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分户验收会议纪要
会议时间：2015年9月30日
会议地点：建设方会议室
参会单位人员：
建设单位：黄权、刘冬梅、王德宇、伍小鹏、王腾月、罗黎 设计单位：能腊梅、陈树辉
监理单位：何先川、吕德华、田杰、张华兵
施工单位：宋小权、秦永东、李任杰、董正文
会议主题：重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程
（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）分户验收。
会议主持人：刘冬梅
会议纪录人：刘冬梅
会议内容：
会议主持人刘冬梅：首先感谢各单位的领导前来重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）分户验收、指导工作。
一、成立验收小组：
验收小组组长；
重庆东海汉辰房地产开发有限公司： 项目总经理 黄权
二、验收小组组长宣读验收小组组员名单：
验收小组副组长：重庆新鲁班工程监理有限责任公司；何先川 重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；宋小权 以下为验收小组成员：
巴南区质检站监督；
中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；
重庆东海汉辰房地产开发有限公司；
重庆新鲁班工程监理有限责任公司；
重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；
本工程参建单位的参会代表;
三、重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；介绍本工程基本情况及分户验收自查情况；
本工作位于巴南区炒油场，建筑面积25025.45m2。主体结构形式为框架结构，均为地下一层（局部为两层），地上三层，共计四层，建筑总高为15.5m左右，共计15栋。
分房验收是根据建筑工程质量统一验收标准。重庆市住宅工程质量分户验收管理办法。分户验收质量标准等进行验收。
（一）地面、墙面和顶棚质量；
（二）门窗质量；
（三）栏杆、护栏质量；
（四）防水工程质量；
（五）室内主要空间尺寸；
（六）给水、排水系统安装质量；
（七）室内电气工程安装质量；
（八）建筑节能工程质量；
（九）有关合同中规定的其他内容。
经检查分户验收总体情况：1、墙面、天棚无脱层、空鼓、开裂现象。2、厕、浴、阳台表面坡度符合规范要求。3、屋面防水无渗漏。
4、厨、卫、防水符合要求。5、外墙无渗漏。6、外窗台、护栏、栏杆间距符合要求。7、门窗无渗漏，门窗开启、关闭自如。门窗玻璃安全认证标识完整。8、室内给排水管道无渗漏，坡度、地漏水封检查符合要求。9、电气安装符合要求。10、等电位紧固、检测符合要求。11、建筑节能有专项验收。12、排油烟道检查符合要求（详见分户验收附表）。
功能性试验分户验收情况：1、屋面、厨、卫、外墙淋水试验无渗漏。2、外窗台护栏高度、栏杆间距符合规范要求。3、门窗开启、关闭自如。4、室内给排水试水无堵塞。5、室内电气照明埋管符合要求。6、等电位紧固、导通正常。7、排油烟道畅通。8、空调孔无渗漏，反坡及位置正确（详见分户验收附表）。
对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能，进行分户验收一次性合格率90%以上，符合住宅工程质量分户验收规则，观感质量和使用功能满足设计要求。
在建设、监理、设计、质监等单位的大力支持及严格监督下，本工程施工符合设计要求及施工质量验收规范的规定；工程资料同步、
及时，真实反映现场实际。
综上，分户验收自评合格，提请各单位验收。
四、 重庆新鲁班工程监理有限责任公司；介绍本工程分户验收质量检查情况 ；
重庆东海汉辰房地产开发有限公司“汤山别院”一期工程（33、34、41-45、52-59#楼、及33、34#楼地下室）在施工过程中我们严格按照监理规划、细则进行管理，各环节质量还是做得令人满意。我方也是严格按照设计图纸及施工规划执行监控，以保证工程质量。根据建筑工程质量验收统一标准，严把原材料检验关，工程隐蔽验收关，工程质量检查验收关，从实物到技术资料的管理，我监理部不间断和系统地对工程质量进行监控，工程质量符合设计要求及规范规定，工程资料齐全，与施工进度同步，同意分户验收。
五、中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；介绍本工程分户验收质量检查情况 ;
从现场来看，工程质量较好，符合设计要求，施工单位按图纸设计要求及设计变更进行施工，我们同意分户验收。
六、重庆东海汉辰房地产开发有限公司；验收小组组长作本工程分户验收总结。
根据建筑工程质量统一验收标准。重庆市住宅工程质量分户验收管理办法。分户验收质量标准。 对“汤山别院”一期68户的工程观感质量和使用功能，进行分户验收一次性合格率90%以上，符合住宅工程质量分户验收规则，观感质量和使用功能满足设计要求。
在施工过程中我们到现场检查指导工作，工程质量较好，符合验收条件，综合各单位意见，建设方同意该工程分户验收。
七、巴南区质检站；作本工程分户验收质量及程序评定；
到会人员齐全，资料齐全，现场质量较好，本次验收由建设单位组织，程序符合要求，有效，同意验收。
重庆东海汉辰房地产开发有限公司；
中国深圳市华纳国际建筑设计有限公司；
重庆新鲁班工程监理有限责任公司；
重庆市沙坪坝区第四建筑工程公司；
2015年9月30日
分户验收会议纪要 [篇2]
地点：售楼部会议室
会议主持人：杨保玄
参加人员：详见会议签到表
内 容：
关于南宁市逐套分户验收之前项目监理机构组织建设单位、施工单位等协调逐套分户验收的问题：
一、 施工单位表示及意见：
1、 我司土建方面将按照南宁市住宅工程逐套验收规定进行施工，
以便验收能够顺利进行。
2、 各相关单位积极配合我司，我司同时会积极配合好相关单位。
二、 项目监理机构要求：
1、质量管理：
①楼地面墙面和顶棚主要验收的内容有地面裂缝、空鼓、材料的环保性能等。
②门窗、栏杆主要验收的内容有窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装，栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施。
③防水工程主要验收的内容有屋面渗水、厨房卫生间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水。
④室内主要空间尺寸主要验收的内容有开间净空尺寸、室内净高尺寸等。
⑤给排水工程、电气工程主要验收的内容有管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置，接地、相位、控制箱配置、开关、插座位置。
3、 资料管理：
① 铝合金门窗、防水工程、阳台栏杆资料不完善
② 烟道、防火门、钢结构、消防等专项施工资料，建设单位负责督促其进行完善。
资料的方面的问题相关单位必须完善才能进行逐套分户验收。
三、建设单位的要求及相关问题的回复：
①要求相关单位按照项目监理机构所提出来质量、资料等问题进行处理。
③ 各相关单位互相配合土建单位资料归档。
四、会议总结：
各相关单位要积极配合总包单位做好逐套分户验收工作。共同完成最后阶段的各项工作。
广东中山建设监理咨询有限公司
华凯.逸悦豪庭工程项目监理部
2011.11.19
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