车位的总面积是平米总共分为三期销售本次推出的是一期个平米，一二三期车位是否分区管理是否有隔断，而停车位一般随住宅出售售完后新建的几率非常，购买停车位后您不仅可以自用还能用来出租。
车位销售说辞
车位销售说词
一、XXX车位位置介绍
XXX的车位于小区负一、负二层中，是小区业主车行出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。
二、车位情况介绍：
XXX车位的总面积是XXX平米，总共分为三期销售，本次推出的是一期XXX个，XXXX平米。
车位优势：
1、项目占地：XXX㎡，总建筑面积：XXX㎡，住宅总建筑面积XXX万平米，总
户数：XXX户，其中小区车位仅有XXX个，小区车位配比约1；0.7，按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。
2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选；
3、小区车位配比约1；0.7，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。所以早买早安心，早买早划算。
三、车位销售说辞：
XX先生/女士，您好！我是XXX的置业顾问XXX,现在将由我为您详细介绍XXX车位的整体情况。您现在看到的是XXXX的整体沙盘，作为尚东片区唯一拥有亲水自然资源景观的半岛式豪宅。项目采取的是皇家台地式建筑风格，自然而然形成了人车分层的立体交通理念，台上为4万平米的中心园林景观。台下为地下车库，车库是位于地下负一、负二层，我们的电梯可直达负一负二层，相当的便利安全。车位总共是XXX个，车位配比约1：0.7。我们的车位不但设计合理，
交通平面四通八达，进出口也合理的分布在这三个地方：第一个是入口，位于小区支四十一路上，2号栋的下面；第二个是进、出口，位于小区北面的主入口旁，3、4栋的中间；第三个是出口，位于小区东面川河路上，6、7栋中间。小区的车位每期都是相互连通的，负一层设计为阳光车位，这样的设计既环保又舒适，您可以想象，在双水湾拥有一个自己的专属车位，给爱车一个合适的家，省去了到物业公司租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便，您的居家生活是不是更幸福自在呢。作为以刚需为主的客户群体楼盘，双水湾大概90%的业主都是自住，但相应的车位却没有达到1：1的配比，假如您没有买到车位，停车就会成为您日常生活的麻烦，因此作为一个业主，投资一个或多个车位是明智的，同时车位的投资回报也是相当可观的，例如XXX楼盘在08年车位的销售是8、9万每个，现在车位销售到了14万，最高达到了16万，还供不应求，涨幅达到了180-200%，并且车位不限购，不限贷。
所以在我们XXX购买车位不管自用还是投资都相当适合的。
车位预计2016年月日正式对外销售，届时请您早点来选购，车位是先到先得！
四、车位的销售百问
1.车位是否有子母车位？
2.车位物业管理费收取标准？
3.车库层高？车库出入口层高？
4.车库内可否做汽车美容？
5.车位是否可租？租金多少？
6.二、三期业主是否可以买一期车位？
7.若交纳了管理费或买了车位，业主的车在车库内被盗，开发商如何赔偿？
8.1个业主可否买多个车位？
9.单个车位可否安装停车锁？
10.车位有没有大小之分？
11.买了车位以后还要不要收费？怎么收？
12.车位何时开盘？车位的开盘方式？
13.车位可否做共有人？
14.不是小区的业主可否购买车位？
15.车位是什么门禁系统？
16.一二三期车位定价是否有差异？差异是否会很大？
17.购买车位以后是否有业主的车牌号作为标示？
18.一二三期车位是否分区管理，是否有隔断？
19.支四十一路是否会有临时停车位？
21.车位如果有产权，那么办理产权的时间是多久？
22.人防车位可以销售吗？可以办理产权吗？
23.车位付款方式有那几种？
24.可以贷款吗？
25.2号栋门面前坪5个车位是否也可销售？
