宿州市土地流转合同书
合同编号：
转出方（甲方）
住所：
受让方（乙方）
住所：
为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立如下条款共同遵守。
第一条 甲方将坐落在 ，家庭承包地 亩以 （出租、转包、互换、入股等）
方式，从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方用于农作物种植。
第二条 双方权利及义务：
（一） 甲方的权利和义务：1、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。
（二） 乙方的权利和义务：1、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久行损害。
第三条 流转价款及支付方式：
（一） 土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价为每年 元／亩，计 元／年，支付时间为：每年 月 日前支付甲方人民币 元。
（二） 经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付总额 %的滞纳金。
第四条 违约责任：
（一） 合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用土地的需要，并均不负责违约责任。
（二） 合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方赔偿违约金，并赔偿给对方造成的实际损失
第五条 其他事宜
（一） 本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并
而变更或解体。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。
（二） 合同期满后，甲方有权收回该土地的.承包经营权，乙方如需要继续经营，享有优先承包权。如不再使用，应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。否则，应承担违约责任。
（三） 土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。
（四） 流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。
（五） 本合同如有未尽事宜，双方可在补充栏目中完善，完善内容与本合同具有同等法律效力。
第六条：本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方、乡镇农村土地承包经营权流转服务分中心各一份。
甲方： （签字盖章） 乙方： （签字盖章）
签订日期： 年 月 日
发包方： （签字盖章） 鉴证机关： （签字盖章）
鉴证人： （签字盖章） 签证日期： 年 月 日 附：补充协议
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