样板房说辞
高层样板房说辞
69平户型标准说辞
您好，现在我们看到的是69平米的两房户型，两房两厅一卫，总价约为43万左右。它最大的特点就是两房朝南，户型紧凑实用，布局十分合理。
一进门便是我们的入户玄关位置了，右手边是我们多功能休息区，是由原来的设备平台改造而成的（这一部分是不计算面积的）约可以增加使用面积7㎡。
这边是明厨设计的厨房，通风采光效果好，空间布局也是较合理的。
我们再来看下紧密相连的客厅和餐厅，两厅相连增加了空间使用率，同时两厅向南，采光效果极佳，更重要的是餐厅是由原来的阳台改造而成（阳台计算一半面积）原来阳台的面积是4㎡，也就是说利用上阳台后，增加了2㎡的使用面积。
通道处储物柜可完美收纳您的日常生活杂物，两间卧室均朝南，主卧与儿童房相临，享受阳光生活的同时也方便照应。
卫生间采用了干湿分离的设计，让您和家人的生活洗浴更加方便。这一户型特色为经济紧凑，性价比极高。本套样板间通过部分格局的调整，增加了9㎡的使用面积，使得整体得房率达到约86%，大大高于高层平均73%的得房率
87平户型标准说辞
这间样板房是实用三房户型，建筑面积约为87平米，三房两厅两卫，总价约为55万左右，房型设计布局合理，动静分离。
进门的这个区域为公共区域的运用，可以作为玄关，摆放鞋柜等日常使用的杂物，增加了约4㎡的使用面积。
入户门后我们到的是一个书房，这是由原来的入户花园改造而成（面积计算一半）整个房间的面积约10㎡，其中有5㎡不计入销售面积；
旁边便是厨房，靠近入口最大减少生活污染，明厨设计，通风、采光好，由设备平台改造而成的餐厅与采光天井相连，保证了通风与采光（不计算面积）这个餐厅的面积约3㎡，
客厅约13平米，空间独立舒适，主卧朝南，与南向景观阳台相连，阳光与风景伴您左右，儿童房同样朝南，让您的孩子沐浴在阳光中健康成长，卫生间同样采用了干湿分离的设计，让生活便捷健康。户型集中体现了舒适，温馨的居家生活氛围。
本套样板间通过部分格局的调整，增加了15㎡的使用面积，使得整体得房率达到约90%，大大高于高层平均73%的得房率，基本等同于多层的得房率。
111平户型标准说辞
这间样板房是边户的极致四房户型，建筑面积约为111平米，四房两厅两卫，总价约为71万左右，这种户型均位于楼栋的边户，房型设计户型方正，南北通透。
进门的这个区域为公共区域的运用，可以作为玄关，摆放鞋柜等日常使用的杂物，增加了约4㎡的使用面积
进门便是由入户花园改造而成的阳光儿童房（计算一半面积），儿童房面积约10㎡，其中5㎡不计入销售面积。
厨房空间舒适，让您的烹饪成为一种享受，原先的餐厅位置也转化为现在的书房，在这里可以享受温馨安静的生活。现在的餐厅是由设备平台改造而成（不计算面积）增加了3㎡的使用面积，与客厅相邻，更加强了对生活空间的利用率，客厅外接景观阳台，大面积的推拉门既保证通风采光的效果，也让风景延伸至室内。
客卫与老人房相临，生活方便，明卫设计，干湿分离，主宾生活互不干扰，南向的老人房设计，让老人的生活充满阳光气息，最后看到的的是3.6米面宽的舒适主卧，房间方正，南接景观阳台，独立主卫设计，方便夜间的生活起居，给予家人更多生活自在感受。这个户型舒适，温馨，让您一步到位的舒适生活轻松拥有。
本套样板间通过部分格局的调整，增加了16㎡的使用面积，使得整体得房率达到约87%，大大高于高层平均73%的得房率。
样板房说辞
样板房说辞
先生/女士，您好！
