个人土地租赁使用合同

相关推荐

个人土地租赁使用合同

出租方：陈德富陈德权王坤彪罗湛 (以下简称“甲方”) 承租方：罗文中 (以下简称“乙方”)

个人土地租赁使用合同

为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

第一条租赁位置和面积

组，总面积约 10.2 亩，四至界限方位如下：

东起：王坤彪宅基，西至：罗忠元土地，北至：灌溉渠（不含灌溉渠），南至： 319国道。

第二条土地用途和承包形式

土地用途：车辆服务。承包形式：个人承包经营。

第三条租赁期限

租赁期限为22年，自2017年4月21日起至2029年4月20日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期

限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。

第四条租赁费用和支付方式

该土地的租赁费用为首年人民币 500 元/亩/年（大写：伍佰元每亩每年），以两年一付方式支付，土地租赁费每两年上浮10%，首次 5100 元由乙方于2017年 4 月 22 日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前 30 日内向甲方支付，支付方式为现金支付。

第五条甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。

2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。

5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。

6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。

7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。

8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块, 在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

(二)乙方的权利和义务

1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。

2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。

4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。

5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。

6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。

7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。

8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。

第六条合同的转包

在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规

定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

《个人土地租赁使用合同》全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问下一页查看。

第七条合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。

第八条违约责任

1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。

2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金 5 万元，并退还乙方所付的全额承包费用及实际损失；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。

第九条合同纠纷的解决办法

在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

第十条合同的生效

本合同经甲乙双方签章后生效。

第十一条其它事项

1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式伍份，甲乙双方各执壹份。

【以下无正文】

甲方(签盖)：乙方(签盖)：

签订时间：年月日签订时间：年月日

个人土地租赁使用合同 [篇2]

出租方： ( 以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

经甲、乙双方在平等、自愿的情况下，双方共同商定，甲方愿将位于北辰实验中学西南侧5亩土地租赁给乙方。由乙方投资负责修建一所高规格，全封闭的私立幼儿园，便于今后共同遵守，双方达成以下协议：

一、土地四至及面积：东西宽米，南北长米，地基面积为平方。

二、该土地按年收取租赁费每亩6万，由乙方投资修建幼儿园。修建前期工程报批手续及契税等产生的任何费用，均由乙方负责缴纳。

三、幼儿园的选址、方向定位，设计方案，标准规格，甲方参与审定，在双方意见达成一致后，再有乙方施工修建。

四、为确保工程顺利进行，如期完成，明年5月底竣工，乙方须交保证金30 万元。签订合同之日先付清保证金。

五、承建幼儿园的法人为乙方，持土地所有权的人为董事，乙方控股70%，甲方控股30%，幼儿园的管理运营由乙方负责，甲方协助监督管理。

六、乙方在此修建期间，甲方有义务积极配合，不得以任何理由干涉乙方，甲方有义务在校园内协助乙方完善本土地使用时的配套

设施，如水、电供应等，费用均由乙方支付。

七、乙方所建房屋的使用权30年，运营期间前五年乙方持股70%，甲方30%。

八、房屋使用权限满30年后终止合同，甲方有权收回幼儿园。

九、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。

十、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

十一、本合同至签字之日起生效。合同一式二份，甲、乙、双方各执一份。

甲方签字：身份证号码电话

乙方签字：身份证号码电话

2017年9月日

个人土地租赁使用合同 [篇3]

甲方：

法定代表人：，职务：村主任；

乙方（承租方或承包方）：

鉴于：

（一）因需要，乙方需承包使用甲方所有的农业用地（其中山地约亩，荒地亩用于等）。

（四）甲方已经将本协议拟安臵租赁（承包）给乙方的土地（包括部分曾经由村民承包的土地）从原来的村民手中收回，并与承包村民（含家庭成员）签署了土地收回协议，并向该村民支付了所有补偿款项。

根据《农村土地承包法》、《合同法》等法律法规，双方就该土地的异地安臵和租赁（承包）问题，在平等、自愿、有偿的前提下，双方达成如下协议：

一、租赁土地面积、位臵

《个人土地租赁使用合同》全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问下一页查看。

1、甲方经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意并报镇人民政府批准，将位于（以下简称该土地），面积约亩(具体面积、位臵以附件一的附图为准，甲方在附图四至加盖公章) 租赁（承包）给乙方使用。土地用途为（农业科技园艺开发、休闲农业、服务及农业种植和养殖）。

