房屋和土地租赁合同
承租方： （以下简称甲方） 出租方： （以下简称乙方）
因 工程建设需要， 项目部需临时租用乙方房屋以及乙方土地。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为了明确甲乙双方的权利和义务，经双方友好协商，签订本协议： 第一条：租赁房屋的坐落位置、面积以及其他情况
本合同租赁房屋坐落在＿＿＿省（市）＿＿＿县＿＿＿村＿＿＿组＿＿＿号。产权证编号
第二条：租赁土地权属、位置、面积
乙方将属于乙方依法所有的房屋及附属设施和土地及附着物出
方米，并包含用电变压器至此场地内敷设埋地电缆途径的土地以及自已方提供水源点至此场地敷设水管途径的土地。 第三条：租赁期限
租赁期限暂定为 年，租赁起始日为合同签订日期。在租赁期限内甲方有权利根据工程进度情况对所租房屋及所租土地租赁期限进行调整，若甲方所承接工程在该租赁期限之前完工，甲方有权提前终止本合同并只需支付已租月份的租金，如甲方所承接工程在该租赁期限之后完工则甲方可根据自身情况决定是否续租，续租租金和本合
XXX有限公司人事行政管理体系 同租金保持一致，乙方不能以任何理由拒绝续租，否则乙方需支付违约金并赔偿损失。 第四条：租金及其交纳方式
1.本合同租金为甲方向乙方租赁房屋和土地及全部设施设备的合计租金，合计每月租金＿ ＿元，大写＿ ＿。
2.交纳方式：甲方在合同生效之日起 日内向乙方支付半年租金，半年以后租金按月支付，由甲方每月 之前支付给乙方。
第五条：双方权利和义务
乙方的权利和义务
1、乙方应做好出租房屋范围内及周边的社会治安管理，及时制止村民的阻工、闹事行为，确保甲方的正常生产、生活和工作秩序，由此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。
2、租赁期限内在未经甲方允许的情况下乙方不得进入甲方所租赁房屋，如果乙方强行进入，造成甲方无法进行正常生活、办公以及造成甲方各种文件、办公用品、工器具、个人物品丢失情况的，乙方需赔偿甲方由此所造成的损失。
3、租赁期间，甲方享有在居住村内使用车辆停放、工器具、设备放置等所需场地的权利及使用村属道路的权利。
4、租赁期间，甲方有权免费使用居住村内所有水源，乙方不得因甲方使用水量过大而阻止甲方使用。甲方租赁房屋内所有电费由甲方自行向有关电力部门支付。
5、租赁期内，若甲方所租房屋出现漏水、墙面自然脱落、水电
无法正常供应等对甲方正常使用房屋具有影响的情况，乙方应在接到甲方通知的当天内予以解决。否则甲方有权提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。
6、甲方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构，否则视为违约，应向乙方支付违约金。
7、租赁期内，乙方需将现有房屋内甲方所需办公用具及家具免费提供给甲方使用，并将甲方不需要使用的其他物品转走，以免造成不必要的纠纷。
8、甲方可在租赁仓库后乙方已建好房屋地基上新建厨房一间，采用空斗墙围护，彩钢瓦及木檩条封顶，并保证有一门一窗。租赁期间，该厨房由甲方使用，租赁期满后，甲方将厨房无偿赠送给乙方，由此，甲方厨房排污使用乙方原有水沟，如对乙方水沟沿线有污，乙方不得以此为由向甲方提出费用补偿。
甲方权利与义务
1、乙方必须保证该租赁区域场地平整度、压实度、有效使用面积能够达到甲方使用要求。
2、乙方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍甲方。
3、乙方应做好出租土地范围内的社会治安，确保甲方的正常生产、生活和工作秩序，及时制止村民在出租地内放牧、葬坟等妨碍甲方正常、生活和工作秩序的行为，及时制止村民的阻工、闹事行为，由此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。
4、乙方在租赁场地附近应免费提供给甲方施工所需水源，由甲方自行使用。
5、乙方出租给甲方的土地，租金中已包含了该土地上的青苗及一切附着物的一切赔偿费用，乙方不得以任何理由要求甲方再行支付其他费用，该土地上复绿、复耕工作由乙方完成，与甲方无关。
6、甲方机械设备车辆进出便道应由乙方无偿提供给甲方使用，并允许甲方对便道进行扩宽及维修。乙方保证此道路在租用期间畅通。
7、租赁期限内，甲方拥有对所租用土地的唯一使用权，乙方人员不得干预。如该土地所在地社员对甲方的建设、生产等进行干扰，乙方应制止及调解。
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8、合同期满后，属于甲方的财产，乙方不得扣押、强行占有，甲方有权处理该场地内属于自己的动产与不动产，若甲方建设的不动产乙方需要，可以按建设期市场价折旧给乙方，但须双方同意。
9、甲方只负责支付乙方土地租赁金（注：土地租赁金已含复绿复垦费）。甲方有权拒绝支付除租金以外的一切费用。
10、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
第六条：合同的变更、终止和延续
1、在租赁期间内，若需变更合同或补充约定的，须由双方共同协商一致，在签订书面的变更协议或补充协议，该变更协议和补充协议与本合同具有同等效力。
2、经甲乙双方共同协商一致的'可以终止本合同。 第七条：免责条件
因不可抗力原因导致合同无法履行时，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第八条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向甲方公司所在地法院提起诉讼。
第九条：合同自双方签字之日起生效。 一式两份，双方各执一份。
出租方： 承租方：
电话： 电话：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
房屋和土地租赁合同 [篇2]
出租方： (以下简称甲方) 身份证号：
承租方： (以下简称乙方) 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇 号的房屋 栋 间，建筑面积___
及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：
1、 房屋结构为________，副房结构为：____________
2、 该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二
第二条 租赁期限
30日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和定金。
甲乙双方议定2004年4月1日至2017年3月30日的每年的租金为人民币陆拾伍万元整(￥650000)。2017年4月1日至2017年3月30日年租金为人民柒拾壹万伍仟元整(￥715000)。2017年4月1日至2011年3月30日年租金为人民柒拾捌万陆仟伍佰元整(￥786500)。 2011年4月1日至2012年3月30日年租金为人民捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在2月22日交纳给甲方定金________ 元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
第四条 交付房屋。