我们项目这次开盘的户型有两个，126平米和115平米的，做了两套样板房，每栋楼都有一个单元门，门前都有一个门禁系统，需要户主的门禁卡才能进入，您看到的大厅是大堂以后的装修标准，从建材方面来看，墙面装饰和地面均为高档材料，切割出来的面积越大价格越贵。穿过大堂是电梯厅，电梯是按一梯一户的，等会您进入电梯的时候不用手去按，只要用门禁卡一刷就可以到达您的住的楼层，使是您和您的家人的安全得到了保障。出了电梯是独立的入户花园，这部分的墙面及地面也是高档的石材，同时走廊另一部分运用的是高级涂料，显得走廊十分的明亮、宽敞。
【126平米的户型】
首先，进门后右手边就是厨房和一个八角的餐厅，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽直接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上，方便又快捷。厨房面宽是2.8米，进深有2.1米，面积有7个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理，增加了厨房的空间感。
厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅设计成一个八角形（赠送3.5㎡），宽3米，进深有3米，面积在9个平方左右，可以摆放四人桌或六人桌，而厨房与餐厅相连，使用方便。这样的创新设计和合理利用空间为您创造了一个舒适的就餐环境。
餐厅的南边就是客厅了，餐厅与客厅采用了南北通透设计，增加室内空气的流动性。客厅的宽有4.2米，进深有5.3米，面积有22.5㎡客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射，客厅外是面积有6个平米的阳台（赠送3.8㎡），延伸了您的室外生活，因为这个阳台面积足够大，所以您可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。
刚刚给您看到的是这个户型的生活区，现在我们来参观一下休息区吧，这里是次卧（宽3米，进深5.3米，面积15.9㎡），紧靠客厅，出入非常方便。
现在我带您去看一下主卧（宽3.6米，进深4米，面积有14.4㎡），主卧的面积也比较合理，朝南的飘窗（飘窗全赠送）更大限度的增加了室内的采光。
主卧的对面就是设备平台，宽3.6米，进深2.9米，面积有10.5㎡，可以作为一个棋牌室，和亲戚朋友们一起打打牌娱乐一下也是很不错的。
最后给你介绍的是书房，这间书房面宽3米，进深2.9米，面积有9㎡左右，这个空间有一半面积是送给您的，因为这里原本是设计为阳台的，您将来可以充分的利用这个空间，把它做成书房或者单人房间。
总的说来，我们这个
户型虽然面积不大，但是功能却是十分齐全的，完全可以一步到位，满足一个家庭，三代同堂的生活，这里我给您算一下它赠送的部分，两个阳台的一半面积，一个飘窗，一个设备平台一半面积，还有一个入户花园，送您的面积有17个平方左右，相当于126平方的房子和住150平方的房子一样，您还不用缴纳平方多出来的契税呢，所以说这个户型是非常实惠的。
【115平米的户型】
你看到的是我们三期1#、2#小高层边套的户型，它是115平方的3房2厅2卫。这个户型赠送的面积达10.4平方左右。下面就向您详细介绍一下。
首先，进门玄关设计，日后交房的时候可以摆放些艺术品或者说做个鞋柜，实在实用。走过玄关看到的是我们的餐厅和客厅相连，当然这也是这个户型非常有优势的地方，因为整体空间感非常强，宽敞舒适。25㎡的客厅（宽4.2米，进深6米）4.2米宽家具摆放空间舒适，再配合大面积落地窗，整个客厅宽敞明亮，视觉效果非常好。
其次，餐厅面积有8平方米，位于厨房的出口，可以摆放四人桌或六人桌，而厨房与餐厅相连，使用方便。特别是厨房L型设计操作台，值得一提的是厨房与工作阳台相连，如果我们将花池和厨房连为一体进深可达5.4米，将大大增加厨房的利用率，而且花池是增送一半面积的，整合后厨房总面积将达到10㎡左右，甚至比一般的大三房还要大。
