平米样板间说辞橘黄色部分为不确定信息，有密码门禁卡钥匙三种开门方式，墙面选用素雅的带有肌理的壁纸进行装饰这使房间显得简约大气，水槽及水龙头选用美国知名品牌弗兰卡。
样板间说辞1
134平米样板间说辞（橘黄色部分为不确定信息）
您好！欢迎您前来观看保利·中央公园的样板间！请您穿戴好鞋套。
您现在看到的是我们的134平米户型的样板间。这里是入户门，门体选用“安鲁莱森”钢木装甲门，防火、防弹、防水、防盗。有密码、门禁卡、钥匙三种开门方式。设计师将门体延伸至天花板，高度为2.4米，两侧做木饰面柱体。前方的门洞同样高2.4米，与入户门遥相呼应，前方墙体可以挂装饰画，这样整体上增加空间的进深感，更增强了仪式感，给您一种尊贵的享受。
这边是客厅，我们的客厅南向采光，面宽是4.2米，进深是5.85米,。天花板并没有做吊顶，为您保持了2.75米的最大高度，使房间更为通透，充分保证了您居住的舒适性。地面采用来自雅典的米黄色石材。天花板的南侧和北侧都做了边槽，您在傍晚时也可以只打开边槽射灯，营造出一些温馨的氛围。并且两侧边槽射灯是单联双控的，您可以自由选择亮灯的区域。您可以看到，在天花板四周有一个小细节，设计师设计了一个小的工艺槽，它可以将壁纸及木饰面的边缘收起，这样使房间整体看起来更为整洁、干净，这种细节上精致工艺在国际上都是很少有的。墙面选用素雅的、带有肌理的壁纸进行装饰，这使房间显得简约、大气。电视墙是非交房标准，我们将用壁纸做装饰。您可以看到电视墙右侧的小茶镜，设计师利用小茶镜将电视墙的中心点左移，保持电视墙居于客厅的中心位置（交房时有否）。在电视墙以及对面的墙体，为您预留了插座与音响接口，您可以摆放落地灯和音响等设备。客厅为您预留了充分的空间，现在的写字台可以进行拓展，您可以摆放更大的沙发。
这边是餐厅，您可以看到我们在东侧墙体做了木饰柱体，与入户门做呼应。墙体上方配有射灯，打造一个小型空间。壁纸的选择以及木饰墙面可以营造出一种气氛，您可以在此区域摆放酒柜或是多宝格。另外设计师为您预留了电视插口及插座，您在这里摆放电视也是可以的。
向里走就是我们的厨房，为保持地面的平整，这里采用上悬推拉门，为您在厨房进出提供无障碍设计。另外门的框架采用古铜钢，中间是夹丝玻璃，隔离油烟的同时既保证您的空间的私密性也不失通透感。我们的橱柜选用的是全球顶级的“EWE”原装奥地利品牌。合页采用阻尼式合页，开合时轻巧无声。水槽及水龙头选用美国知名品牌“弗兰卡”。油烟机
及灶具选用“伊莱克斯”品牌，下方的烤箱并不赠送，我们为您预留出空间及插座，您可以选择放置消毒柜或是烤箱，交房时这里会做成可拆卸面板。
里边的房间是阳台，设计师为您预留了上下水，所以您也可以选择作为保姆间或是洗衣房等等。
下面请您随我来参观主卧。主卧向南采光，面宽是3.6米，进深是5.85米。主卧与客厅的窗帘盒全部赠送电动多层滑轨，交房时会配有遥控器。窗帘并不配送，您可以根据个人喜好自行设计、选购。北侧的空间为您设计了衣帽间，由国际知名品牌史丹利赠送。
主卫的地面及墙面全部都是稻香米黄石材，配有马赛克装饰及射灯。座便器一侧设计师为您进行了人性化设计，您可以在此放一些杂志书籍，收取十分方便。另外这里为您设计了起夜灯，方便您夜间使用（交房时有否）。洁具选用的是科勒品牌，台面选用深咖啡色石材，另外设计师为女主人特别准备了镜前射灯，方便女主人梳妆打扮。镜子左侧设计师做成了一个小型储物柜，充分利用了空间。另外您可以看到台面下方两侧有两个小抽屉，这也是设计师的人性化设计，常用的私人物品可以收纳在此，不用弯腰即可取用。下方也为您设计了很多的储物空间。五金配件由摩恩（MOEN）赠送。
