开发项目承包协议书

甲方：

开发项目承包协议书

营业执照：

邮政编码：

法定代表人：

乙方：

身份证号：

为便于公司内部管理及工程内部管理，乙方挂靠甲方_____________工程项目，为明确双方责任和义务，本着公平、公正、诚信的原则，经双方协商签订以下条款：

一、工程概况

工程名称：

项目地址：

项目规模：

二、承包方式

1、经双方协商，一致同意乙方在甲方挂靠之下，从事甲方经营许可证范围内的建设项目总承包经营。由乙方全额投资对该项目实施施工建设，承担建设施工中的全部责任和费用，按规定缴纳该项目税款及其他相关费用，该项目的一切财产权、处置权均归乙方所有。

2、乙方实行自主经营、自负盈亏、独立承担经济、法律风险责任。实施项目建设、经营、管理全部内容。

三、甲方的基本权利和义务

（一）权利

1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议。

2、甲方有权对施工中的质量、安全、进度进行检查、指导的权利。

二、义务

1、甲方在本协议生效之后，向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。

2、积极配合该项目工作，协助办理建设和施工所需的相关手续，协助整理工程资料，提供工程所需的公司资质。并按工程需要的资金额度向乙方提供开发专用发票，协助做好帐务工作。

3、协助乙方办理工程前期及后期各种手续。

4、对乙方提出的.合理要求尽可能提供良好的服务。

四、乙方的基本权利和义务

（一）权利

1、该项目实行人、材、物自主经营、自负盈亏、独立核算、风险自担，甲方对该项目有监督权，但决策权归乙方所有。

2、享受甲方所提供的工程建设所需资质及经营许可。

3、该项目正常利润及债权归乙方自行处置。

（二）义务

1、在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。

2、负责解决经营事件，相关经营条件及施工设备自主负责解决。所产生的一切债权、债务由乙方自行承担。

3、认真负责进行施工项目的质量和安全，对发生的质量问题和安全等事故乙方负完全责任。

4、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

5、乙方经营项目不得超过甲方经营许可证所规定的范围，如超出甲方经营许可证范围的项目，乙方需自己提供相关手续证件。

6、乙方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。

7、乙方经营活动中，若出现安全事故等重大意外，均由乙方独立承担，甲方不承担一切责任，特此提出免责声明。

五、财务管理

1、该项目乙方设立独立帐号自己使用，各种该项目的建筑台帐由乙方自行建立。

2、该工程发生的建设应缴费税由乙方自行缴纳。

六、后期管理

1、该项目由乙方自行负责房屋销售和产权办理，甲方协助乙方完善售房方面的相关手续。项目完工后乙方将竣工资料装订成册交甲方归档。

2、该项目保修、物业管理由乙方自行负责。

七、未尽事宜由双方协商解决。

本合同以签订日期为生效日，办理完善房屋产权及完清所有债权债务后自动失效。本合同一式肆份，甲、乙双方各贰份。

甲方签字：乙方签字：

甲方盖章：乙方盖章：

年月日

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