体现出建筑设计室内设计和居住感受等方面的优越性，我们现在一进门在走廊的左手边是厨房右手边往前是餐厅，芗凵鲜屎细展鞑皇呛芫玫哪昵崛耍鄙懈惺，主卧主卧带独立的卫生间衣帽间彰显了主人的私密与尊贵。
样板房说辞
高层样板房说辞
69平户型标准说辞
您好，现在我们看到的是69平米的两房户型，两房两厅一卫，总价约为43万左右。它最大的特点就是两房朝南，户型紧凑实用，布局十分合理。
一进门便是我们的入户玄关位置了，右手边是我们多功能休息区，是由原来的设备平台改造而成的（这一部分是不计算面积的）约可以增加使用面积7㎡。
这边是明厨设计的厨房，通风采光效果好，空间布局也是较合理的。
我们再来看下紧密相连的客厅和餐厅，两厅相连增加了空间使用率，同时两厅向南，采光效果极佳，更重要的是餐厅是由原来的阳台改造而成（阳台计算一半面积）原来阳台的面积是4㎡，也就是说利用上阳台后，增加了2㎡的使用面积。
通道处储物柜可完美收纳您的日常生活杂物，两间卧室均朝南，主卧与儿童房相临，享受阳光生活的同时也方便照应。
卫生间采用了干湿分离的设计，让您和家人的生活洗浴更加方便。这一户型特色为经济紧凑，性价比极高。本套样板间通过部分格局的调整，增加了9㎡的使用面积，使得整体得房率达到约86%，大大高于高层平均73%的得房率
87平户型标准说辞
这间样板房是实用三房户型，建筑面积约为87平米，三房两厅两卫，总价约为55万左右，房型设计布局合理，动静分离。
进门的这个区域为公共区域的运用，可以作为玄关，摆放鞋柜等日常使用的杂物，增加了约4㎡的使用面积。
入户门后我们到的是一个书房，这是由原来的入户花园改造而成（面积计算一半）整个房间的面积约10㎡，其中有5㎡不计入销售面积；
旁边便是厨房，靠近入口最大减少生活污染，明厨设计，通风、采光好，由设备平台改造而成的餐厅与采光天井相连，保证了通风与采光（不计算面积）这个餐厅的面积约3㎡，
客厅约13平米，空间独立舒适，主卧朝南，与南向景观阳台相连，阳光与风景伴您左右，儿童房同样朝南，让您的孩子沐浴在阳光中健康成长，卫生间同样采用了干湿分离的设计，让生活便捷健康。户型集中体现了舒适，温馨的居家生活氛围。
本套样板间通过部分格局的调整，增加了15㎡的使用面积，使得整体得房率达到约90%，大大高于高层平均73%的得房率，基本等同于多层的得房率。
111平户型标准说辞
这间样板房是边户的极致四房户型，建筑面积约为111平米，四房两厅两卫，总价约为71万左右，这种户型均位于楼栋的边户，房型设计户型方正，南北通透。
进门的这个区域为公共区域的运用，可以作为玄关，摆放鞋柜等日常使用的杂物，增加了约4㎡的使用面积
进门便是由入户花园改造而成的阳光儿童房（计算一半面积），儿童房面积约10㎡，其中5㎡不计入销售面积。
厨房空间舒适，让您的烹饪成为一种享受，原先的餐厅位置也转化为现在的书房，在这里可以享受温馨安静的生活。现在的餐厅是由设备平台改造而成（不计算面积）增加了3㎡的使用面积，与客厅相邻，更加强了对生活空间的利用率，客厅外接景观阳台，大面积的推拉门既保证通风采光的效果，也让风景延伸至室内。
客卫与老人房相临，生活方便，明卫设计，干湿分离，主宾生活互不干扰，南向的老人房设计，让老人的生活充满阳光气息，最后看到的的是3.6米面宽的舒适主卧，房间方正，南接景观阳台，独立主卫设计，方便夜间的生活起居，给予家人更多生活自在感受。这个户型舒适，温馨，让您一步到位的舒适生活轻松拥有。
本套样板间通过部分格局的调整，增加了16㎡的使用面积，使得整体得房率达到约87%，大大高于高层平均73%的得房率。
样板房说辞
澜泊湾样板房装修说明
整体风格定位：
延续澜泊湾整个项目的定位，整体样板间定位为临沂豪门新贵的专属居所。澜泊湾作为临沂少有的高端豪宅，有很多项目特色都是临沂唯一的。同样，样板间设计装修堪称是临沂的顶级样板。其整体风格是欧式风格，又融合了现代元素，门框、地面、软装、家具等，每一处都是一种奢华与舒适的体验，室内装饰和室外风景能够完美融合，给人全方位的奢华体验。
4号楼大堂
