客厅和餐厅的地面选用冠星王陶瓷的瓷砖简洁大方清洁方便，防盗等级乙级防破坏时间分钟，顺便介绍窗体玻璃示意客户自己动手感受下，这种亲近大自然的感受在市区任何地方都再也找不到了。
精装样板间说辞
样板房带看动线及说辞
您好，我现在带您参观的这套是2室2厅1卫，94.81㎡的户型。
入户门
首先您看到的是入户门，入户门选用的是金大品牌安全防盗门，浙江金大门业有限公司隶属浙江省百强企业——中国铁牛集团，地处中国五金之都浙江永康，产品被评为“全国质量信得过产品”、“国家权威检测合格放心产品”、“中国绿色环保产品”等荣誉。开发商选购这样的知名品牌，也是充分考虑到了业主的人身及财产安全，确保给您提供一个安全放心的居住条件。
客厅及餐厅
这套房子坐西朝东，南北通透，层高3米，入户即是玄关，您可以在这里摆放鞋柜、衣架或是放上您喜欢的植物。客厅朝南，面积13㎡，阳台赠送半面积，客厅与餐厅相连，一气呵成。客厅和餐厅的地面选用冠星王陶瓷的80瓷砖，简洁大方、清洁方便。墙面统一用欧雅壁纸或绿森林硅藻泥，根据您的不同需求来进行装修。我们样板间选用的是暖黄色的欧雅壁纸，营造出了一个温馨、惬意的起居氛围。客厅顶部做统一吊顶造型，同时做了统一造型的电视墙，阳台的墙面和地面都是冠星王陶瓷瓷砖，没有安装推拉门既开阔了客厅的视觉空间又保证了房间内的采光和采景。房间内所有的开关和插座都是飞雕品牌，确保您的用电安全。
主卧
我们接下来看一下主卧，面积约11㎡，进门右手边是衣柜，主卧赠送观景飘窗，室内的卧室门均选用美心木门，墙面同样选用欧雅壁纸或绿森林硅藻泥，卧室地面均选用圣象地板，或者根据您的不同要求改为冠星王陶瓷瓷砖。
书房
从主卧出来进到书房，在这里您可以进行办公或阅读，或者作为孩子的学习工作室，墙面和地面的装修标准同主卧是一样的，这里我们选用的是欧雅壁纸和圣象地板，打造一个安静舒适的学习工作环境。
次卧
紧邻书房的是次卧室，面积约10㎡，进门左手边是衣柜，次卧也同样赠送飘窗，墙面这里选用的是绿森林硅藻泥，地面为圣象地板，卧室门为美心木门。以上就是卧室的装修标准了。
厨房
接下来我们看一下厨房，厨房面积约4.5㎡，V字形案台布局给您最大的活动空间，用推拉门做空间分隔不仅美观而且节省空间，墙面和地面均选用冠星王陶瓷瓷砖，烟机、灶台为华帝厨电品牌，华帝厨电曽获批成为北京2016年奥运会燃气具独家供应商，国家知名品牌，质量有保障。统一定制整体橱柜，橱柜台面采用韩国三星的纳米台面，是高科技环保产品，它比天然大理石更耐冲击性，不易开裂，且抗菌易清洁。
卫生间
最后我们来看一下卫生间，卫生间采用干湿分离的布局，洗手盆和洗衣机在外，马桶和洗澡区域在内，同样是冠星王陶瓷瓷砖的墙面和地面，洁具的品牌是辉煌卫浴，辉煌卫浴曾获“亚洲品牌500强”、“2016年中国厨卫百强品牌”、“整体卫浴领军企业10强”等荣誉，为您家中的卫浴洁具保驾护航。冲落式和虹吸式座便器，能防止难闻气味及污染的产生，且方便拆卸，便于清洁。沐浴喷头的超宽旋角手柄设计，使您能够极其精准地调节水量和水温，手感是非常舒适的，表面的镀层也光亮如镜、防尘防污，可以抵御划伤，保持不褪色。
结束语
这就是我们这套94.81㎡样板房的大概情况了。九大家装品牌，您看到的就是将来交房时的样子了，不包括样板间里的家具家电，其余您所看到的所有家装标准会1:1完全复制到您家。
注：硅藻泥和壁纸的区别
硅藻泥是一种以硅藻土为主要原材料的室内装饰壁材，整个房间使用硅藻泥具有净化空气、防火阻燃、杀菌除臭等功能，健康环保，不仅有很好装饰性，还具有
功能性，遇水可还原成泥，重复使用，便于修补。
壁纸是用于装饰墙壁用的特种纸，具有一定的强度、美观的外表和良好的抗水性能，使用较为广泛。
精品样板间讲解动线流程及说辞
样板间讲解动线流程
动线指引
入户大堂→电梯→电梯间→入户门→客厅→主卧→主卫→次卧→书房→餐厅→厨房→客厅
具体讲解要点分析
入户大堂：