26.车位不需要开发商办理产权能否便宜些？
27.如果从物业公司处租赁车位，最长租赁期限可以多长？租金是否需要递增？
28.车库的安保系统是怎么做的？
29.车位是否产权？
30.车位是否会专门保留一部分供买不起的业主租用？
20160428停车位销售说辞
XXXX停车位销售说辞
尊敬的业主您好，感谢您对XXXX的一贯支持！
这两年随着汽车行业的高速发展，停车矛盾也日益突出，投资停车位成为一种新型的投资理财模式。车位投资属于不动产投资，它的抗跌能力非常强，相比于股票、债券、基金等投资品种来说，车位投资的风险非常校与房产投资相比，车位投资不用考虑维修和折旧的问题，后续投入少，您无需担心贬值。车位除了具备保值功能之外，还具有强劲的升值能力，纵观近几年城市停车位的价格涨势、租金收益就能明显看到这一点。我给您举个例子，上海2005年以前，市中心停车位售价大约8万块一个，到今年，市中心停车位售价一般在21万到40万之间，停车费也从原来的3元/每小时钱涨到15元/每小时，翻了差不多三倍，去年上海还爆出每小时80元的天价停车费，今年年初香港同样出现售价247万的停车位；即使在海南本土，海口去年就有售价45万元的天价停车位、三亚市民抱怨一位难求的新闻更是层出不穷。这些事件都向我们证明了车位投资的升值前景。
现在的市场环境下，您如果想靠房产投资实现资本翻倍上涨的可能性非常低，而与房产投资相比，停车位投资刚进入起步阶段，类似股票在市场中的原始股阶段，越早入手获利越大，实现资产翻倍的可能性越高。
在车位投资上，XXXX无论从区位、投资门槛、升值潜力等方面都具备其他项目无法比拟的投资优势。
首先从区域接待量来看，2016年，XX接待国内外游客达到357.02万人次，城区接待量达到150万人次（预估），车位需求将达到5万个（预估）以上，然而目前XX的停车位总量远远低于需求量。在今年4月23日，国际旅游岛起步区陵水的建设已经正式动工，海南将用10年左右时间建设成国际旅游岛建设先导区、中国最大的文化产业集聚区、滨海城市示范区及世界一流的度假胜地。届时游客接待量预计突破千万，车位需求量将创历史新高。从区域发展来看，XXXX项目位于陵水新城中心，紧邻XX县政府、XX体育馆等大型活动场所，是XX县主要的人流集散地。随着城市发展，风光优美的陵河沿岸地段将迈入寸土寸金时代，为追求利益最大化，开发者用于建设停车位的土地必将越来越少，巨大的供需矛盾将成为推动车位升值的内在动力。
同时XXXX项目配有6.5万平米的大型商业综合体，汇集餐饮、购物、娱乐等多种生活娱乐设施，是XX地区最大的商业中心，未来将建设成比肩上海正大广尝北京三里屯、南京新街口等对城市具有重要意义的商业街区，吸引来自XX境内外的消费客群，预计单日接待量将达到3000人次以上（预估）。这将在很大程度上加剧车位的供需矛盾，同时为车位的出租提供广阔的市常届时XXXX的停车位接待范围不仅仅局限于业主、周边项目，还将满足商业中心消费者的停车需求，供不应求下停车位必将有价有市。
从车位和住宅的配置情况来看，我们XXXX项目共有3300户，配有780个停车位，配置比例为4:1，然而在日常生活中，即使按2：1比例配置车位与楼盘住宅数目的小区也在面临车位不足的问题，车位本身价格和租金都将水涨船高，升值速度非常快。XXXX车位紧张程度远高于一般小区，升值速度也比按照2:1配置停车位的小区高了整整一倍，其升值速度肯定高于一般小区。
一般来说，投资车位应尽量控制在15万元以内，这样才有较大的上升空间，而XXXX停车位售价仅为6万块左右，远低于一般城市停车位的停车位价格，升值潜力是毋庸置疑的。也许您会觉得买车位太贵，一下子要投入几万块，远不如每月花几百块钱租个车位实惠。但是从长期来看，买车位远比租车位划算。我们帮您算了这样一笔账，目前XXXX停车位产权售价为6万元左右，以6万元购得车位70年产权来看，您相当于每月支付大约71元月租，对比租赁20年，每月月租100元计算，一次性购买70年产权可帮您节约（100-71）元X840个月=24360元；对比按月租赁，每月月租120元计算，一次性购买70年使用权可帮您节约（120-71）元X840个月=41160元，节约的资金超过6万总价的一半，而且租车位是一个不断消耗资产的行为，而买车位却能实现资产保值和增值，因此买车位比租车位划算的多。