甲方应于2004年4月1日之前将该房屋交付给乙方装修使用。 第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自2004年4月1 日至2004年6月16日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。
第六条 甲乙双方权利义务：
(一)、甲方权利及义务：
1、 甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符：
2、 因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力;
(二)、乙方权利义务：
l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：
3、 应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。
第七条 租赁期满：
租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
第八条 违约责任：
(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
2、 乙方违约放弃租房的甲方没收订金 3、 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 4、 利用承租房屋进行违法活动的; 5、 故意损坏承租房屋的; 6、 其他违反-政-府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。 (二)、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担： 1、 擅自变更租金的; 2、 擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。 3、 房屋权属出现纠纷的; 4、 房屋主体结构损坏，不能再使用的; 5、 未经有关部门验收或验收不合格的。 6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。
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7、 甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方 元。 8、 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
第九条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第十条 合同终止：
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
第十二条 本合同一式2份，甲乙双方各执1份;
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)
房屋和土地租赁合同 [篇3]
出租方： (以下简称甲方) 身份证号：
承租方： (以下简称乙方) 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条
甲方将自有的坐落在的房屋 栋 间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修及设备_______，及其周围土地________平房米出租给乙方作厂房使用。
房屋基本状况如下：
1、 房屋结构为________，副房结构为：____________
2、房屋权属证号:_____________
号:___________________
3、 该房屋平面见本合同附件，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件。
第二条 租赁期限
租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年3月30日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 土地使用证
第三条 租金和定金
甲乙双方议定年月日至年月日的每年的租金为人民币。乙方在月日交纳给甲方定金________ 元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
第四条 交付房屋
甲方应于年月日之前将该房屋交付给乙方装修使用。
第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自年月日至年月日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。
第六条 甲乙双方权利义务
(一)、甲方权利及义务：
1、 甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符：
2、 因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力;
(二)、乙方权利义务：
l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：
2、 应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。
第七条 租赁期满
租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
第八条 违约责任
(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
1、 擅自将承租的房屋转租的;
2、 乙方违约放弃租房的甲方没收订金
3、 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
4、 利用承租房屋进行违法活动的;
5、 故意损坏承租房屋的;
6、 其他违反-政-府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。
(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：
1、 擅自变更租金的;
2、 擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币XXX元整。
3、 房屋权属出现纠纷的;
4、 房屋主体结构损坏，不能再使用的;
5、 未经有关部门验收或验收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币XXX元整。
7、 甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方xx-x元。
8、 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
第九条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第十条 合同终止
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
第十二条 本合同一式2份，甲乙双方各执1份;
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)
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