关键词：新古典瀑布墙流金浮华的墙面花板绿池“NO.1”
结合大堂的建筑特点，如：挑高、宽大的落地窗、通透性等，在介绍空间的同时，融合装修风格进行介绍。体现出建筑设计、室内设计和居住感受等方面的优越性。
6.2米的挑高大堂，气宇轩昂，显示出门第的高贵与不凡；墙面的纹饰为“流金浮华”，色彩明丽，更衬托出大堂奢华的气质和上层的品位。开阔的空间中大落地窗，让您随时放眼开阔景观；瀑布墙、清澈的水池让大堂不仅仅有金碧辉煌，更有一种灵动的绿意，为整个空间增加一种另类的情趣。巨型的吊灯，与花钵相对应，是挑高空间中不可或缺的装饰，分割空间，并使空间更加丰富，更有层次感。
设计师的解释（可作参考）：挟三江之水，攀一片片碧透，拾阶而下，为映衬这轩昂气宇，就连曾经的流金浮华，也静驻一隅，与户外苍翠相对；只一泓清波，轻拍这“1”的骄傲。
4号楼D户型
关键词：古典巴洛克白色金色裂纹漆优雅曲线
在入户时，介绍景观电梯、入户花园等重要特点，在样板间内部要强调3.1米层高的舒适性；4.8米开间不仅采光好、视野开阔，而且非常实用；整个户型中的厅、房，包括厨卫都是全明设计，最大的做到南北通透，采光通风优良；圆弧形的阳台、飘窗所带来优雅、尊贵的舒适感，能够最大限度的欣赏窗外的风景。同时说明集合这么多优点的户型在临沂市场上是非常少有的，甚至是唯一的。
18世纪形成于法国的巴罗克风格，是一种将奢华、尊贵表现到极致的艺术风格，所以被宫廷和贵族所推崇和喜爱，广泛应用于皇宫和贵族的府郏D户型装饰风格为典型的欧式巴洛克风格，坚持了巴洛克风格的完整延续。比如采用白色、金色的经典搭配的和谐色调;在门套、窗套上采用裂纹漆，质感高贵；地面采用金色的仿古地砖，拼出斑驳的图案，有一种经历岁月痕迹的传世家族的气质；沙发、桌椅、餐桌及餐具都经过精心的选择，曲线优雅，有雕塑感；它们的颜色、花纹、装饰风格和谐；整个空间色彩温暖而层次丰富，稳重大气，整体营造一种浓郁的贵族气息，和大户人家的风范，营造一种任岁月流逝而愈显奢华的经典。
设计师的解释（可作参考）：规矩，就规矩到坚持！坚持风格的完整延续；坚持比例的黄金分割；坚持白、金的默契组合；坚持传统雕刻的优雅曲线；坚持坚持任岁月流逝也不增暗淡的经典！
3号楼C户型
关键词：混搭风格平面设计元素古典镜框系列镜面组合张扬
该户型在原来设计的基础上，进行了一些改造。最明显的就是，将东侧的阳台和多功能房打通，形成了宽超过8米的超宽观景阳台，视野极其开阔，非常有冲击力，而且保证了在
客厅和餐厅都能同时领略窗外的美景；如果是高层，那么风景将更好；同时还保留了一部分多功能房的用途；其次，南向地两个阳台都拥有非常宽的视野，也拥有非常好的实用性，同样能够打通（但因牵涉主卧和次卧的私密性，具体要看客户的实际需要）。第三就是主卧的户型飘窗，270度的景观，较大的实用面积，相当于主卧配套一个多功能的空间，任业主随意支配。其它如开阔的厅堂、全明的设计、合理的布局等都是户型的亮点。
这套样板间的装饰风格是时下最流行的混搭式，古典元素、现代元素在这里有机结合，形成独特的韵味。一进门的酒红色烤漆玻璃墙面，给人很强的现代感；客厅及餐厅的家具、装饰都有古典的气息。张扬，是这里给人的第一感觉，首先是色彩运用很大胆，酒红色的客厅墙面，大红色的电视墙、卧室墙面；同时，超宽的带圆弧形景观阳台，有极强的视觉冲击力！让厅堂明亮，并且拥有超宽的视野，收纳三河汇聚的风景。整个房间在色彩调配随意自然，色调上有咖啡色、灰色等的搭配，使整个空间不至于太浮躁，使色调有能够有较好的平衡。在房间内，大花纹是一个贯穿的元素，在墙面、地面、家具、装饰相互渗透，繁华而张扬，可以说是整个临沂样板房代表作。
设计师的解释（可作参考）：张扬，在一个不拘一格的繁华盛世，不拘一格，可以让风格界限和谐糅合；可以让材料混合并列；可以让色彩随心搭配；可以让平面和空间相互渗透张扬，因为我们有资格这样张扬！
五环城样板房户型说辞
（进门前请客户换鞋）