并且现在私家车的增长量将远远大于车位数量，很多小区都在面临车位不足的问题。而停车位一般随住宅出售，售完后新建的几率非常小，以后小区的车辆肯定越来越多，但车位的数量是固定的，停车会越来越困难，到时候别说租的车位紧张，恐怕有钱都买不到车位，所以及早买一个车位是非常必要的。如果短期租赁，有可能会因为短缺而坐地起价，给您造成很多麻烦。在这种情况下，买车位已经不是一个简单的经济问题了，还关系到您生活品质的高低。
购买停车位后，您不仅可以自用，还能用来出租。在中国，一个停车位一小时的租金收益为3～5元，而城市商业中心的停车费一般在每小时10元以上。车位出租的年回报率在2%左右。假设XXXX停车位以一个最低标准，每天5元的租金来计算，一个月停车位租金收益为150元，年回报率为3%，其回报能力高于一般水平。然而本项目既处于陵水新城中心，同时还配备一个6.5万平米大型商业综合体，未来将成为陵水商业生活圈，片区对停车位的需求量远远大于供给量，单日租金收益肯定会高于5元，年回报率也将呈几何倍数增长。
综合来看，XXXX车位投资具有投入少、升值潜力大、出租市场广阔、回报能力强等特点，投资我们的车位有助您在通货膨胀时代下规避资产缩水，买一个车位对您来说是只赚不赔的。
XXXX停车位主要是地下停车位，地下停车与露天停车相比，可以避免汽车被阳光直接暴晒造成的车身老化问题，还能防止汽车被树枝、石子砸到，安全性较高。项目共有停车位780个，共分为8个停车区，售价主要分为6.5万、6万、5.5万三个价位。
售价6.5万的停车位主要位于1区（4、5、6号楼下方）1号到55号、64号到75号；2区（7、8号楼下方）10号到58号；3区（商业和住宅之间）1号到7号、27号50号；6区（3号楼下方）1号到49号；7区（2号楼下方）25号到69号这5大区域，这部分地区停车位的优点是紧靠社区各楼栋的电梯口和主出入口，您无论是停车还是取车出行都无需绕道，方便快捷。
售价6万的停车位主要位于1区的56号到63号；2区的1号到9号；4区的1号到14号；5区的1号到16号；7区的1号到24号5个区域，这部分地区停车位的特点是紧靠各个楼栋，但距离电梯口和主要出入口相对较远，您停车或取车的过程都需要步行一小段路程，但总体而言还是比较方便的。
售价5.5万的停车位主要位于4区15号120号、136号到143号、159号到170号、186号到193号、209号到220号、236号到243号、259号到264号；8区1号到6号、22号到29号、45号到56号、72号到79号、95号到106号、122号到129号、145号到156号、172号到179号、195号到200号两大区域，这部分区域停车位主要位于2、3、5、6、7、8栋楼梯周边区域，距离社区各楼栋距离较远，无论是停车还是取车都需要步行一段时间，便利性相对较差。
如果您的停车位是自用为主的话，我建议您购买价位是6.5万元的停车位，这样方便你日常使用。如果您的停车位一个月的使用频率差不多达到1/3左右的话，我建议您购买价位为6万元的停车位，这样既可以满足您的停车需求，不会造成太多的麻烦，同时性价比也相对高一些。如果您是以投资为主的话，我建议年购买4区、8区总价为5.5万的停车位为主，投资少收益大，性价比最高。
车位销售说辞完整版
XXX项目车位销售培训
一、XXX项目车位位置介绍
XXX项目的车位，位于小区负一、负二层，是小区业主行车出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。
二、车位情况介绍：
XXX项目地下车位的总面积约3万平米，总车位数776个，其中约200个为商业配套车位（不销售），可销售车位为576个。总共分为两期销售，上次集中销售期是2016年6月，共销售车位200个，车位交付时间为2016年6月30日，本次推出的是XXX项目剩余的376个车位。