我们每栋公寓都配有入户大堂，全部采用玉石装饰配有沙发，方便业主休息。同时我们的物业服务也极尽奢华，我们按照五星级服务标准为每栋豪华公寓配有独立的服务台及安保室，确保每位业主享受到最尊崇最周到的物业服务。
电梯：
我们采用目前世界最先进的德国品牌蒂森克虏伯电梯，主要特点是安全性能高、使用寿命长、静音效果好、故障率最低。软驱动技术确保电梯安静平稳地启动和停止，每秒钟可达到2.5米的垂直速度，站在这种电梯中不会有突然的加速感。蒂森电梯应用于国内外知名企业及知名建筑，其中德国商业银行、莫斯科电视塔、伦敦保险业中心，深圳机尝上海环球金融中心、北京地铁、新鸿基地产等均使用此电梯。A栋为三梯两户、BC栋为四梯两户、D栋为两梯两户，也就是说最多有两部电梯为一家业主提供独立服务。目前在哈市任何项目都做不到这样的专属私有。
蒂森克虏伯电梯还有一个特殊性能，它与您的ipad或iphone链接，当您在地下车库或园区就可以实现远程叫梯服务，不过这个是收费服务项目，将来才能开通。
电梯前室
现在您看到的是电梯前室，这里全部采用玉石装饰，凸显主人的尊贵地位，这里安置了烟感系统、喷淋系统、监控系统和消防通道，保证业主居住舒适性的同时我们更多考虑其安全性。整个电梯间24小时都会有保洁及安保人员多次到访巡查，确保安全的同时更要确保卫生状况，还会在消防通道里设有垃圾桶，保洁人员会自动清理垃圾，我们都会考虑到每个服务细节，让您的生活更加简单。您看走出电梯到您家的这块空间有多大，这都相当于您的专有私属场地，您可以摆放鞋架，换鞋后直接回到家里，不会带进室内一丝灰尘。
进户门
您看这个厚重大气三七开的防盗门，这是国内目前最著名的蓝盾牌钢木复合入户门，它最优良的特性：
钢木复合入户门技术参数及特点
1、门框：门框采用上海宝钢2.0㎜优质镀锌钢板，内填耐温1200℃以上防火型材，表面采用热转印仿木处理，配德国高端品牌赛福不锈钢合页；
2、门扇：门扇内骨架采用杂木双面贴硅酸钙防火板，外衬上海宝钢1.0㎜优质
镀锌钢板，门腔内填耐温1200℃以上防火型材，门扇表面为中纤板贴天然木皮(木皮为A栋：桃花芯，B、C栋为黑檀，D栋为楸木)，油漆采用PU聚酯清漆3底2面，保证了木皮的天然本色及纹路，门扇为实木全封边，门扇五金为德国赛福不锈钢暗插销及猫眼；下槛为上海宝钢304不锈钢钢板；
3、具有豪华木门的一切装饰特点
4、防火等级：乙级为1.0h
5、防盗等级：乙级防破坏时间15分钟
6、隔音效果，具有满意的隔音效果
客厅
我们所有的客厅设计全部为超大开间、3.3米的举架，您现在看我们的房屋顶部感觉没有那么高，是因为我们为业主配有法国艾尔康居新风系统（具体见装修建材详细列表）。整个系统的管道及中央空调管线全部隐藏在屋顶造型上面，在室内看不到任何明管部线。
首先您看到是我们的冠林智能可视对讲系统，它不但拥有普通可视对讲的功能，还可以拓展iPhone/iPad作为室内次分机功能，当您在家时，通过iPhone/iPad进行可视对讲、监视监控、安防控制、家电控制、电梯召唤等功能操作。（后期收费）
我们硬装主要以新古典主义风格为主，地热采暖铺装进口玉石，这种玉石不仅仅是价格昂贵市面家装很少用，主要是因为好玉可以养人。地热热源散热方式本身就有利于人体生理结构，再加上
不浮躁不低俗的玉石，无论是什么季节踩在上面都会给人一种不寻常的舒适感。
我们看一下窗外的视野景观，从这里可以直接看到整个江南水系，这前面就是省市政府重点开发建造的金河湾湿地公园，那蜿蜒曲折的河道及小岛就是湿地中的一湖三岛，您看江湾路上到处都是来游玩的车辆，平时来晚了都没有地方停车。还有那个游艇码头，平时玩的人都得排队呢！右边是阳明滩大桥，晚上夜幕降临桥上的灯光亮起时会形成一道靓丽的风景线。我们所有的产品都是坐北朝南的通透户型，客厅的视野、采光、通风效果是绝佳的！这个不说，您也能感觉得到。（顺便介绍窗体玻璃、示意客户自己动手感受下）
