土地置换楼房合同
协议书
甲方：
乙方：
丙方：
甲方因在范湖乡开设分支机构和营业网点，需建设营业用房500平方米左右，现经丙方协调，乙方愿意有偿提供建设土地，由甲方自行设计出资建设营业房屋，现甲乙丙三方达成如下协议：
一、建设土地情况
（一）该土地位于范湖乡 街 号。
（二）土地性质为 ，产权所有人为 ，国土使用证号 。
（三）该土地面积 平方米，长和宽分别为 米和 米。
二、房屋建设计划
（一）房屋为上下两层钢构结构，共 平方米，长和宽分别为
米和 米。
（二）房屋一层为营业用房，二层为办公和职工宿舍。
三、置换方式
（一）房屋建成后由甲乙双方分别拥有使用权和所有权，期限按国家相关政策规定。
（二）甲方拥有房屋东面6间房屋（上下两层），乙方拥有西面1间房屋（上下两层）。
（三）甲方用1间所建房屋置换乙方土地（6间房屋用地），乙方用土地（6间房屋用地）置换甲方所建房屋1间。
（四）甲乙双方不再有其它经济补偿。
四、该座房屋的规划许可、土地建筑许可等各项审批手续由丙方负责。
五、本协议签字生效后如遇街道改造或者被拆除房屋建筑，所造成的损失由甲乙双方各自承担，所获得的赔偿甲乙双方各自所有（赔偿标准应以当时市场价格或者房屋评估机构的评估为准）。
六、本协议签订后，甲、乙、丙三方必须履行本协议约定的全部事项。任何一方不履行或不完全履行以及履行约定中发生争议由协商不成，甲、乙、丙三方同意按下列第 种办理：
1.向当地仲裁委员会申请仲裁；
2.向当地人民法院起诉。
七、本协议一式 份，甲方 份，乙方 份，丙方 份。
八、本协议签章后生效，三方须共同遵守。
土地置换楼房合同 [篇2]
甲方（现住户）：
乙方（承建方）：
经甲乙双方平等有好协商认可，同意将甲方位于 置换给乙方换置新房，现达成协议如下：
一、置换条件及标准
甲方将老房交付给乙方新建楼房换置，按原始证件（土地证和房产证）总面积置换 : 置换新房总建筑面积，根据设计图自选。如置换面积上有差别，按市价相互找补对方。
二、甲方乙方的权利和义务
①甲方应维护乙方办好新建履行前期工作，（包括协助办理各项手续，签名言证授权，房屋产权、土地证过户等）同时在舆-论上配合乙方对外称甲方建房，协调好邻里之间的有关问题，在施工过程中，如左邻右舍，前后邻居无理取闹甲方乙方都有权利和义务维护双方的利益不受损害，如出现问题尽量将损失降到最底，双方有责任负责调解矛盾和共同承担责任及相关经济损失。 ②甲乙双方在订立房屋地置换协议签字后，乙方付押金壹万元。甲方在收取乙方壹万元后，将原始土地证、产权证、交于乙方办理土地过户手续，其费用由乙方承
担，且集体变国有土地证费用由甲方承担，乙方概不负责任何经济费用。待乙方房屋一楼盖板时，甲方退押金壹万元给乙方。
③甲方做乙方施工前的一切准备，如路通、水通、电通（三相电），但费用由乙方承担，甲方应妥善处理人员及生活用品转移，待乙方通知后及时搬迁。
④甲方无权限制乙方所建房屋的建筑层高，以及整体规划和楼层格局。
⑤公用声控门按新户平均摊，楼梯扶手由乙方承担。 ⑥甲方将土地产权证过户乙方后，只能用于建房，乙方不得私自转让、抵押、变更，否则后果自负。
⑦甲、乙双方置换协议鉴定后，严格按照合同协议条款执行，任何一方不得违规和终止合同，否则，违规方向另一方赔付拾万元作为前期费用补偿。
⑧本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份存档， 由律师公证保管，其费用由双方共同承担，协议签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
土地置换楼房合同 [篇3]
甲方：_______________村民委员会
乙方：_______________房地产开发有限公司
为加速我县城市化建设进程，促进县域经济发展，提高村集体经济组织的经济实力，创造和增加村民就业机会，改善村民居住、生活条件，参照相关法律、法规及我县城中村改造政策，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方村城中村改造项目（以下简称“项目”）中甲乙双方的合作事宜达成本协议。
第一条 项目情况
本项目甲方名下的土地____亩，具体位置及四至范围件附件土地示意图，最终以地籍部门实测为准。
项目范围内的土地利用现状为宅基地、集体公共建设用地及村民承包地（包括自留地）。
上述土地出属于公建用地以外涉及村民78户，228人。
第二条 合作原则
1、甲乙双方本着优势互补、协作共赢的原则进行合作，甲方积极配合当地政府进行上述土地征收事宜，并协助乙方取得开发用地，乙方负责办理上述土地征收事宜，最终取得土地使用权进行开发。
2、甲方处理好与村民的关系，并全力配合乙方办理相关审批手续；乙方应负责解决改造资金问题，并积极与政府相关部门进行协调，办理项目建设所需的审批手续。
第三条 在耕地未办理以前，村民原耕地以贰仟元每亩每年的标准进行补偿计算，由乙方向甲方支付，每年支付一次，第一年赔产于本协议生效后_____内支付。
第四条 土地征收补偿
在征收合同项下的土地的过程中，将以产权置换的方式对甲方及其村民给予的征收补偿（该补偿折合的金额相当于政府部门应支付给甲方的征收补偿款），乙方将于征地批复下达后负责向甲方及其村民提供。
2、产权置换标准为：耕地、村属地每亩土地置换二百平方米商品住宅，地上附着物评估作价。村民合法宅基地使用面积按一比一置换房屋，地上附着物评估作价。回迁楼的`建设情况根据政府批准的建设规划最终确定。
3、安置补偿协议签署后，在征收过程中政府应向和甲方支付的征地补偿归乙方所有，甲方同意与乙方设立共管账户，并于收到政府支付的补偿后____日内支付给乙方。
第五条 双方权利义务
1、甲方应积极配合乙方办理土地征收、转用的各项审批手续，包括公章使用、提供文件资料、村民会议或村民代表大会表决通过等（表决通过的书面决议作为本协议附件）。
2、乙方保证按照协议的约定向甲方及时支付相应的费用，并为甲方代建新的村用公建设施，代建费按08定额三类取费结算。
3、本协议签署后，乙方应于____日内向甲方支付___万元的履约定金，该保证金在乙方如约履行本合同后退还乙方。
第六条 本协议及协议附件自甲乙双方签字盖章后生效。未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补偿协议与本协议具有同等法律效力。补偿协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
第七条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
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