重庆市新建商品房质量保证书

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重庆市新建商品房质量保证书

按照国家有关规定，本着对业主负责，对社会负责的原则，本公司对提供销售的区（市、县）路（镇、街）号工程栋单元（楼）室，建筑面积为平方米的住宅（或非住宅），在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：

重庆市新建商品房质量保证书

一、符合国家和本地区现行建筑设计标准、现行防火和抗震设计标准。

二、本商品房系委托具有相应资质单位设计、监理、施工，并经政府有关部门审定。三、本商品房经建设单位组织竣工验收、已报建设行政主管部门备案。四、本商品房符合本建筑居住建筑节能设计要求。

本套商品房交付情况

五、保修范围与保修期限：

住宅（或非住宅）自项目竣工验收合格交付使用之日起，在正常使用情况下有如下部位、部件工程质量问题的，均由本公司免费承担维修责任：

注：涉及表内为列出道其他部件的'保修期限，由房地产开发企业与用户另行约定。

六、重庆市建设工程竣工验收意见书（复印件-可缩小至粘贴框内）

七、重庆市建设工程竣工验收备案证明书（复印件-可缩小至粘贴框内）

八、业主注意事项： 1、表中保修项目因业主使用、装修不当或擅自改动结构、设备管线位置等而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。 2、商品房竣工后，在规定使用期限内正常使用情况下，经有关专业单位鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换，并由本公司承担有关的鉴定费用。

3、业主使用后，有关房屋质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理，业主如对本公司的答复或处理有争议，凡是涉及工程质量的，可根据《建设工程质量管理条例》和《重庆市建筑管理条例》等，向地域内建设行政主管部门申请协调；业主亦可直接向人民法院提起诉讼。

4、本保证书作为新建商品房屋销售合同的附件，与售房合同具有同等法律效力。

5、对已投入使用项目，后期销售的现房，其房内设备保修期限参照四项规定执行，公用部位保修时间从项目竣工验收合格交付使用之日起计算。 6、本公司愿承诺的其它内容（见附页）。九、保修办法：

当您正常使用本商品房发现存在的质量问题时，应在上述保修期限内及时填写《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》，向我公司或委托的物业管理公司进行报修。十、保修处理期限：

在接到用户《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》后，由本公司或委托的物业管理公司，在用户的配合下，一般情况按表中规定时间（大修时可视实际情况以书面形式约定）完成修复工作。保修期内维修时导致其他用户受到影响造成损失的，我公司将出面进行协调处理，并酌情依法承担赔偿责任。

保证单位（开发商盖章）：法定代表人：公司地址：联系人：联系方式：

邮政编码：物业管理公司（盖章）：签订日期：法定代表人：公司地址：

联系人：联系方式：邮政编码：

《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》

附件：

建筑节能信息

一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施（一）墙体

1、保温（隔热）形式：由外至內；2、保温材料名称：水泥砂桨、胶粉聚苯颗粒保温桨料、烧结页岩空心砖；3、保温材料性能。密度：250.0㎏/m，燃烧性能： h, 导热系数：0.95W/m·K，保温材料层厚度：258.0㎜；

4、墙体材料：水泥砂桨、烧结页岩空心砖； 5、墙体传热系数：KP-1/RO-1.06W/㎡·K。（二）屋面

1、保温（隔热）形式：由上而下。2、保温材料名称：碎石混凝土、水泥砂桨、挤塑聚苯乙烯泡沬塑料、SBS改性沥青防水卷材、钢筋混凝土；

3、保温材料性能。密度:30.0㎏/m，导热系数:0.28 W/m·K。吸水率；0.70%，保温材料层厚度：263.0㎜； 4、屋顶传热系数：KP-1/RO-0.51 W/㎡·K。（三）地面（楼面）

1、保温材料名称：水泥砂桨、钢筋混凝土。 2、传热系数：KP-1/RO-3.03 W/㎡·K；3、保温材料性能。密度：18㎏/m，导热系数：0.28 W/m·K；保温材料层厚度：263㎜。（四）外门窗（幕墙）

1、门窗类型：塑料型材； 2、外遮阳形式：塑料型材KF-2.7框面积25%（6透明+9A+6透明）；3、内遮阳材料：塑料型材；4、门窗性能。传热系数: 3.00 W/㎡·K, 遮阳系数: 86%, 可见光透射比：0.71, 气密性能:6级。二、供热釆暖系统及其节能设施

釆暖空调房间与土壤直接接触的地面。构造类型水泥砂桨、钢筋混凝土、水泥砂桨之和厚度140㎜，

三、空调、通风、照明系统及其节能设施（公共建筑）

四、可再生能源利用

五、建筑能耗与能源利用效率

（一）当地节能建筑单位建筑面积年度能源消耗能量指标： W/㎡·a；（二）本建筑单位建筑面积年度能源消耗能量指标： W/㎡·a；（三）本建筑建筑物用能系统效率：热(冷)源效率 %，管网输送率：100 %，（四）本建筑与建筑节能标准以较: 。

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