这边的房间是客卧，我们现在设计成书房，这里也配有电视插口及网络插口。所有房间的窗户全部是平开内倒，采用断桥铝合金LOW-E双层中空玻璃，隔音、防尘、降噪功能极佳。
下面我们来看一下次主卧。在这里是一个衣帽柜，设计师考虑到进门时衣物的脱换，将衣帽柜设计于此，方便您更衣，衣物采用横挂式，最大的利用了空间，交房时衣帽柜并不赠送，您可以根据您的喜好自行设计、选购。左侧的茶镜交房时会做成木饰面装饰。这边的次主卧面宽是3.3米，南向采光。在主卧、次主卧及客卧入门处配有单联双控射灯，您在门口及床头的位置都可以遥控。屋内有地热供暖，地板采用格力士15mm多层复合式地板，保持美观的同时，也保证地板的使用寿命。另外，在主卧、次主卧、客卧及主卫，都设计了应急呼叫，直通中控室，保证您的居住安全。
这边是客卫。客卫的地面采用仿石材瓷砖，镜面及台面全部是石材，下方的柜门设计为小茶镜，增加房间的空间感。浴室一侧墙面做了马赛克装饰，地面为石材。淋浴赠送了三件
套：水龙头、可动花洒、固定花洒。另外设计师为特意您将地面做成高低错落，这样方便排水，为您提供舒适的沐浴环境。
最后我们来看一下玄关，这一面是电梯，独立入户，选用德国蒂森克罗伯品牌。虽是电梯间，但地面做了石材拼花，墙体也采用石材装饰。入户门采用高科技“铁刀”木饰面，上方配有边槽射灯，增强了仪式感。这一侧是消防门，它与入户门保持统一，采用木饰面增强了整体感。深色空间中，设计师采用土耳其灰石材，配合两边的小茶镜，将空间延伸，使电梯间端庄尊贵但并不压抑。交房时，天花板配有感应灯。消防门为私人使用，保证您的玄关的私密性。玄关部分属于公共空间，不计入面积，但可做您的私人空间。
翰林世家开盘及样板间说辞(1)-副本
主持人室内说辞
各位尊敬的领导、各位来宾：
大家好，欢迎光临翰林世家营销中心！
在营销中心一楼，您可以观赏美丽的人体彩绘，三楼有非常震撼的项目沙画表演和拉斯维加斯游戏，希望今天的翰林世家之旅给您留下一个非常美丽的记忆。
翰林世家是德州同盟置业重金打造的庆云高端房产项目，其中有几个最大的特点：1、翰林世家可谓是庆云最牛的学区房社区，项目独享庆云四中、庆云五中、金书小学等诸多学校资源。
2、翰林世家是庆云唯一一个人车分流高端社区，社区内无噪音无污染，高达百分之40苏州园林景观绿化。
3、翰林世家具有庆云唯一稀缺多层美宅，特别是庆云独有的花园洋房产品，独有的下沉式庭院设计，户户退台，户户观景，全部采用的是高端坡地别墅设计理念。
4、翰林世家是庆云唯一现代中式建筑，独特的楼栋外立面设计处处彰显着中国传统的雍容典雅、秀外慧中的大家风范。
5、庆云只有翰林世家拥有唯一的3000平米中央水景，开发商在景观上不计成本，重金打造真正的高档人文生活社区。
6、翰林世家聘用国家一级资质的明德物业作为项目的全程物业服务顾问，特别是开发商进行物业贴补，让您不高的物业费就能享受到七星级的物业服务。
7、翰林世家商业街——翰林世家·新街口，95-120平黄金旺铺招商正在火热进行中。德百、农联社强势联手入驻翰林世家，借势周边配套与政府中心南移，打
造成庆云新的南部商业中心。