现在我们来说下它的房间布局。主卧总面积达16㎡，主卧内的飘窗是全赠送的，您可以在上面喝喝茶或者放个小书桌看看书等。
主卧和客厅是连接着阳台的，这样方便您早上起来的时候不用经过客厅就直接到阳台晒晒太阳，既方便有节省时间。因为这个阳台面积足够大，所以您可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。
除了主卧，北边的卧室也有11㎡左右，次卧3.6米进深格局方正，或者可以透过大开窗，看看小区的景观。
接下来看一下书房的设计，书房约9㎡，再配上大飘窗采光通风效果极佳，实质是由我们的阳台演变而来的，所以是全赠送的，当然，因为面积还算比较大的，所以也可以做一个儿童房。在次卧的边上，这卫生间是明的，通风没问题，同时到各个区域的距离也很合理。
样板房说辞
紫荆城样板房设计说辞
A套一西班牙风格
现在我带您参观的A样板房是我们紫荆城最抢手的户型之一，三房两厅两卫，面积为129平米。这套样板房采用的是西班牙风格。
1、突破原有传统西班牙以深色木梁、地板及木饰面的格调，而采用清爽浅色原木及浅色复古砖为主体风格。
2、墙面以双色叠漆及园角墙来表现西班牙风格的粗矿且自然特色
3、利用西班牙风格木梁结构做天花暗藏项灯，使原有局限的层高有光线及层次变化
4、利用开放的厨房增加吧台或早餐区，吧台下柜更可利用为收纳餐具之用
5、较大的中轴过道以浅墙区隔出洒窖风格的收纳柜，开放柜可置酒及装饰品，封闭柜可做储物收纳空间。
6、衣柜门片以镜面处理，使空间视觉上增加了延展的效果，也不会将衣柜规划於纵身入口处，使得空间感更小化
7、阶梯式缕空的书柜让书房不会像传统书柜呆板、压抑，可增加活泼及空间感
8、大跨距及连续的圆拱及墙角方柱可将原独立的机能空间，连贯为整体较有气势的连续结构及视觉张力
9、整体以协调色做基调浅色实木饰面硬装，深色实木软装家具，强调自然、攸雅、粗矿、有层次的实用空间。
B套一新中式风格
1、将原有建筑楼梯改至书房一角，使客厅及餐厅有通透及连贯性，让过道的公共空间加大，让客厅的沙发区也不致被楼梯下斜坡给压抑住，让空间更加完整，於风水及机能性来
说，也不会将最重要的入口位置及区域做更复杂交错的布局，成为视觉杂乱、空间拥挤且较难处理之处
2、中式风格的细线条表现及大量明镜处理，让空间深度连续反复镜摄使深度更大
3、餐边柜以倒角明镜贴面与客厅相互呼应，更增加了新颖及现代感
4、话泼的儿童房以和式架高方式，将床塾置于架高区中，衣柜置于两侧，使空间感更大，使用性更加合理
5、原有主卧房因空间有限无法配置卫生间，加上体恤父母较为年长不须上下较急促的扶梯，所以将其改变为父母房，原有房间往小阳台处以镜面门片做为衣柜门，将阳台过道做隐藏处理，即有衣柜功能也将阳台过道优化处理
6、书房切出一半做为楼梯使用，使原有空荡的空间感成为实用性强且温馨感外楼梯下的储物空间更能隐蔽及实用
7、五层镜面隐藏移门，让阁楼产生最大化机能性强及最值得的独立使用空间，将主卧移至阁楼，让年轻夫妻与父母、小孩三代同堂也能享受相对独立且感性的生活空间
8、阁楼独立享受且完全利用的复合机能空间有1）主卧房2）较大更衣间3）可泡澡卫生间4）起居室兼视厅5）吧台、红洒区6）瑜珈兼娱乐飞镖区7）泡茶兼棋牌区
9、由于空间的高度保持原有穹顶、高斜顶让，过道最低处也不觉压抑难受，以复合脂接地板做为包墙及项部连贯的材料处理，让空间感更休闲更整体，所以本设计案可推广独立双主卧及多元复合阁楼样板房，真是不可多得的房型。