这是森鹰品牌窗体，它以核桃楸木为内质，外附高档铝型材，木铝之间留有4毫米空间，使排水和气体循环更顺畅。独特密封设计，使该产品保温与隔热性能优异，有效减少热能流失。而且木质窗材对人的视觉神经刺激最校玻璃用的是法国圣戈班离线LOW-E玻璃，它摒弃传统普通玻璃，采用目前国际先进的离线LOW-E玻璃——低辐射镀膜玻璃。可见光透过率高，可有效减少冬季室内热量外散流失、夏季室外物体受太阳照射变热后的二次辐射。还有私密性能好，从外面看不见里面，而从里面可以正常看见外面，就像汽车贴膜之后的效果。您看电视墙和放沙发的这两面墙体，我们都是使用上等的桃花实木加整体壁布，这种木质质地坚硬不易变形干裂而且自带花纹好看，是很多手工艺品的主要选材。可见设计师在精装选材上下了
很大的功夫！您再看这壁布，它和普通的壁纸不同，首先它几乎没有拼接缝，而且有防水、易擦拭、不易脱落的特性，现在很多高级精装产品都在使用这个。如果打开水晶吊灯（埃及进口水晶）和装饰灯，整个客厅立刻充满柔和暖色调的光线，把我们的新古典装饰风格展现的淋漓尽致！
主卧+主卫
所有室内门使用的都是台湾高典的实木门，高度设计成2.2米，使主人出入没有压抑感。门锁是坚朗品牌的，这种门锁的互开率是五十万分之一的几率，并且门把手表面涂有纳米材料，能够达到自动除菌的功能。
主卧室铺装红橡木实木地板，在铺装时地板的底部进行钻孔处理并且采用三重连接技术，钻孔直径15mm，目的：阻断木纤维，防止吸水变型及铺装后使用过程中出现链接缝隙。还有它采用无污染环保的人工搓色技术进行着色，避免喷漆上色造成室内空气污染的弊端。实木地板的木材特性是，气候干燥，木材内部水分释出；气候潮湿，木材会吸收空气中水分。木地板通过吸收和释放水分，把居室空气湿度调节到人体最为舒适的水平。
270度视野转角飘窗，最大限度把窗外美景尽收眼底，使您第一时间看到美丽的湖光景色，同时保证室内最大限度的采光，打开窗户就可以让您在室内享受到最舒服的日光浴和夹杂着青草芳香的气息。这种亲近大自然的感受在市区任何地方都再也找不到了！（示意客户站在
窗前感受下！）况且眼前就是金河湾湿地公园，这样的地块不但稀少，即使政府批了也是做商业用。
您看这个床头墙面的装饰，因为充分考虑业主休息的舒适性，我们全部采用实木加壁布做装饰，营造一个简单而大气的欧式风格，我们装修的材质及每一个细节全都是按照五星级酒店标准去做的，每家不但有法国艾尔康居新风系统，而且还配有特灵中央空调，特灵中央空调，源自美国，成立于1913年，至今已有100年历史。是目前世界空调行业的第一品牌，像美国白宫、北京钓鱼台国宾馆、哈尔滨市政府等国内外知名的建筑都是安装特灵品牌中央空调。特灵中央空调推出的家用变频多联空调系统，更是针对家用客户的精心设计。首先，它具有卓越的舒适性。控温系统精确到±0.5度，室内气流分布均匀，送风不直接吹向人体，感觉更舒适。其次，随心掌控的易用性，每个房间均独立控制、独立循环。液晶开关操作界面直观易懂，具有故障报警功能。再次，高效的节能性，机组能效达到国家能效一级标准，绿色环保410A冷媒，比传统的壁挂机节能60%。室内机厚度仅为200mm，使室内装修隐藏效果更好，更节约空间！
您看这就是主卧内配备的主卫生间，这里使用的每一项都是大品牌，首先是主人的更衣室，这是台湾高典品牌纯实木材质，它的主要特点是材料加工细致、受重力强、不易变形、注重每个连接环节，考虑到主人生活品味的不同，台湾高典的设计师做出了不同形式的格子及衣架。这前面就是采用干湿分离的主卫生间，整个卫生间的墙面和地面铺装的都是进口玉石，地面的玉石是经过防滑处理的，确保使用的安
全性。这是淋浴的地方，外围用加厚的钢化玻璃做围挡，防止使用的时候水喷到外面。坐便器、手盆、浴缸都是科勒品牌的，国内大部分的五星级酒店使用的陶瓷都出自科勒，做工精细、质感细腻这是科勒品牌的宗旨！所有的五金件都是坚朗品牌的，例如毛巾架、水龙头、厕纸架、水阀开关表面都是经过处理的，能保证永久不生锈。洗手盆台面是玉石的，下面的柜体是台湾高典紫檀色实木镶嵌工艺玻璃，整体给人感觉既美观又大气。
