改变了土地使用用途的设施，若甲方同意接受则乙方不付给甲方土地复耕费；甲方不愿意接受的部分则由乙方付给甲方土地复耕费。复耕费支付方式和数额，由双方协商确定。

8、租赁到期时，乙方应及时向甲方交还租赁的土地。需继续租赁的，应于租赁期满前三个月与甲方平等协商，重新订立合同。

9、法律法规规定的其他权利和义务。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致。②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

九、其他约定事项

1、甲乙双方不应因法人代表的变更、死亡而终止合同，法定继承人依法继承其权利和义务。

2、双方协商对甲方留在租赁土地上的树木、林竹等地面附着物的处理约定：先由甲方自行处理，若甲方不处理的，由乙方处置。对合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿约定:土地附属物原则上由乙方处理，若甲方同意接受则付给乙方适当补偿，补偿费由双方协商确定。

3、在租赁期满内，因不可抗拒的原因或者因城乡规划建设，致使双方解除合同，土地征收费由甲方所有。征苗费等其它补偿费由乙方所有，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

4、合同期满后，若甲方继续流转该土地承包经营权的，乙方在同等条件下享有优先受让权。

5、本合同订立后，双方应将合同报光辉村村委、大树镇农村土地承包管理部门备案；在合同期内经甲方书面同意，乙方可以将土地再流转给第三方经营。

6、经双方约定由____方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

7、其他需说明的事项：____________________________________。

8、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方先通过协商解决；协商不成的，由__________村村民委员会、__________镇人民政府（办事处）调解；不愿调解或调解不成的，向达县、达州市农村土地承包仲裁委员会申请仲裁；或者直接向人民法院起诉。

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9、本合同自签订盖章之日起生效。未尽事宜，甲乙双方经协商一致后订立书面补充协议，并报__________村和__________镇土地承包管理机构备案。其补充协议与本合同具有同等法律效力。

10、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，__________村委、__________镇农村土地承包管理机构各备案一份。

甲方：乙方：

2017年____月____日 2017年____月____日

鉴证方单位：鉴证人：签名

年月日

附件：甲方土地承包合同复印件

土地使用流转合同 [篇3]

出让方甲方：

受让方乙方：

为了促进农业和农村经济结构调整，提高土地使用效益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国经济合同法》、《中共四川省委、中共四川省人民政府关于做好农村土地使用权合理流转工作促进农村经济发展的意见》中的有关规定，经甲乙双方协商，甲方将本集体的土地转让给乙方，并达成以下协议：

一、土地流转方式：土地使用权转让。

二、土地流转用途：

乙方将流转来的土地作为县人民政府招商引资项目《》项目的基地及配套设施建设。

三、土地流转的范围、数量及土地性质：

甲方转让土地共计亩，东至，南至，西至，北至其中：田土亩田坎、土埂、沙函、沙坑；坡地亩。后附简易图示法表明四方边界

四、土地流转期限：

甲方土地转让给乙方的时间从2017年12月01日起至2026年11月日30止，计13年。

五、土地流转费用给付方式：

乙方在双方合同签定后三日内将土地流转费用以现金方式支

付。乙方一次性支付甲方13年按2200元/亩/年。共计人民币元。

六、甲方土地流转的权利和义务：

1、甲方有权监督乙方按时足额交付土地流转费用。

2、甲方不得阻挠乙方施工、建设和生产经营管理等活动，不得损害乙方的人、财、物。若甲方阻挠乙方施工、建设和生产经营及管理活动，致使乙方造成损失的，所受损失由甲方负责全额赔偿。