置业顾问：您好，请从这边进门——这是我们90㎡三房两厅一卫的现代感十足的时尚型户型样板房，整体空间布局合理，功能区动静分离，空间利用率高。全明空间设计，采光极佳。此样板房只是我们的示范单位，具体的交房标准请以合同为准，我们的样板房参照新古典主义风格设计，时尚三房。整体设计风格简洁明快大方，方正的顶面凹景吊顶把走廊、餐厅、客厅划分的清晰分明，地面整体以浅色啡网纹大理石铺设，配合着顶面的凹凸造型更能使屋内一目了然，
我们现在一进门在走廊的左手边是厨房，右手边往前是餐厅。厨房、餐厅分而不离，功能分区集中，并与其他功能区明确分开。其中，厨房于饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，厨房配有明窗，通风效果好，且处于东北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。这里是我们的卫生间，卫生间内采用的是时下科学的设计——干湿分离，保证了卫生间内的卫生与整洁，您完全不用担心卫生间潮湿问题。卫生间内配有明窗，通风效果较好，防止了细菌的滋生，保证您和家人的健康生活。我们一进门的右手边是我们朝南14㎡的次卧室，南向采光，通风透气，空间方正平直，让健康实实在在。外接景观飘窗，依窗观景，在阳光灿烂的风景中休憩，享受悠然宁静的生活，体验生活洋溢出的激情与妙曼。餐厅的左手面是我们独立且灵动的书房，空间独立私密，让生活拥有另一片温馨的静逸，更具知性的生活品位。客厅与南向景观阳台的无缝衔接，使客厅空间感增强，通风采光效果更佳。客厅的开阔与通透，可以满足任何形式的家具成列。而南向景观阳台不仅照顾了家庭通风采光的基本需求，更重要的是将社区园林的惬意舒适的感受延伸进了家居生活的每个细节，像您平时工作累时，尽可躺在摇椅里看看室外的风景，泡一壶上好的铁观音，尽享舒适惬意的生活。与书房相邻的是我们朝南的主卧，空间私密、方正、平直宽大，主卧朝南，充分享受阳关和自然的无边春色。主卧带有大尺度转角飘窗，使卧室更添许多浪漫而温馨的气息。
96㎡三房的房型总体来说非常适合年轻的三口之家居住，总价上适合刚工作不是很久的年轻人，时尚感十足。
置业顾问：您好，请从这边进门——这是我们126㎡三房两厅两卫的舒适型样板房，房型整体空间布局合理，功能区动静分离。南北通透且全明空间设计，空气婉转流畅阳光和煦流连，让我们的生活中时时有自然相伴，打造了完美的人居环境。此样板房只是我们的示范单位，具体的交房标准请以合同为准，我们的样板房参照新古典主义风格设计，时尚三房，整体设计风格简洁明快大方，方正的顶面凹景吊顶把走廊、餐厅、客厅划分的清晰分明，地面整体以浅色啡网纹大理石铺设，配合着顶面的凹凸造型更能使屋内一目了然。
厨房：厨房外带飘窗，通风效果极好，且处于东北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康，一家人温馨的午餐从这里开始。
卫生间：采用的是非常科学的设计——干湿分离，保证了卫生间内的卫生与整洁，您完全不用担心卫生间潮湿问题。且卫生间内配有明窗，南北通透，通风效果较好，防止了细菌的滋生，保证您和家人的健康生活。
书房：独立且灵动的书房，空间独立私密，让生活拥有另一片温馨的静逸，在读书之余，窗外无边翠色与翰墨书香融为一体，更具知性的生活品位。
次卧：空间私密，且方正平直，通风效果较佳，也可作为您招待客人与朋友的客房。
主卧：主卧带独立的卫生间，衣帽间彰显了主人的私密与尊贵。减少了主宾混杂试用的尴尬，方便夜间的生活起居。且主卧朝南，充分享受阳关和自然的无边春色。带有大尺度转角飘窗，使卧室更添许多浪漫而温馨的气息。
客厅：客厅与南向景观阳台的无缝衔接，使客厅空间感增强，通风采光效果更佳。而宽敞的南向大客厅，尽显了大宅的风范。客厅的开阔与通透，可以满足任何形式的家具成列。而南向景观阳台不仅照顾了家庭通风采光的基本需求，更重要的是将社区园林的惬意舒适的感受延伸进了家居生活的每个细节，像您平时工作累时，尽可躺在摇椅里看看室外的风景，泡一壶上好的铁观音，尽享舒适惬意的生活。
126㎡三房的房型总体来说非常适合中年的三代人居住，总价上适手里有一定积蓄，想改善生活品质，且上有老下有小的中年人。