整个室内使用的热水源都来自厨房，我们给业主安装了150L至190L的史密斯牌家庭中央燃气热水器。本项目选用的EMGP系列热水器，采用A.O.史密斯热水器核心专利技术：金圭内胆，具有超强防腐抗垢能力，加上超强的承压性能和专业的焊接工艺，在美国曾经创造了一台热水器使用52年的奇迹。采用微电脑全自动脉冲点火，高效安全，全自动控制系统，智能自动运行，点火、控温、定时加热随您心意，省时省心。大流量热水，可同时满足3-5人同时洗裕独有专利一氧化碳智能防护系统，保护您和家人的安全。
卫生间顶部用石膏板做吊顶并涂多层防水防潮涂料，不但工艺造型美观不会脱落变形，清理起来还十分的方便。
我们所有户型内的主卧及次卧都做了明卫设计，并为业主安装了最好的法国艾尔康居新风系统和美国特灵中央空调，目的是为业主打造更高的生活理念与大自然零接触，使卫生间内达到自然通风及采光的状态，大量用水后确保不潮湿。让您在泡澡品红酒的同时，一样可以欣赏窗外的金河湾湿地美景！
书房
您看这是为主人设计的专用书房，红橡木实木地板、纯实木的书架，绝对凸显主人的身份与博识。如果家里有小孩，这里还可以改造成儿童娱乐室，或者改成小型家庭健身房等。
次卧
次卧的面积与主卧相比小一点，但是它的装修和配置几乎与主卧一样奢华，红橡木实木地板、纯实木及壁布装饰的墙体、台湾高典的实木家具、玉石铺装的卫生间、坚朗的五金件、科勒的洁具、玉石的手盆台面等，这一切无不凸显着主人对生活的极度享受。
从次卧室的窗外可以看到整个松北区这些年来的巨大变化，短短几年这里已经变成一个繁华不可复制的区域，也许再过几年金河湾湿地公园彻底完工时，这里将成为这个城市新的标杆！
餐厅
您现在看到的是餐厅位置，整个餐厅地面和客厅铺装的都是进口玉石，简欧式的装修风格，台湾高典用纯实木打造的酒柜及墙饰，高级水晶吊灯配上欧式餐桌，把整个餐厅显现的高贵典雅、奢华不浮躁。您再看餐厅的窗户设置，您会发现整个餐厅特别明亮，而且客厅和餐厅的的窗户打开后会达到最理想化的通风效果。同时还考虑到业主用
餐的舒适性，在顶棚安装了多个射灯，这样可以在家办一个小型生日宴会，把餐厅单一用餐的功能再次扩展，让使用功能更加全面！厨房
接下来您看到的就是厨房，这里的橱柜及全部电器都来自意大利哥伦比尼原装进口产品。一体式橱柜，冰箱、微波炉、烤炉镶嵌式设计，隐藏所有的管线、电线，打破原有住宅家电摆设规则，为您最大限度展示新的生活方式。
哥伦比尼集团，意大利最富盛名的高品质橱柜专家。得益于其丰富的产品线及高性价比，目前是意大利产量第一的橱柜品牌。从吸塑、贴面、烤漆、实木等各种材质应有尽有。纯意大利进口五金件，细节处理更人性化。
哥伦比尼门板造型以创新肌理布纹饰面，最大的特点是美观、时尚、耐高温、耐磨、耐腐蚀。整体橱柜有超大拉篮设计、液压杆助力支撑、阻尼抽屉、白钢镀锌拉手等，每一个细节设计都很独具匠心。
操作台采用石英石整体切割设计，这种材质质地坚硬耐腐蚀性强、冷热温差不易变形，自然纹理清晰，方便清理。
《意黛喜集团（Indesit)在全球有17家工厂，24个分支机构，超过17000名雇员。年销售额超过40亿欧元。目前公司开发的主要产品以厨用家电为主。品牌价值观：智能、舒适和时尚》
意大利意黛喜牌炉具具有超强火力，炉头的功用分配合理简约，百分百的充分燃烧无残留，恒定的进风设计，持久而稳定。多炉头设计，充分满足您生活烹饪的需要，电子点火器装置，火焰熄灭自动报警并
切断燃气通道，最大限度保证您的使用安全。炉具面板采用不锈钢钢板设计，无论使用多久都不会存在面板受热过多产生炸裂的现象，而且清洁起来不易留下划痕。意黛喜过滤式的油烟机，是当今最节能环保的工业产品之一。科学的过滤体系完全吸附油脂，且经久耐用易清洗，超强的吸力完全能够满足烹饪区的清洁需求。
意黛喜嵌入式微波炉延续了欧洲嵌入式产品的风范，遵从了产品独特的正面散热模式。超轻的机体、超强的功率、超大的容积，完全满足您的各类需求。（整机功率1400W、微波功率900W、容积23升、十级火力）
意黛喜嵌入式烤箱，说到烤箱，在欧洲每家每户都必须要有的厨用电器，稳定的质量和安全系数是意黛喜集团的秉承宗旨。55升的内部空间设计完全可以满足家庭的烹饪需求，无论烤箱内部的温度如何变化，正面排气散热的设计，可以使机门的温度始终控制在安全的60度以下，这样的高标准要求，完全取决于它的2层玻璃门、快速气流冷却系统设计。
