财务开支情况说明

财务开支情况说明

上半年小区服务站收入82636元，支出71828元，收支相抵，减去上年超支1332元，结余9476元。

财务开支情况说明

一、收入收入82636元由三项构成：

1、服务费52886元，应交267户，已交179户，未交88户。

2、占道费收入28550元，共有78辆车缴费，其中八辆停放少但缴费多；也有三辆车经常停放但未缴费。

3、办公室租金1200元。

二、支出支出71828元，由五项构成：

1、人员工资53600元。

2、水电费4318元。

3、维修费用共8747元，其中清淘和下水2538元，方砖地面1481元，视频监控535元，单元门230元，车库门400元，门杆和车位线、牌等881元，落水管742元，其他设施1940元。

4、绿化费用共4316元，其中葡萄架维修2365元，绿化工具等1683元，种子秧苗200元，肥料农药68元。

5、办公和保洁费用共847元，其中办公用品140元，劳动保护366元，清扫工具96元，其他245元。

三、全年收支预计下半年收入主要为车库租金，抵掉本身供热费后预计56000元；还能收回六十多户服务费约18000元，办公室租金1200元。支出主要是人员工资56000元，水电热等费用8000元，各种维修和绿化费用预计20000元。全年收支相抵，预计基本持平。

四、问题及对策

一是抓紧清收服务费，否则八月份没有钱开支了，车库租金九、十月份才能收。服务费只够总开销的三分之一，这点钱再不缴，是不是在侵占全体业主的权益，请大家都来帮说句公道话。

二是关于占道费，经常停放没缴费的三辆车，请抓紧按照停放天数自觉缴费。

三是门市房清掏费和偷摘葡萄等问题，需要详细研究下一步的应对措施。

四是积极做好申请政府维修改造小区的各项准备工作。如果明年政府能给小区维修改造，小区管理还能继续，否则只能重新回到弃管状态。

平安社区物业服务部长新服务站

2017年7月15日

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