土地租赁合同纠纷诉状

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土地租赁合同纠纷诉状

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土地租赁合同纠纷诉状

　　土地租赁合同纠纷诉状 1

　　原告：______，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________

　　被告：______，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________

　　诉讼请求

　　一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》；

　　二、要求判令两被告返还租用房屋；

　　三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156，000元；

　　四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55，836元（按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；

　　五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12，000元（暂计至______年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；

　　六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币60，676.68元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）；

　　七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2，290.86元（______年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；

　　八、本案诉讼费用由两被告承担。

　　事实与理由

　　______年4月20日，被告因（饭店）店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区____-__镇______北路_____号、____号和____号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给被告______、叶______。该房屋的租期为______年4月20日至2012年5月31日止，其中，______年4月20日至______年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36，000元（叁万陆仟圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的.支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。

　　合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于______年4月09日发出《解除合同通知书》。

　　综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。

此致

人民法院

　　具状人：______

　　______年______月______日

　　土地租赁合同纠纷诉状 2

　　原告：______，男/女，_____年______月______日日生，_____族，住址：_____，住__________。联系方式：________。

　　法定代理人/指定代理人：____。

　　委托诉讼代理人____。

　　被告：____，男/女，___年______月______日日生，____族，住_________。联系方式：_______。

　　诉讼请求：

　　请求判令被告履行土地租赁合同，支付拖欠的租金[具体金额]元。

　　请求判令被告承担违约责任，支付违约金[具体金额]元。

　　请求判令被告恢复土地原状或赔偿因违约造成的.土地损害费用[具体金额]元。

　　请求判令被告承担本案的诉讼费用。

　　事实和理由：

　　______年______月______日，原告与被告签订了《土地租赁合同》，约定将原告拥有的位于[土地具体位置]的[土地面积]亩土地出租给被告使用，租赁期限为[租赁年限]年，租金为每年[租金金额]元，支付方式为每年[具体支付时间]支付。合同签订后，原告依约将土地交付给被告使用，但被告自[违约开始时间]开始，未按照合同约定支付租金，经原告多次催讨，被告仍拒不支付。

　　此外，被告在租赁期间，未经原告同意，擅自改变土地用途，对土地造成了严重损害。原告认为，被告的上述行为已构成严重违约，给原告造成了巨大的经济损失。

　　为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请。

　　证据和证据来源，证人姓名和住所：

　　《土地租赁合同》，证明原被告之间的租赁关系及相关权利义务约定。

　　土地交付凭证，证明原告已依约将土地交付给被告。

　　催款通知及邮寄凭证，证明原告曾向被告催讨租金。

此致

_______人民法院

　　附：本起诉状副本[x]份

　　起诉人(签名）：_______

_____年______月______日

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