意黛喜嵌入式冰箱是欧洲家电的代表表现形式，独特的散热模式加上整体化一的饰面设计，双开门冷藏冷冻设计，主要特点是动力循环系统极其稳定、超大冷藏室空间、高效节能、超低静音，这些高技术含量的设计已成为欧洲家电的标志。(橱柜的顶端为冰箱设置了散热口，保证冰箱的正常散热）
说到厨房，不得不提到我们的另一个您看不到的配置，就是您家里的用水问题，正常是市政用水管网直接接到小区，然后直接到住户家里
使用。这种水不能直接饮用，而且有时伴有杂质、水垢及管道水锈等问题。在这里您家的全部用水是经过两次过滤以后才流出水龙头的，首先市政用水会进入我们五星级酒店的水箱进行首次过滤，其次我们在每层每家的管道井里都安装了独立的UF5超滤净水器，这样经过两次过滤，自来水可以真正达到直接饮用的标准。这在哈市任何一家楼盘是都做不到的！
地面及墙面使用的是国内一线品牌东鹏的瓷砖，这种砖面釉好、无色差、耐磨、耐腐蚀等特点，在家装行业里成为最好的墙面及地面装饰材料。
顶棚采用集成式吊顶，简单大方的纹饰，极易清洁打理，而且长时间使用不易变形变色。
幸福里顶层样板房说辞(精装版本)
幸福里顶层样本房说辞
1、大堂部分
现在步入的就我们顶层复式的大堂了，此大堂只为2户复式业主使用，整个大堂高度为6米，开间为2.4米为您提供了一个非常阔绰的使用空间。在顶楼为四梯两户设计，并且有1部电梯设置为48楼高层等待，电梯边框采用黑镜钢拉丝设计，并外衬天然透光石，凸显高档品位。地板全为石材设计，我们为您精选了意大利进口的黑金花和莎安娜大理石，而墙体则是干挂的罗马洞石。配合上我们为您定制的水晶吊灯更加凸显您身份的尊贵。
2、入户门
这边就是我们Penthouse的入户大门了，入户大门全高3.5米，宽1.8米，开门尺寸也达到了2.3米高，1.35米宽。气派之余也使您更加方便的搬运自己喜欢的家私。整个入户门采用加厚设计的甲级防火子母门内衬1mm的防盗钢板，外侧采用美洲樱桃木饰面，内侧采用橡木饰面。并配合使用了美国进口的winch（永驰）指纹门锁，为您的私人空间提供完全的安全保障。
3、入户玄关
进门之后就是您的入户玄关了，这是入口和客厅之间的一个缓冲带，1楼层高为4.5米，我们在这里为您带来了全新的科技生活体验，玄关的地板采用贝沙金大理石外衬黑金花边框。正上方是我们的智能感应系统，当您打开大门时，玄关处的灯会自动为您亮起迎接您回家，而这仅仅是我们给您的一个小小的开始，接下来还有更多的地方让您感受到智能系统带来的便利。玄关处采用金镶玉的古典风格设计，石材立面镶嵌着金属边条，象征着金石相生，合家幸福。玄关的左侧是我们为您设计的独立衣帽间和鞋柜，为您的大衣、外套、雨散鞋子提供最为方便的收纳空间。衣帽间外是一个小阳台，我们在这里放置了一个32升日本原装进口的热水器，为您提供全天候的热水供应，另外您的三菱重工户式中央空调设备也是放置在这里。在客厅和玄关交接的地方这里有我们的BOSCH（博世）门禁系统和ABB（阿西布朗勃法瑞）家居全智能控制的总开关，为您提供全面的家居安全及智能化解决方案。面板边上则是隐藏式的电气总开关，既方便了您外出时的断电操作，既简洁实用又美观大方。
4、客厅
现在我们所处在的位置就是您的客厅了，客厅开间7.68米，进深8米，面积约为61.5平方米，整个一楼层高4.5米，整个南面采用3层Low-e玻璃组成的幕墙为您展现无敌的香港田园景观。为了您和家人的安全我们在幕墙内设置了90厘米高的双层夹胶玻璃隔离带。这样大尺度的尊享空间无时不刻体现出了您对生活的追求及品位。客厅内我们为您配置了一个吧台和酒架，而吧台使用白洞石台面的同时还安装了一整块天然透光石面板，尽显高档品质也使得您在会客时不忘邀请您的朋友们品尝您私藏的珍酿。整个客厅墙面采用进口白洞石施工，地板采用进口波斯灰大理石铺设其色调柔和雅致，华贵大方，极具古典美与皇室风范，色泽清润细腻，光彩迷人映射出高贵典雅的品质。空调的出风口隐藏在吊顶内，显得简洁美观。在客厅里我们为您配置了ABB的客厅智能控制终端，在这里您能通过这个终端改变客厅的灯光效果，我们在系统里根据您对不同场合的需求