上述土地山地

东至：

西至：

南至：

北至：

上述土地荒地

东至：

西至：

南至：

北至：

二、甲方保证

（一）原承包土地的收回和补偿

1、甲方就本协议所指的土地部分曾于年月日与本村村民（份证号）签订份《农村土地承包合同》，合同编号：，土地承包经营权证号：（附件二）。

2、在承包期内，自愿将附件二合同项下的土地交回给甲方，且在本协议签订时已提前天将自愿交回上述土地的意思表示以书面形式通知了甲方。向甲方承诺在本次承包期内不再要求承包土地，并放弃甲方将回收该土地对外发包时主张优先权和下一轮土地承包中顺延继续承包该土地的权利。

3、甲方在收到自愿交回土地的通知半年后，经村两委研究决定：同意交回土地的申请，并对原租赁方给予相应补偿，为此，双方签订了土地收回补偿协议（附件三）。

4、甲方已经向支付全部土地补偿款，已将原承包合同及土地承包经营权证交回甲方，并清理完原承包地内的一切地上附着物。

5、甲方保证上述所有土地均无其他权利义务纠纷，乙方租赁上述土地无任何法律上的不利因素。

（二）本协议土地租赁（承包）前臵程序

1、甲方村两委对上述租赁（承包）方案（含承租方、政府异地安臵用 2

地、土地位臵面积、租赁价款、期限、用途等）主要内容书面向全体村民公示，在公示规定的合理期限内没有村集体成员主张优先承包权。

2、鉴于乙方并非甲方村集体成员，甲方按本协议约定（含期限、承包费、土地用途、第二轮优先承包权等）将该土地租赁（承包）给乙方，已经甲方集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准的规定，履行了本村村民的同意和上级政府的批准程序（附件四、村民大会记录，镇政府批文）。

三、土地的租赁（承包）经营期限

1、该地租赁（承包）经营期限为50年，自年月日至年月日止，本轮承包期限届满后，乙方继续租赁（承包）上述土地，直至该土地被国家征收或征用或乙方使用满50年为止。

2、甲方承诺并保证乙方继续优先租赁（承包）该土地，根据实际需要配合乙方完成到期后的续租（续承包）合同、补充协议、办理土地承包经营权证、登记备案等相关的法定手续。

四、征收征用与补偿

1、在协议的履行期间，如果上述土地被政府依法征收征用，作为该土地所有权人的甲方承诺就该土地征收征用的所有补偿和相关权益（包括但不限于土地补偿费、安臵补助费以及地上附着物补偿费、青苗补偿费，政府返回的补助费，以及按征收时的法律法规和地方政府的政策应给与的其他补偿）全部归乙方所有，甲方不保留任何权益，甲方也不允许任何单位和个人截留、挪用。

2、本合同签订以后，该土地的占有、使用、收益、处分的权利和权益归乙方单独享有，涉及到该土地的再征用和占用协商、谈判及费用补偿，乙方为唯一合法代表，与甲方无关，补偿费用全部归乙方所有，任何单位和个人不得截留和挪用，甲方应无条件配合乙方获得该补偿费用。

3、鉴于乙方系因政府项目交出原承包土地并异地安臵租赁（承包）甲

方的土地，乙方享有与甲方村民因土地征收征用所享有的一切权利和待遇（含安臵补助费）。

五、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1. 维护乙方的土地租赁（承包）经营权，不得非法变更、解除租赁（承包）协议；租赁期（承包期）内，不得对该租赁（承包）土地做任何调整，不得收回该租赁（承包）土地。

2. 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.按照协议约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

5.在协议履行期内，甲方不得重复发包该地块。

6、负责协调并解决因承包经营与甲方村民产生的争议。

7、甲方承诺乙方享有在同等条件下对本协议项下土地相关联的建设用地使用权的优先购买权，并已获得村民集体的同意。甲方应当配合乙方办理相关手续。