乡镇土地流转合同

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乡镇土地流转合同

甲方（出让方）：乙方（受让方）：

乡镇土地流转合同

甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。

一、土地流转面积、四址和坐落

二、流转方式、期限和起止日期

经双方协商甲方将自己承包经营的亩土地使权，以方式流转给乙方进行农业生产经营活动。流转期限年，自年月日至年月日止。

三、甲方的权利、义务

（一）甲方应享有下列权利

1.监督乙方合理使用土地。

2.监督乙方培肥流转地力，防止进行掠夺性经营或抛荒撂荒。

3.按时获得乙方付给的流转费或实物。

4.法律、行政法规规定的其他权利。

（二）甲方应承担下列义务

1.维护乙方的土地经营自主权和农产品处置权，不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动。

2.合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同。

3.法律、行政法规规定的其他义务。

四、乙方的权利、义务

（一）乙方应享有下列权利

1.在不改变流转土地农业用途的前提下，自主组织农业生产经营和处置产品。

2．在流转合同履行期间，有权阻止甲方擅自变更或终止合同。

3.法律、行政法规规定的其他权利。

（二）乙方应承担下列义务

1.维护土地的农业生产经营用途，依法保护和合理利用土地，确保土壤肥力不断提高，不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者抛荒撂荒；

2.依照合同约定，按时足额向甲方交纳土地流转费，维护甲方的承包权利。

3.维护甲方耕地内外附着物的完整，不得随意乱砍滥伐。若遇重大公益性事业，除应承担合同规定的流转费外，还应承担新增加的生产性公益性费用。

4.法律、行政法规规定的其他义务。

五、流转土地价款及押金的支付方式

经双方协商，由乙方付给甲方年亩均流转费元，年总流转费元，并于每年月日前将本年度土地承包流转费以现金一次性给甲方每亩元流转费，并在月日前付清本年度全部流转费，再押次年押金元现金相当于2017年土地流转押金，不包括每亩地地租费。

六、违约责任

（一）合同履行期间若发生争议可以协商解决，协商不成的，可申请农业承包合同管理机关进行调解或仲裁，也可直接向人民法院起诉。

（二）合同履行期间，因不可抗力而不能履行合同时，流转费用由双方协商解决。

（三）合同履行期间，若一方违约给对方造成损失的，除应赔偿造成的损失外，还应向对方支付流转费总额20%的违约金。

（四）合同履行期间，甲方地上的附着物乙方不得擅自

处置。擅自处置造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（五）法律、行政法规规定的其他违约责任。

七、附加协议

1.此合同附农户土地花名册一份，此花名册于本合同有同等的法律效力。

2.土地承包期满交付甲方时，乙方应当交付原地形地貌。

3.乙方确因耕种问题改变地形地貌时，应当于甲方协商同意后签付书面材料后改变。

4.甲方应当提供配水计划和判定面积和配水轮次的协商协调工作。水费由乙方负担，配水计划之外的灌水矛盾由乙方负责解决。

5.甲方应当教育村民遵守乙方的田间管理制度，违反田间管理制度的照乙方的田间管理制度处罚。

6.乙方在田间管理过程、实施农药过程中，甲方应当管好自己的人和牲畜，出现意外一律由甲方承担，但乙方在施农药的过程中，必须公告甲方，并在施药田间地头悬挂标识牌。

7.各组组长工资由乙方承担，各组组长义务全力配合乙方工作范围之内事务。

8.各组村民必须把流转的地亩中间所长的梨树或其他树木清理完毕，不影响乙方耕种作业，否则乙方有权不予支

付本面积地租。

9.关于灌溉水井：乙方按每小时元付款，甲方不承担机井维修费及水井资源费，若水井损坏，甲乙双方按每小时摊派机井维修，维修费用先由乙方垫付，秋后在流转费中扣除。

10.关于村办公经费，乙方按配水面积2元/亩，村干部必须全力义务配合乙方工作。

11.期满以后，如果甲方土地继续流转，乙方拥有优先权。

八、其他事项

（一）合同履行期间若遇国家征地占用土地，本合同应自行终止。

（二）本合同条款未尽事宜，经双方共同协商后可补签附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。

（三）土地承包经营权以转让方式流转的，应当经双方同意，以互换、转包、出租方式流转的，应当报双方备案。

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（四）流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或诉讼期间，不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷影响生产的必须先恢复生产，后解决纠纷。

（五）合同签订后，当事人可以申请由乡（镇）农业承包合同管理委员会鉴证。

（六）本合同一式四份（需鉴证时一式五份），甲、乙

双方各一份，发包人和乡镇人民政府农村土地承包管理部门各备案一份（鉴证机关一份），自双方签字后生效。

甲方（签盖章字）：

（土地流转人员代表人）联系电话：

乙方（盖章签字）：

（代表人）：

村委会（签字盖章）：

公正机关（盖章签字）：六坝镇农村合作经济经营管理站

公正机关（盖章签字）：

同签订地点：

合同签订时间：年

联系电话：（代表人）：月日

乡镇土地流转合同 [篇2]

甲方（出让方）：乡镇村组（户主姓名）乙方（受让方）：

为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

一、土地流转方式

甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地的用途

乙方只能将流转的土地用于：。

三、土地流转时限

从年月日至年月日止。

四、土地流转数量及费用

甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。

五、付费方式及时间

土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在2012年春节之前付陆万。以后每年春节前付万，直至付清贰拾壹万。

六、流转土地类型、面积和质量

七、甲方的权利和义务

1、权利：①按合同约定收取土地流转费；②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。

2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

八、乙方的权力和义务

1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责

流转土地复耕；⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。

九、合同的变更与解除

1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；③不按时交纳土地流转费的。

3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。

六、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

十一、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。

2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。

2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。

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3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。

4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。

附件：1、流转土地座落方位简易图；2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；3、乙方身份证复印件。

甲方：（签章）联系电话：

乙方：（签章）联系电话：

鉴证方：（签章）

鉴证经办人：（签章）

年月日

乡镇土地流转合同 [篇3]

流转方(甲方)：联系方式：受让方(乙方)：联系方式：

根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。

第一条：甲方受______组______名农户委托以_____(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将该组共计________亩(其中原纳税面积土地________亩、非纳税面积土地________亩)土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流转费用每年(人民币大写)_____________元整，包括________，________，________，付款时间为每年________月________日前。

第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权和______、______的权利，并接受发包方依法管理和监督。

第三条：流转期内，乙方承担维护土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和________、________等义务。

第四条：流转期最后一年，乙方应于________年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。

第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。

第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第七条：双方约定条款。

1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享受。

2、流转经营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方享受。

3、如遇人力不可抗拒的灾害，土地不能正常经营，本合同顺延一年（不收租金）。

4、流转期满（必须要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方继续同意流转，乙方享有优先权。

第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。

第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。