为您预设了全开、全关、聚会和温馨四种场景模式。并且您还能在这里独立的控制窗帘的开合度、泳池灯光和泳池水泵的运作。
5、书房
在客厅的边上就是我们单独为您设置的书房，您能在这里和您重要的朋友会晤，书房为正南朝向，开间3.24米，进深为5.2米，约计16.8平方米，采用推拉式的落地钢化玻璃门，在门缝处设立了橡胶边条，既提供了良好的隔音性能又能照顾到操作的简便性，而整条的滑轨安装在天花板上，是意大利原装进口的保证了良好的使用寿命。地板整体采用橡木地板配合着米色的地毯和古铜色的金属书架营造出温馨轻快的会友氛围。
6、一楼次卧（父母房）
在书房的边上，我们设计了一个套房，这可以当做客卧，如果您和父母同住的话可以设为父母房。同样的正南朝向三层Low-e玻璃的幕墙，让客卧充满阳光。父母房开间为3.3米进深为5.2米面积约为17.2平方米，并带有12平方米的洗手间，4平方米的独立衣帽间，总计约33.2平方米。客卧采用橡木实木地板，古铜色的氛围让您在舒缓的氛围中享受生活，客卧室的背景墙采用的是金箔墙纸，并请名家手绘出一幅梅园春色，靠墙采用绒布软包衬茶镜。在充满现代科技感的家居氛围里增添了一丝典雅的书香气息。在墙上可以看到我们所有的开关面板都是采用Schneider（施耐德）最高端的产品，银色的触击式开关配合珍珠效果的抛光面板每个细小的环节足以凸显出高品质的生活。客卧室我们采用了套房设计洗手间实现了洗漱、马桶和淋浴区域的分离，在这套顶层复式里我们给您送上的仍是全球一线品牌的洁具Duravit（杜拉维特）这个经典的马桶采用了阻尼式的盖板设计，使得您在使用时不会因为盖板之间的碰击发出刺耳的声音，也保证了您伴侣优质的睡眠环境。而整套的淋浴设备我们采用的是hansgrohe（汉斯格雅）公司的旗舰产品线Axor（雅生）系列，除开我们熟知的三层镀铬、冷触媒和陶瓷合金阀芯外这次的花洒采用的是2005年汉斯格雅在德国IF设计大赛上囊括了11项大奖的专利产品---飞雨系列气动式花洒带给您全新的沐浴感受。浴缸则采用了Geberit（吉博利）公司带来的铸铁搪瓷浴缸，铸铁浴缸因为完美的人体工学弧度设计使得其成为浴缸里的翘楚，这样的体验在幸福里我们完全能够提供给您。洗脸池部分我们采用的也是一线的洁具品牌杜拉维特，和汉斯格雅的雅生系列龙头，整体的台面采用莎安娜大理石设计，边框采用意大利进口黑金花，在正面的镜子下方采用的是贝母贴片，镜子的后面还为您巧妙的设计了隐藏式的储物空间---镜柜，镜柜两边开合，采用的是纳米防雾面玻璃，并配合了当今最顶级的奥地利Blum（百隆）阻尼式铰链，保证了静音开合和优秀的使用寿命。
7、楼梯水景走廊
这就是您在一楼的休息区域，而另一端则是我们为您设计的餐厅、厨房及户
外平台。您现在看到的是我们在室内为您设计的一条水景走廊，在水景走廊的上方我们也放置了一个感应器，当您走过来的时候餐厅、水池和镶嵌楼梯地面的射灯会自动亮起等待您的光临。水景走廊的右边是一个由黑麻石组成的室内水景墙而左边的楼梯下是设计师利用了楼道下的空间设计出的一个室内水景，通过水景墙的循环使之变成了生动的活水，也在室内形成了一道不可多得的景观。人人都说活水旺财，这也寓意着您在事业再创高峰。
8、厨房
过了这条水晶走廊我们带给您的就是一个隐藏式的厨房，厨房面对客厅的方
