土地房屋长期出租合同

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土地房屋长期出租合同

甲方：吴广炎（出租方）

土地房屋长期出租合同

乙方：吴焕明（承租方）

经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。

一、租赁土地的地点、面积

甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。

二、租赁年限

租赁期限为 8 年，从 2012 年10 月 05 日起至 2020 年 10 月 04 日止（以公历为准）。

三、甲方的权利与义务

1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。

5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

四、乙方的权利和义务

1、乙方自 2012 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 10 月 05 日，承包费为每月80000元，每年共计 960000 元（大写：玖拾陆万元整）

2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲方同意。

3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。

4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。

五、违约责任

1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。

2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。

3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。

4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。

六、其他

1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。

甲方签字：乙方签字：

2012年10月04日

土地房屋长期出租合同 [篇2]

承租方：（以下简称甲方）出租方：（以下简称乙方）

因工程建设需要，项目部需临时租用乙方房屋以及乙方土地。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为了明确甲乙双方的权利和义务，经双方友好协商，签订本协议：第一条：租赁房屋的坐落位置、面积以及其他情况

本合同租赁房屋坐落在＿＿＿省（市）＿＿＿县＿＿＿村＿＿＿组＿＿＿号。产权证编号

第二条：租赁土地权属、位置、面积

乙方将属于乙方依法所有的房屋及附属设施和土地及附着物出

方米，并包含用电变压器至此场地内敷设埋地电缆途径的土地以及自已方提供水源点至此场地敷设水管途径的土地。第三条：租赁期限

租赁期限暂定为年，租赁起始日为合同签订日期。在租赁期限内甲方有权利根据工程进度情况对所租房屋及所租土地租赁期限进行调整，若甲方所承接工程在该租赁期限之前完工，甲方有权提前终止本合同并只需支付已租月份的租金，如甲方所承接工程在该租赁期限之后完工则甲方可根据自身情况决定是否续租，续租租金和本合

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XXX有限公司人事行政管理体系同租金保持一致，乙方不能以任何理由拒绝续租，否则乙方需支付违约金并赔偿损失。第四条：租金及其交纳方式

1.本合同租金为甲方向乙方租赁房屋和土地及全部设施设备的合计租金，合计每月租金＿＿元，大写＿＿。

2.交纳方式：甲方在合同生效之日起日内向乙方支付半年租金，半年以后租金按月支付，由甲方每月之前支付给乙方。

第五条：双方权利和义务

乙方的权利和义务

1、乙方应做好出租房屋范围内及周边的社会治安管理，及时制止村民的阻工、闹-事行为，确保甲方的正常生产、生活和工作秩序，由此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。

2、租赁期限内在未经甲方允许的情况下乙方不得进入甲方所租赁房屋，如果乙方强行进入，造成甲方无法进行正常生活、办公以及造成甲方各种文件、办公用品、工器具、个人物品丢失情况的，乙方需赔偿甲方由此所造成的损失。

3、租赁期间，甲方享有在居住村内使用车辆停放、工器具、设备放置等所需场地的权利及使用村属道路的权利。

4、租赁期间，甲方有权免费使用居住村内所有水源，乙方不得因甲方使用水量过大而阻止甲方使用。甲方租赁房屋内所有电费由甲方自行向有关电力部门支付。

5、租赁期内，若甲方所租房屋出现漏水、墙面自然脱落、水电

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无法正常供应等对甲方正常使用房屋具有影响的情况，乙方应在接到甲方通知的当天内予以解决。否则甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。

6、甲方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构，否则视为违约，应向乙方支付违约金。

7、租赁期内，乙方需将现有房屋内甲方所需办公用具及家具免费提供给甲方使用，并将甲方不需要使用的其他物品转走，以免造成不必要的纠纷。

8、甲方可在租赁仓库后乙方已建好房屋地基上新建厨房一间，采用空斗墙围护，彩钢瓦及木檩条封顶，并保证有一门一窗。租赁期间，该厨房由甲方使用，租赁期满后，甲方将厨房无偿赠送给乙方，由此，甲方厨房排污使用乙方原有水沟，如对乙方水沟沿线有污，乙方不得以此为由向甲方提出费用补偿。

