土地租用使用合同

土地租用使用合同

甲方：

乙方：

为加强土地管理，发展农村经济，甲方将集体所有的土地提供给乙方建养殖场使用，经双方充分协商一致，订立本合同，具体条款如下：

一、甲方将规划好的区域内租给乙方，北至 ，南至 ，西至 ，东至 。乙方实际使用面积以甲方提供草图为准。

二、合同期为贰拾陆年，自2017年6月28日起至2039年6月28日止。（注：租赁期限不得超出甲方与村委签订的日期）

三、土地使用费，每年每亩2600元，场地建好后，乙方将付给甲方承包费。

四、甲方是权利与义务：

1、甲方提供电力和使用场地外电线，入户管线由乙方负担，甲方必须保证乙方道路畅通。

2、乙方须按照甲方的统一规划使用土地，以免影响地方的使用和建筑的通风。

五、乙方施工期间不管任何单位和个人影响施工，给乙方造成经济损失，全部由甲方负担一切经济损失，土地在使用过程中，甲方无条件终止合同。

六、合同期间如遇国家、集体规划征用土地，甲方应提前告知乙方，根据上级规定的补偿标准给予乙方经济补偿。

七、合同期内，若乙方需转让，必须在同等价格内优先转让给甲方。

八、本合同自双方签字之日起生效，任何一方均不得违约，否则承担对方由此造成的经济损失。

九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份。

甲方：

见证方：

乙方： 2017年6月28日

土地租用使用合同 [篇2]

出租方：（以下简称甲方）_______________________

承租方：（以下简称乙方）_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）_______________________   乙方（盖章或签字）_______________________

____年____月____日                                    ____年____月____日

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土地租用使用合同 [篇3]

本合同双方当事人：

出租方：___________________________（以下简称甲方）

承租方：___________________________（以下简称乙方）

根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条　甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于______________（详见《土地使用证》附件），面积为_________平方米（合_________亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。

第二条　本合同项下出租地块用途为_________。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。

第三条　本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四条　本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。

乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。

第五条　在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。

第六条　土地使用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整幅度为百分之______。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。

第七条　乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。

第八条　乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。

第九条　乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。

第十条　土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。

租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_________国土资源局申请办理续租登记手续。

第十一条　乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。

第十二条　依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_________国土资源局审核和_________人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。

第十三条　本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。

第十四条　本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

第十五条　本合同经双方法定代表人签字盖章，报_________人民政府批准后生效。

第十六条　本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_________国土资源局存档。

第十七条　本合同于______年_____月_____日在__________________签订。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：____________

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代表（签字）：_____________ 代表（签字）：____________

土地租用使用合同 [篇4]

甲方：_____________________________集团公司

乙方：_____________________________股份有限公司(筹)

经甲、乙双方协商同意，达成如下协议，共同遵守。

一、甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

二、甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_____年；

三、乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本。

1．租赁范围

（1）甲方向乙方出租的土地共_________宗，总面积为____________平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。

（2）地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租赁范围。

2．租赁期限

本协议项下的土地使用权租赁期限为_______年，自乙方正式设立之日起计算。

3．租金标准

（1）乙方每年应向甲方支付租金总额为____________元。

（2）本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据__________省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。

（3）租赁期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。

4．土地用途

本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租赁土地被批准的用途见附件）。

5．甲方的权利、义务

（1）甲方的权利：

甲方有权按本协议约定向乙方收取相应的租金。

在租赁期间，甲方有权对各宗土地的开发、利用情况进行检查、监督。

（2）甲方的义务：

甲方有义务按本协议约定向乙方移交租赁物并进行查验。

甲方有义务协助乙方办理相关手续。

在租赁期间，甲方不得随意收回土地使用权。

6．乙方的权利、义务

（1）乙方的权利：

乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。

乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。

乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

（2）乙方的义务

乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

乙方有义务按照本协议约定的范围使用土地。乙方如需要改变土地用途的，应事先征 得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。

乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗土地转租或许可任何第三人使用。

7．甲方的承诺

（1）甲方保证在本协议存续期间合法拥有该宗土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。

（2）甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。

（3）如果该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而乙方此时有权解除本协议。

8．声明

（1）本协议存续期间，甲方不得随意收回其土地使用权；但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以按照法定程序提前收回某宗土地的使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。

（2）本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响他宗土地的租赁关系。

9．续租

（1）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

（2）乙方如需要继续使用各宗土地，应在各宗土地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。

10．租金的支付

（1）本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。

（2）有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。

11.违约责任

甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按各自的过错大小来承担违约责任。

12.本协议的解除

（1）双方均有权解除：

双方同意可以解除本协议。

因不可抗力，本协议已经无法履行或履行已经没有意义，双方均有权解除。

（2）甲方有权解除：

乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权；

乙方违反协议规定欠交租金三年以上；

乙方利用有关土地进行违法活动时。

（3）乙方有权解除：

由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议；

由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议。

13.争议的解决

双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

14.附则

（1）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法律效力。

（2）本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

（3）本协议自双方签字、盖章并依法经有关土地管理办理本协议的登记备案手续之日起生效。

（4）本协议一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关部门备案核查。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表：_____________________ 代表：_____________________

电话：_____________________ 电话：_____________________

签约日期：______年______月______日

签约地点：_______________________

附件：租赁土地基本情况

租赁土地基本情况

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