位外全是隐蔽的，在满足功能需求的同时也兼顾到消除对您生活和视觉上的影响。厨房内为了彰显您的生活品质，我们引进了德国原装Siematic（西曼帝克）的最高端的S1系列橱柜，橱柜高度为80CM的人体工学设计，底端设有防撞脚设计，符合中国人身高的操作习惯整个面板采用橡木制作为了保证外观的一体性在最上面一层配有按键式的橱柜弹出系统，风格典雅高尚，每个功能区域都带有阻尼效果的自产铰链保证静音开合，垃圾收集取整合了三个垃圾桶，分别对厨余、可回收和不可回收垃圾进行分类收集。而台面采用的是整块60cm宽的dupont（杜邦）公司的corian（可丽耐）台面，可丽耐是杜邦公司的专利产品其已获得NFS（nationalsanitationfoundation美国国家卫生基金会）的认证并具有非渗透性、抗污、抑制细菌滋生等特点，以保证您厨房的洁净和安全。并且在转角处都采用圆角设计方便清理。橱柜的餐具收纳格也可根据您个人的需求在进行选样购买及更换。水槽和龙头使用的是瑞士进口品牌Franke（弗兰卡），水龙头使用的是铸铜电镀铬的工艺水龙头可以取下从任意的角度进行清洗。水槽采用304(18/8)不锈钢一体拉伸成型并采用表面磨砂的工艺制作，这种材料不但符合NSF的标准也可以保证长时间的使用不会生锈。水槽的后面是一排隐藏式的收纳空间，洗洁精，消毒水、清洁剂等常用的物品可收纳在里面，也能保持厨房台面的整洁。为了保证空间的最大化利用本套橱柜还配置了3个分体式吊柜，吊柜通过上提的方式开合，在吊柜中配合使用了意大利Salice（萨里斯）一体化铝合金力臂式阻尼铰链，不仅降低了开合力度还大大增加了使用年限。再来看我们配置的厨房电器，采用的全部是Bosch&Siemens（博世西门子家用电器有限公司）的一线产品gaggenau（嘉格纳）台面上是燃气灶，分为三个纯铜炉头实现单独控制为了满足多方面的需求还增设了一个电磁炉台面，每块区域都设有独立的不锈钢面板。抽油烟机实现无死角运作，完全对应下面的三块操作区域，并在内部安装了止回阀门防止油滴倒流。三块滤油网可独立拆卸清洗非常的方便，在每分钟14公升的抽风系统中您的厨房里几乎闻不到一丝的油烟味而且运作时产生的噪音可维持在69分贝以内，低于国家的噪音标准。橱柜内嵌了消毒洗碗机，后面的橱柜内内嵌了烤箱和微波炉，而边上的双开门电冰箱也是嘉格纳的最新产品，为了综合利用空间在冰箱边上我们还设计了一条西曼帝克S2金属面板的储物柜供您灵活使用。
9、工人间
厨房后面就是工人间了，在这里我们安放了西门子的干衣机和洗衣机，以满足您对不同衣物的洗涤需求。工人房实现独立出入，明确主人身份，工人间为复式楼设计楼上为工人休息区域，楼下为储藏间。工人房12平方米，储藏室13平方米，工人间和厨房之间有们直接通到室外的露天西厨区，形成独立的家政操作区域。
10、餐厅
我们现在再回到我们室内的餐厅，整个餐厅开间5.7米，进深4米，面积
约为23平方米，正南朝向呈长方形布局，阔绰气派，并配合我们南向一线的香港景观带给您和家人一种难忘的用餐体验，餐厅里我们也放置了ABB智能控制终端在这里我们为您预置了全关、早餐、中餐、晚餐四种模式，在这您也能够自行控制泳池内的水景灯、走廊灯、踏步灯、花园灯、泳池主灯以及泳池水泵和循环泵的运作。
11、泳池
餐厅外就是属于您的私人泳池了，泳池长14米，最宽3.7米，平均深度为1.3，灌满一池水约为30立方米，泳池内使用雅普一体化的循环水泵并加配了沙缸过滤净化系统，净化系统使用一小时约耗电1.5度。整个泳池的风格和我们社区泳池一样，在周边的马赛克区域加入了银箔亮片，晚上在泳池灯的照射下璀璨生辉让你感觉象漫游在天际一般。泳池边上的临水通道也提供了另外一条直接从园林通向客厅的风情小道。
12、室外休闲平台
泳池的边上我们专为您打造了一块室外休闲平台，休闲平台全长10米，宽4,9米，面积约为49平方米。在这块平台上为你实现了一个更富有空间感的室外居所，这块地划分成三个功能区域，相当于您的室外客厅、餐厅和厨房。给您带来一种全新的室外生活方式。室内的水景，室外的泳池，远处的群山整个连成一片无限的眼神开来俨然已经让您脱离了都市的喧扰让您处身在美丽的田园中一般。
这就是我们一楼的布局接下来请让我向您展示二楼的主人区域
13、室内楼梯
楼梯整个采用波斯灰大理石铺设，在楼梯的边缘我们安放了整齐的一排射灯让您在上楼时感觉漫步在星空中一样，经过一个回转您就到达了二楼的主人生活区。在二楼的楼梯口处也放置了我们的智能控制感应器，当您走上来的时候灯光会自动亮起，我们2楼的层高为3.6米，在2楼我们为您安排了一个生活厅和2个套房。
