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合作开发意向书范本
甲方：_______________（以下简称甲方）
乙方：_______________（以下简称乙方）
根据中共绥中县委“绥委（2017）55号文件”和绥中县人民政府“绥政发（2017）68号文件”《关于在新农村建设中鼓励支持小城镇建设的实施细则》规定，绥中县决定公开拍卖 × 宗土地使用权。经本协议双方当事人商定由甲方参加绥中县 号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得 号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。为确保投资开发的顺利进行，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本意向书。
一、土地安排
1、土地位置
初步确定项目建设地点位于 占地约 亩。确切位置坐标四至和土地面积为 。
2、价款
为体现对本项目的支持，乙方将一次性支付给甲方人民币 万元整（￥ 万元），作为甲方的项目前期补偿与收益。
3、付款方式
甲方与乙方将在甲方取得本项目土地使用权后签订正式《房地产开发合同》。 乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清本条第二款价款。
二、工程建设
1、开工条件
（1）甲方承诺本期用地 “四通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进场。
（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。
2、工程进度
乙方必须严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。
三、违约责任
1、如果乙方未按本意向书约定与甲方签订《房地产开发合同》，则须承担缔约过失责任，赔偿甲方因此花费的成本和预期利益。
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金百分之五的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权解除本协议。
四、其他事宜
1、在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向甲方人民法院起诉。
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。
3、本协议一式2份，甲、乙双方各执1 份。 份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。
4、本协议于 年 月 日在中华人民共和国 签订。
5、本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。
甲方：（章）
法定代表人（委托代理人）：
法人住所地：
邮政编码：
电话号码：
乙方： （章）
法定代表人（委托代理人）：
法人住所地：
邮政编码：
电话号码：
合作开发意向书范本 [篇2]
甲方：
乙方：
为盘活提升甲方有效资产，进一步增强企业可持续发展后劲，就甲方资产合作开发项目，经双方友好商谈，达成共识，其具体意向条款如下：
一、项目名称（待定）
二、项目宗地概况
本资产开发项目位于 ，其性质用途为国有出让商住用地。
三、合作形式
甲方提供建设用地，乙方负责投资建设。待条件具备时，双方派员组成合作建房项目部，负责具体实施。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1、由甲方向主管部门提出利用现有资产实施合作开发项目的申请报告，其合作开发的前提是保证甲方现有国有资产的等值置换，乙方予以配合。
2、待区、市两级政府批准条件成熟后，甲方负责提供项
目用地的产权产籍手续，协调处理本项目与相关单位债权债务和职工有关事宜的协调处理，乙方予以配合。
3、负责项目用地范围内的旧房拆除和项目开工前的三通一平协调工作，帮助乙方及时化解和排除施工期间的内部职工和四邻纠纷。
4、委托乙方以甲方名义办理项目各项报批及产权登记手续时，提供所需的便利和支持。
5、甲方保证乙方是本项目的唯一合作开发建设方，不再与第三方就合作的事宜另行谈判和签订协议。
五、乙方的权利义务
1、乙方保证拥有房地产开发资质和开发建设的资金实力及技术力量，具备开发建设的条件。
2、负责项目的各项手续报批、工程设计和招投标管理，对工程质量承担监督责任。
3、负责该项目建设资金的筹措、投入，确保项目建设顺利实施。负责所得房地产的市场运作和产权分割登记，并分别承担其税费。
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4、本项目乙方负责独立投资开发建设与营销工作，除约定甲方收益外，乙方享有本项目的全部收益，承担项目开发
建设期间所发生的一切有关债权债务。
5、项目施工期间发生的安全和质量事故及纠纷，均由乙方负责处理。
六、共同约定
关于后期双方合作开发及经营模式的具体详细事宜，待获得政府批准后，另行签订正式协议文本条款予以实施。
七、本意向协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
合作开发意向书范本 [篇3]
甲方：_______________（以下简称甲方）
乙方：_______________（以下简称乙方）
为使_______________项目（以下简称本项目）在 市 区实现产业化，根据国家法律以及地方法规、政策，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本意向书。
一、土地安排
1、土地位置及出让方式
甲方同意本项目进入在 市 区实现产业化。初步确定项目建设地点位于 占地约 亩。其中独自使用面积 亩，代征道路面积 亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格
为体现对本项目的支持，甲方初步确定以 万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为 万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计 万元，由在 单位参照项目单位纳税中在 （政府某级）财政收益部分给予相同额度的扶持。
3、付款方式
市 区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设
1、开工条件
（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于 年 月 日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。
（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。
2、工程进度
乙方必须在 年 月 日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。
3、竣工时间
乙方必须在 年 月 日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。
三、违约责任
1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的千分之零点五缴纳滞纳金。逾期九十日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金百分之五的违约金；连续两年不投资建设的， 甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金百分之五的违约金。
4、为避免国有资产流失， 保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向 市 区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的百分之五十时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。
四、其他事宜
1、在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向 市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。
3、本协议一式 份，甲、乙双方各执 份。 份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。
4、本协议于 年 月 日在中华人民共和国 签订。
5、本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。
甲方：（章）
法定代表人（委托代理人）：
法人住所地：
邮政编码：
电话号码：
乙方： （章）
法定代表人（委托代理人）： 法人住所地：
邮政编码：
电话号码：
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