车位优势：
1、项目占地：41亩，总建筑面积：约16㎡，住宅总建筑面积约10万平米，总户数：1012户，商业163户，其中可销售车位仅有576个，实际车位配比约1；0.5，现目前未购车位户数为975户，可购车位376个，比例只有3：1。
按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。
2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选；
3、经过第一期车位销售后，现在的车位配比只有约1：0.3，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。所以早买早安心，早买早划算。
4、目前市中心五彩广场周边临时停车全部取消，现目前可供集中停车的区域只有我XXX项目地下停车尝成都银行后面停车场（露天），中医院停车尘露天】，百度咖啡停车场（露天）
【而且已在政府拆迁范围内】。因此市中心的停车压力将非常大。稍不注意，乱停乱放就会被贴罚单，甚至被拖车。
三、购买车位的好处深度引导
眼前：
1）对车辆的好处
冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；
避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久；
2）回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及物业通报警告等后果；
3）避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；照成一些不必要的麻烦。
4）更安全，利于物业的统一集中管理；
未来：
1）与住宅捆绑转手时可以增加成交率及成交价格；
2）车位具有保值增值能力，无需担忧汽车保有量日益增长导致的车位价格持续上涨；
3）无车位导致购车后不予上牌；
四、暂不购买车位的原因及引导
1、暂时没钱，等入住后再说。
有没有钱是一种观念的界定。比如买房，如果觉得有钱了才买，永远跟不上房价的上涨，所以等有钱买房观念是错误的。按揭、短期和亲友周转都是解决短期没钱的好方法。买车位也是如此，等有钱了车位的价格又上涨了，如果等入住的话，车位价格可能还会更高，而且买得越晚越没有好位置，车位肯定是要买的，只是早买迟买的问题，免得后期车位涨价或者无车位可买。
【关于是否有他的购车位方式，比如说按揭贷款、分期付款的付款方式，需要等公司通知】
2、价格太贵，不觉得物有所值。
XXX项目是邛崃市重点招商引资项目，邛崃市市中心最高端的小区之一，目前小区业
主汽车拥有量经调查就达到600多辆，很多业主拥有两辆汽车，高端小区的停车位售价一般都在10万元以上的，而且后期车位价格只会越来越高，因为卖到最后，越来越少，这就是物依稀为贵的道理，如果您考虑买车位的话还是早买比迟买好，早买的话车位的位置较好，选择余地大，价格还便宜。比如说邛崃，08年以前，车位均价在3万元左右，09年至10年就涨到了6万元左右，2016年至2016年车位的价格就在10万元左右了。因此这个涨幅是大家有目共睹的。
3、租赁比购买划算。
XXX项目的车位总共是766个，其中商业配套车位近200个【位于负一层商业正下方，该区域内还配套有商业电梯，可直通商晨，可销售车位576个，车位实际配比约1：0.5，但是我们于2016年6月已开销进行过一次车位销售，已售出200个车位，目前未购车位的住户约975户，可供销售的车位剩余376个，配比很低近1:0.3。因此车位是非常稀缺的。
小区内很多业主家里有两辆车，如果人人都想租，到时候不一定租的到，而且租车位没有稳定性，这次租的到，下次不一定租的到，租的位置也不固定，租金也会水涨船高，就像是想买房比租房划算一样的道理，车位买下来可以使用几十年呢，买下来就是固定资产，是长期持有，也是可以作为一种投资行为，后期还会增值，如果您后期不需要使用车位了，也可以高价卖给小区内的其他业主，从长远的角度来说还是买一个车位划算，如果有车位后期房子转手还会更好转，现在很多住老小区的业主因为车位停车困难，选择换新小区的非常多，目前邛崃汽车的普及率很高，车位就像自行车库一样是必须品，从长远的角度来说还是买一个车位划算。