甲方权利与义务

1、乙方必须保证该租赁区域场地平整度、压实度、有效使用面积能够达到甲方使用要求。

2、乙方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍甲方。

3、乙方应做好出租土地范围内的社会治安，确保甲方的正常生产、生活和工作秩序，及时制止村民在出租地内放牧、葬坟等妨碍甲方正常、生活和工作秩序的行为，及时制止村民的阻工、闹-事行为，由此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。

4、乙方在租赁场地附近应免费提供给甲方施工所需水源，由甲方自行使用。

5、乙方出租给甲方的土地，租金中已包含了该土地上的青苗及一切附着物的一切赔偿费用，乙方不得以任何理由要求甲方再行支付其他费用，该土地上复绿、复耕工作由乙方完成，与甲方无关。

6、甲方机械设备车辆进出便道应由乙方无偿提供给甲方使用，并允许甲方对便道进行扩宽及维修。乙方保证此道路在租用期间畅通。

7、租赁期限内，甲方拥有对所租用土地的唯一使用权，乙方人员不得干预。如该土地所在地社员对甲方的建设、生产等进行干扰，乙方应制止及调解。

8、合同期满后，属于甲方的财产，乙方不得扣押、强行占有，甲方有权处理该场地内属于自己的动产与不动产，若甲方建设的不动产乙方需要，可以按建设期市场价折旧给乙方，但须双方同意。

9、甲方只负责支付乙方土地租赁金（注：土地租赁金已含复绿复垦费）。甲方有权拒绝支付除租金以外的一切费用。

10、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

第六条：合同的变更、终止和延续

1、在租赁期间内，若需变更合同或补充约定的，须由双方共同协商一致，在签订书面的变更协议或补充协议，该变更协议和补充协议与本合同具有同等效力。

2、经甲乙双方共同协商一致的可以终止本合同。第七条：免责条件

因不可抗力原因导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第八条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向甲方公司所在地法院提起诉讼。

第九条：合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份。

出租方：承租方：

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电话：电话：

地址：地址：

年月日年月日

土地房屋长期出租合同 [篇3]

身份证：

联系电话：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就土地租赁达成如下协议：

第一条土地基本情况。甲方土地（以下简称该土地）位于XXXXXXXXXX，土地面积XXXX平方米，房屋X间，建筑面积XXX平方米。

第二条土地使用约定。乙方在所租地块上不可建设永久建筑；如需建设临时建筑，由乙方提出申请，需要甲方同意。

第三条租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第四条租金。土地年租金（人民币）XXXX元整。租金按年结算，由乙方于每年XX月XX日前交付给甲方。

第五条交付土地期限：甲方于本合同生效之日起3日内，将该土地交付给乙方。

第六条甲方对产权的承诺。甲方土地为国有土地，产权明晰。乙方在经营期间发生可疑扰民事情由乙方解决。

第七条日常的房屋维修由乙方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条关于附着设施的约定。乙方要保证附着设施安全。由于乙方原因造成设施损失要承担全部责任并赔偿损失。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间水、电、暖、卫生费用由乙方支付，水、电以表计量，材料及施工费用乙方自负。

第十条乙方自建房屋因城市建设需要拆迁或改造的，由乙方负责按照有关管理规出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：

定执行，不得阻碍城市建设。临建赔偿有关事宜由乙方与管理部门协商解决，所得补偿费用（乙方投资部分）归乙方所有。

第十一条租赁期满后本合同即终止。甲方根据情况，租赁期满前两月告知乙方该土地是否下阶段出租事宜，倘若甲方公开招标该土地出租事宜，在同等条件下乙方有优先承租权。

第十二条因乙方负责终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回土地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的土地转租的；2.擅自将承租的土地转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租土地用途的；4.拖欠租金累计达一个月；5.利用承租房屋进行违法活动的。

第十三条任何一方提出终止合同，需提前两个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因体制变动、上级部门要求、生产工艺需要、不可抗力因素的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前两个月书面通知乙方。甲方只退还土地租金时间未尽部分，其他经济损失甲方不予补偿。

第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十五条其他本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行决定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十六条合同份数共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方授权代表（签字）：乙方授权代表（签字）：

年月日年月日

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