愿各位贵宾今天有一个美好的旅程，关于楼盘的其他详细情况，大家可以咨询我们的置业顾问，同时我们推出了庆云第一家奢华样板间，恭候大家参观品鉴，同时，我们在前台布置有精美的糕点和热饮供您取用，样板间也有精美的礼品为您发放。
谢谢！
万科城110平米样板间说辞校对稿
万科城样板间说辞
110平米
讲解路线：玄关系统——书房——卫浴系统——餐厅、客厅——厨房系统——主卧室——次卧室
总述：
这就是我刚才为您介绍的约110平米户型，位于2#、3#、7#、8#楼上，两梯四户，南北通透，全明设计，餐客一体，超大空间，布局合理，整个房间全装修交付，装修颜色非常的典雅大气。
详细介绍：
首先进门后，我们的正前方是东向。
玄关系统：入户处是万科设计的人性化玄关系统。在玄关这个位置我们特地为您量身定制了多功能储物柜，这个是特别为您制作的开放式的置物台，方便您进出家门时取放临时物品，如钥匙、购物袋、食品等，不会让您进门后还需要拿着物品换鞋子，减少了麻烦，确实很方便实用。柜子里面是特别设计的高低错落的收纳空间，可将您家中的常用鞋和过季鞋，分别摆放于不同规格的放置空间当中，大大增加了物品的储藏空间，（手势指引）这里还可以放置靴子小包或雨具等，一柜多用。柜子下部我们采用离地设计，一是方便您进门时换置拖鞋，另外也方便您清扫，降低了家具的毁损，使家具经久耐用。同时我们在这个位置设计了存放旅行箱包和小凳子的位置，缓解了您平时需要站立换鞋的尴尬。您看储物柜左边的这面超大的镜子能方便您进出家门时整理仪容，使您在任何时候都能保持一个得体的状态。
书房：这边是书房，（引导进入次卧室）给您的办公提供一个安静而惬意的场所，更体现出您高雅的生活品味。这边也可放置一张单人床，客人来时也能方便使用。另外也可作为储物空间使用，方便您日常物品的储藏归置。此空间可以发挥多种使用功能，创意无限可能，空
间由你自由掌握。
卫浴系统：您这边请，这边是我们的卫浴系统，它是由洗漱间、厕所间、淋浴间三个独立的功能区组成，干湿分离，便于您的使用。万科全面家居解决方案的人性化设计在这一系统中也体现的淋漓尽致。您看,我们在卫生间进门的位置帮您设置了过门石，而且使卫生间的地面高度低于走廊的高度，不仅如此，我们还将淋浴间的地面高度也做得比卫生间地面的高度低，这样就可以使卫生间即使在地面有积水的情况下也不会发生积水外溢的事情，保障了您室内的清洁。我们特别为主人设计了超大镜面的美容梳妆镜，即使是您的家人一起使用都不会感觉拥挤。洗手台的超大台面设计，方便您摆放一切卫浴用品，提高了空间的使用率；高低错落的台面以及精致的台下盆的卫浴设计，也方便了您日常的清洁。悬空的储物柜不仅给您提供了日用品的储存空间，而且便于地面的清扫，防止水渍对储物柜的侵蚀，延长了家具的使用寿命。独立的洗衣机位更便于家具的摆放和您的使用。在精心设计的洗手间里，节水环保的马桶以及各种围绕如厕的功能配件，都触手可及。这些用心良苦的周到设计，大大避免了如厕时许多尴尬状况的发生。当您看到淋浴间时，可能会问为何我们的淋浴间没有玻璃隔断门，其实这并不是我们设计的疏失，相反的，这正是万科装修以人为本的设计理念的体现，如果您家里有孩子，当您给孩子用澡盆洗澡时可能会因为空间的狭小而觉得不便，我们正是考虑到这一点，在设计时尽最大的努力保障您使用的便捷性，使您的生活更舒适。而且超大的快速排水防堵地漏，解决了卫生间经常出现堵塞的尴尬。