XX先生/女士，您好！我是XXX项目的车位销售顾问XXX，现在将由我为您详细介绍XXX项目车位的整体情况。您现在看到的是XXX项目地下室的整体布局图，车库是位于地下负一、负二层，我们的电梯可直达负一负二层，相当的便利安全。车位总共是766个，其中商业配套车位近200个【位于负一层商业正下方，该区域内还配套有商业电梯，可直通商晨，可销售车位576个，车位实际配比约1：0.5，但是我们于2016年6月已开盘进行过一次车位销售，已售出200个车位，目前未购车位的住户约975户，可供销售的车位剩余376个，配比约1:0.3。因此车位是非常稀缺的。
我们的地下车位设计为一进一出，便于管理。你看，这里是入口，位于市府街北侧，从1栋1单元进入；另外，这里是出口，位于小区北面5号楼，邛崃市民政局对面。
您可以想象，在XXX项目拥有一个自己的专属车位，给爱车一个合适的家，省去了到物业公司租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便，您的居家生活是不是更幸福自在呢。作为以刚需为主的客户群体楼盘，XXX项目大概80%以上的业主都是自住，但相应的车位却没有达到1：1的配比，假如您没有买到车位，停车就会成为您日常生活的麻烦，因此作为一个业主，投资一个或多个车位是明智的，同时车位的投资回报也是相当可观的，例如，邛崃市区的车位，在2016年的时候才3万元左右，2016年就涨到5万元左右，2016年基本上就在6万多的水平了，2016年，校场坝天晴美地小区的地下车位开售，售价9万元，2016年初钱江凤凰城车位开售，达到10万元，我们XXX项目在2016年6月车位的销售价是均价11万元左右，截止2016年5月，天晴美地小区地面车位爆满，地下车位已销售近90%，而钱江凤凰城的车位基本上已全部销售完成。因此可见车位的价格是在不断递增上涨的，属于无风险的投资项目，并且车位不限购。
所以在我们XXX项目购买车位不管自用还是投资都是相当适合的。
我们的车位预计在2016年12月正式对外销售，现在是预约登记期，您可以先行选择车位，我们帮您预约车位登记，在车位销售前，提前通知您来选购车位，车位是先到先得哦！
1.车位是否有子母车位？
我们车位总共有四类，小车位、标准车位、大车位和子母车位，如果您需要子母车位，我可以立即帮您查一下，看是否还有子母车位可售。。。。XXX先生/女士，您真幸运，我们这里还剩X个子母车位，非常少了，您是否考虑及时选定呢？
2.车位物业管理费收取标准？
车位的物业管理费，是由小区物业管理公司收取的，我们为您提前咨询过，车位现目前的物业管理费是50元/月，600元/月。
3.车库层高？车库出入口层高？
先生/女士，这个您不用担心，私家车是完全没有问题的，只要您不是大巴车或者大货车司机，呵呵。
4.车库内可否洗车或者汽车美容？
这方面我们集团公司正有所考虑，对地下室整体进行品质升级改造，也在考虑在不销售的商业停车区域内开设一家邛崃市市中心最好的洗车场，涵盖洗车、美容、保养等业主，这样也方面小区业主们的日常需求，甚至可以提供更优质的服务，您回家把车直接开到洗车中心，就可以回家了，我们帮您洗好车后，将车停到您专属的车位上，然后将钥匙送至您家，也可以存放到我们的VIP钥匙库，您需要用车时，再来取钥匙。
5.车位是否可租？租金多少？
现在未销售的车位和商业车位可进行租赁，是由物业管理公司进行租赁管理，直到车位销售完后将取消租赁业务，现在物业公司的备案的收费标准时1.8排量以下的车辆，200元/月，
1.8至2.0排量的车辆是300元/月，2.0以上的车辆是400元/月。但是跟着生活水平和人力成本的增涨，租金价格也会日益增高。就像邛崃之前的地面停车是2元，现在很多地方的起步价都涨到3元了。而且车位销售完后，将无车位可租或者您只有出高价从其他业主手里面进行租赁。