14、生活厅
我们的左手边就是生活厅，生活厅开间5.8米，进深5.2米，面积约30平方米，带有10平方米的南向阳台、8平方米的北向阳台及5平方米的洗手间，南北朝向，约计53平方米。整个生活厅南北通透，地面铺设了纯羊毛的手工地毯。厅内我们也配置了ABB智能控制终端，为您提供全开、全关、进门、娱乐、聚会、影音6种预设好的场景供您使用，另外您还能通过这个终端控制按照您的需求南北向窗帘的开合动作，整个影音室也采用了金箔饰面的手绘背景墙为您的生活增添中国传统的艺术气息。电视柜背景则采用了天然皮革硬包的造型设计。而在背景墙和电视柜后面，我们也帮您预设了使用的隐藏式储物空间，方便您的使用。生活厅是一个正南朝向的观景阳台，在这里整个的大雾山也是一览无遗。
15、星光长廊
走出我们的生活厅您就步入到最具特色的一条星光长廊了，这天长廊的两边挂着中国知名艺术家的油画，地面是由莎安娜、黑金花和贝沙金三种大理石铺设而成的，墙面则是贴上了国外进口的墙布，在主人房门口区域采用贝沙金和黑金花边框的地板和天然皮革硬包的墙面，以衬托主人的尊贵。在走廊的起始处，我们也为您安放了一个ABB智能终端，通过这个终端您能将顶上的隔热帘收起来，让您放眼到美丽的星空，欲上青天揽明月只有在幸福里的顶层才能真正的体会。通过这个智能终端您还可以按照您的要求控制整个走廊的灯光。
16、储藏间
储藏间约为10平方米地板采用波斯灰大理石铺设，衣柜整体采用樱桃木饰面材料，衣柜内部采用LED感应式照明并在内壁安设了电热防潮板，能通过智能控制终端开启，是衣柜的温度恒定在46度，防止衣物潮湿发霉。
17、主卧室
星光长廊的尽头就是您的主卧室了，主人房开间7.9米，进深5米，面积约为40平方米，带有14平方米的衣帽间，9平方米的化妆间及17平方米的洗手间，整个都是正南朝向总面积约为80平方米。主卧室入口处由一个可推拉的大屏风阻拦了外部的视线，保证了您的私密性，也借此将主人的休息区域和衣帽间、化妆间及洗手间分离开。而您在床上的视野就是整个大雾山和米浦湿地，山水之间在您早上的睁眼之际并已然拥有，主卧室内我们为您配置了一个实用小书桌和一个欧洲皇家专用的博古架，共你收藏自己的私人珍品。背景墙上是一副以银箔为底手绘的花鸟唱春图，为您的卧室增添了几分优雅和韵味。洗手间通过推拉玻璃门实现了淋寓马桶、浴缸、化妆区域的分离，马桶我们采用了吉博力公司的最新力作-隐蔽式水箱及全自动电动马桶。而浴缸我们使用的是德国一线浴缸品牌Kaldewei（卡德维）的全自动冲浪浴缸，浴缸放置在近窗的位置，使您一边享受沐浴的体验一边观看窗外的美景，为了保证您的私密性，我们在浴缸边上的窗户安装了防水处理的窗帘，可根据您的需要放下或收起。浴缸的正面墙壁我们为您设置了一个隐藏式的防水电视机，您也可以一边沐浴一边观看您喜欢的电视节目。主卧室的洗脸台采用对称式设计以满足家人的同时使用。洗脸台的镜柜两边可打开，在其中也有隐藏式的储物空间。未了满足女士的化妆，两侧的镜面也能打开45度，形成一个三面环绕的镜子让女士能够更加方便的装扮自己。
18、次卧室
主卧室的隔壁就是次主卧室了，次卧室开间4.2米，进深5.2米，面积约为22平方米，带有3平方米的衣帽间和8平方米的洗手间，正南朝向。总面积约合33平方米。次主卧室仍然采用套房设计，并配有独立的衣帽间，床后的背景墙也是以金箔为底请著名艺术家手绘的杰作，套房内的洗手间采用透明处理，洗手间内实现马桶、沐浴和洗脸台的分离。洗脸台亦采用对称式设计，在靠着卧室这边的洗脸台镜子做了一个双面镜的创意设计，不但扩充了卧室的空间感，也显得更加的时尚和生动。
19、总结：
您现在看到的这套Penthouse是香港著名设计师梁志天亲手打造的，其中融合了现代、古典、中式和西式的风格融合在一起形成的全新设计理念。既保留了中式的传统文化生活，又结合西式的使用性。顶尖的物业、顶尖的设计、顶尖的建材品牌、顶尖的发展商一起联手打造出了华润幸福里的penthouse，这样的产品只适合您这样独具慧眼的成功人士。限量版的收藏品岂容错过？