客厅、餐厅：您看，我们整个户型都是南北通透的，居住的舒适度非常高，通风采光效果好，在济南这种气候环境中，特别是夏天，这种南北通透的房子，住起来真的是很舒服。客厅采用超大的南向观景窗，即能让您不出家门就可以将社区内的美景尽收眼底，也可以在午后倚在窗边，品茶、阅读，增加了生活的情趣。在客厅还为您设计了紧急报警按钮，在您在享受生活的同时，为您的安全再添一些助力，这些特色的设计，都是我们独有的，体现了万科全
面家居人性化的设计特点。对于餐厅，我们采用了餐客一体的设计，既增强了房屋的整体空间感，使房间看起来非常大气、敞亮，又保证了各功能区的相对独立性，既美观又实用。客厅的家具摆放都是按照家庭常用的规格合理布局的，方便了您日后的居住和使用。
厨房系统：这边是我们的厨房系统，厨房门采用的是上悬式设计，这样的设计避免了老式推拉门在凹槽处容易堆积过多灰尘而且不易清洁的弊端，又减少了推拉时产生的噪音，给您减少了很多生活的困扰。通过我们大量的市场调研了解到，一个普通的居家主妇每天花在厨房里的时间将近3.5个小时，其中有45%的时间用于清洗，35%的时间用于烹饪，15%的时间用于收纳，余下5%的时间用于在厨房中等待、调整和放松。可见真正用于烹饪的时间只占了三分之一，其余都在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走，因手忙脚乱而耗费了大量的时间。而我们的厨卫系统就是在了解到这一特点的基础上进行的人性化的设计，流理台采用的是“L”型设计，宽大美观，合理的动态流线布局，为您节约了时间，让您在洗、切、烹饪等整个操作过程中井然有序，降低了因为重复作业的耗时。另外，橱柜的高度也是非常讲究的，我们经过了大量的市场研究，根据亚洲女性的身材特点而设计，高低适宜，减轻了您在操作时因使用不便而产生的劳累感。万科的装修的不同之处，就是处处以客户为出发点，考虑的非常细致。您看，我们的操作台的下端并不是直接落地的，而是向内缩进了一部分，这样为您在做饭时预留了更多的站立空间，减少了对家具的损害，并且底部外侧采用的是铝合金包面，这样方便您日后的擦洗，还能防止水对于家具的腐蚀，延长了家具的使用寿命。这些点滴之处都是您自己装修时容易忽略的，也是万科多年对于装修房屋研究的专业体现。考虑到在厨房工作的枯燥，我们还设计了角度适宜的景观窗，使您在烹煮美食之余还能欣赏到社区的美丽景色，增加了活动的乐趣，也使您的生活更加惬意、愉悦。而且厨房的空间完全可以摆放一个双开门的冰箱，更进一步的提升了厨房空间的利用率。
主卧室：这边是我们的主卧室（引导进入主卧室），主卧为南向采光，且设计有270度景观
飘窗，在保证良好通风的同时，也可使您足不出户就可观赏社区内的美景，又可以满足您对日照的需求，清早起床，拉开窗帘，一抹暖暖的阳光射入房间，让您一整天都有一份好心情。卧室面积大，户型方正实用，利用率高，可以放置多种家具，超大的嵌入式衣柜，不仅满足了您日常衣物的收放，也大大的节省了您的卧室空间，您可以摆放一张大一点的双人床，再加一张梳妆台、电脑桌等，能满足您不同的使用要求，为您营造一个休闲舒适的生活环境。次卧室：这边是您的次卧，靠墙的位置您可以放置单人床，同时大景观窗的设计满足了房间采光的需求，次卧室也设计了同主卧一样大的嵌入式衣柜，为孩子创造了一个更大更多的属于自己的独立空间。同时与主卧室相对，也方便了您对孩子的照顾。总之，这个户型南北通透，全明设计，空间布局合理，装修细致贴心，绝对满足您对于住房的各个功能需求，是您居家置业的最佳选择。