3、乙方招聘员工时，在同等条件下可优先考虑甲方人员，但必须服从乙方的工作安排、管理、调动，一切按本公司规章执行。

4、甲方在合同签订之日起10日内将该土地和相关土地1:500 红线图交付乙方。

5、未经乙方允许，甲方不得进入乙方场内。

6、甲方必须配合乙方搞好周边的治安，确保乙方正常经营。

七、乙方土地流转的权利和义务：

1、乙方需按时足额交付土地流转费用。

2、乙方有权利在所流转的土地上进行根据需要自行建设相关配套设施。

3、不得擅自改变土地的用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营。

4、乙方在转包期内，将转包合同约定期享有的部分或全部权利转包给第三人，需要经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

5、乙方生产须达到环保要求。

6、合同期满后，乙方需要继续租赁土地，同等条件下必须优先租赁。

八、其他事项：

1、如遇国家征用，甲方享有国家政策规定的土地补偿费用。乙方享有产业补助、补贴及自行争取的项目补助。

2、乙方租赁土地，在国家重点工程、公益事业建设需要用地时待政府赔付后，合同自行终止。甲方全额享受土地的赔偿，乙方全额享受建设设施和自有资产的补偿及乙方赔偿后的附作物。如遇国家政策允许该宗土地征用时，乙方可按有关政策，同等条件下优先征用。乙方征用土地后，该合同自行终止。征地费用另行商议。

九、土地流转违约责任：

1、在合同有效期间，甲乙双方必须自行履行。若不履行合同，违约方须赔偿由此造成的全部损失。

2、乙方逾期支付土地租用金，每延迟一天，应按支付费用的__%承担违约金，超出支付期限半年以上，该合同自行终止。

十、土地流转合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，按国家颁布的《合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规，以及中央和省、市关于第二轮土地延包及农村土地流转管理政策执行。首先到乡镇人民政府进行纠纷调解，如遇调解后双方仍有异议，则到县级农业承包合同仲裁机构县级行政主管部门进行仲裁；仍不服仲裁机构结论的，可在接到仲裁通知书15日内向法院起诉。

十一、未尽事宜，由甲乙双方另行协商，补充合同与本合同具有同等效力。

十二、本合同甲、乙双方签章生效，一式六份：甲方市县级政府一份，镇人民政府一份，土地流转合作社一份，乙方三份。

甲方签字：

(承包方)

年月日

村集体经济组织或村委会

批准或备案意见(盖章)：

x年x月x日

(受让方) 年月日乙方签字：

土地使用流转合同 [篇4]

合同编号：

甲方（出让方）：乡镇村组（户主姓名）乙方（受让方）：

为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

一、土地流转方式

甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地的用途

乙方只能将流转的土地用于：。

三、土地流转时限

从年月日至年月日止。

四、土地流转数量及费用

甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

五、付费方式及时间

土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在2012年春节之前付陆万。以后每年春节前付万，直至付清贰拾壹万。

六、流转土地类型、面积和质量

七、甲方的权利和义务

1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

八、乙方的权力和义务

1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责

流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

九、合同的变更与解除

1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。

3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

六、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

十一、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。

附件：1、流转土地座落方位简易图；2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；3、乙方身份证复印件。

甲方：（签章）联系电话：

乙方：（签章）联系电话：

鉴证方：（签章）

鉴证经办人：（签章）

年月日

土地使用流转合同 [篇5]

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

为切实维护土地流转双方的合法利益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。

一、流转土地面积和位置

甲方自愿将亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。

二、土地流转时限

从年月日起至年月日止。

三、土地流转转费用

每年每亩元计算，一年一付，乙方于每年月日付给甲方。

四、甲方的权利和义务

1、按合同规定收取土地流转费。

2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

3、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。

4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。

5、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。

五、乙方的权利和义务

1、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。

2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。

3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。

4、在合同期内，国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴，30%归甲方，70%归乙方。

5、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时，可向甲方提出终止合同要求。同时，乙方承担义务相应解除。

六、违约责任

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

七、其它约定

1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。

2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。

八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字之日生效。

附：流转土地面积和座落方位简易图

甲方（签章）：

鉴证方（签章）：

年月日乙方代表（签章）：

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