6.若交纳了管理费或买了车位，业主的车在车库内被盗，如何赔偿？
您缴纳了车位管理费，您的爱车将由物业管理公司为您全权负责，具体可咨询车位管理费包含的服务内容，您在购买车位后，还将与物业管理公司签订，《车位服务管理协议》。
7.1个业主可否买多个车位？
可以的，车位是不限购的哦。
8.单个车位可否安装停车锁？
这个您可以在购买车位后，向物业管理公司进行申请。
9.车位有没有大小之分？
我们车位总共有四类，小车位、标准车位、大车位和子母车位。
10.买了车位以后还要不要收费？怎么收？
购买车位时需要交纳以下费用：A、购车款；2、办理产权的代收代缴费用，契税等【预计6000元左右】；3、车位管理费50元/月【按年缴纳，物业公司收瓤；
购买车位以后，您只需要按年向物业管理公司交纳车位管理费即可，日常的车位管理服务将由物业管理公司向您全程提供服务。
11.车位何时开盘？车位的开盘方式？
我们本次的车位销售预计将于2016年12月开售，现在是预约登记，先买先得。
12.车位可否做共有人？
我们的车位是不对外销售的，必须是小区的业主才能购买，购买时我们将核对您的房号，在办理产权时，车位的产权名将于您的房屋产权名字一致。
13.不是小区的业主可否购买车位？
我们的车位是不对外销售的，必须是小区的业主才能购买。您可以在我们的办理长期租赁协议，我们可以提供您商业停车区的专属停车位，或者您可以与您租赁或实用的房屋业主协商，通过他们的资格购买我们的地下停车位。
14.车位是什么门禁系统？
对的，我们的地下车位管理是安装了门禁系统的，必须刷卡进入，您购买车位后，将拥有一张车位专属停车出入卡，已彰显您的尊贵。
15.车位定价与之前的是否有差异？差异是否会很大？
车位现在的售价肯定会比2016年的售价高，第一个是因为时间管理，就类似于期房与现房的关系，而且您现在是即买即用；第二个是因为我们集团公司接手这个项目的资产后，为了提升整个项目的品质，正在拟定地下室的升级改造方案，将大大提升地下室的品质，这部分的成本价格肯定会影响车位销售价格。当然您也将享受更优越的停车环境和更好的停车服务。
16.购买车位以后是否有业主的车牌号作为标示？
这个方面，车位标识牌是由物业公司制作和设置。您可以在购买车位后，在物业公司办理手续时，提出你们的意见，您可以根据的您的需求，标注您的房号或者车牌号。
17.车位如果有产权，那么办理产权的时间是多久？
我们车位的是由产权的，年限是40年，产权的办理时间是我们将住房和商铺的产权办理完后，按顺序办理车位产权。
18.住宅的产权时70年，车位怎么才40年，到期后怎么办？
产权的年限是按照国家规定办理的，产权到期后，只要到政府单位办理产权续期，缴纳一定的费用就可以延续产权年限了。就类似于现在墓地的新政策一样，一个墓地的使用年限是20年，20年后肯定不可能把祖坟给你挖了三，只要缴纳一定的费用续期就行了。
19.车位付款方式有那几种？能不能贷款或者分期付款？
目前我们的车位的付款方式是一次性付款，暂未有分期付款的优惠政策通知，如果您确实因为资金紧张，我们可以做下登记，向公司汇报请示下这些情况。关于贷款等业务，之前我们也与邛崃市工商银行合作过，但是因为国家政策调整，现在五大银行已经取消了车位信用贷款的政策，如果您有相关资源，也可以到相关银行办理车位贷款，需要相关配合的工作，我们也会竭诚为您提供协助服务。
20.小区的地面车位是否可以租赁或者销售？
地面车位是小区业务共有，不能独立出租或者销售的，而且是由物业公司统一管理。
21.车位是否会专门保留一部分供买不起的业主租用？
这个不会，因为车位的销售和租赁是一个市场行为，没有专门的国家规定。如果目前租赁的车位进行了销售，将停止租赁服务，您只有从其他车位业主手里面，私下租赁，到时候的价格就是别人说了算了。
22、地下车位是否安装有监控系统？
这个在开发商交付地下车位的时候，是安装有监控系统的，并且已经移交给了物业管理公司，由物业管理公司进行统一管理及日后保养。