如何写土地转让协议书

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如何写土地转让协议书

根据《中华人民共和国协议书法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

如何写土地转让协议书

第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为平方米，车库面积_____平方米。

2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。

4、该房屋租赁情况______________________________。

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币] [ 币]

总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第三条付款方式、时间

双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他 )方式支付房款：

1、一次性付款：

本协议书鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。

2、分期付款：

协议书签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权

属证明过户后_________________________

________________________________________。

3、其它方式：___________________________________

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

(1)自本协议书签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本协议书第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本协议书规定的应付款最后期限之第二天起至

实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，协议书限期继续履行。

若乙方在天内仍未继续履行协议书，遵照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，协议书终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(3)_____________________________________________。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本协议书第四条约定的时间交房的，乙方有权按累

计已付款向甲方追究违约利息，自本协议书规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，协议书继续限制履行。

若甲方在天内仍未继续履行协议书，遵照下述第(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，协议书终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

第八条关于产权登记的约定

自本协议书生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法

随之转让。

第十一条其他约定事项______________________。

第十二条本协议书空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。

第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本协议书应经该房屋所在地公证机关公证。

第十四条本协议书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。

1、由[嘉兴仲裁委员会] [_______________仲裁委员会]仲裁。

2、向人民法院起诉。

第十五条本协议书自________之日起生效。

1、甲、乙双方签字。

2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。

第十六条本协议书一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。协议书未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本协议书具有同等法律效应

甲方(签章)_______________乙方(签章)

委托代理人_________________委托代理人

(签章) (签章)

签定日期：_____________年__________月__________日

签定地点：________________________________

如何写土地转让协议书 [篇2]

转让方(以下简称甲方)：，身份证号码：

受让方(以下简称乙方)：，身份证号码：

根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方将一块集体土地转让给乙方的相关事宜订立如下协议：

第一条甲方将位于钦州市灵山县夹头村的108 平方米土地转让给乙方。该块土地的土地证号为灵集用（2011）第01-133号，土地的四至以土地证上的宗地平面图为准。

第二条转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。

第三条本土地转让费用总共为人民币(大写万元 )，在签订本协议时乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。

第四条本协议签订时甲方即将土地转让、交付给乙方。

第五条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后如发生权属纠纷的，乙方有权解除本协议。若乙方解除本协议的，甲方应退还全部转让款给乙方，并按房屋转让费总额二十倍赔偿给乙方。

第五条土地交付乙方前，甲方有义务将原有的土地证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。

第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。

第七条集体土地使用权证及相关票据或手续等全部由乙方保 1

管、使用，甲方不保管、使用任何有关该房屋的资料。

第八条若日后该块土地能转为国有土地的，甲方须为乙方办理相关手续，将该块土地转为国有土地；若该块土地上的房屋能办理房产证的，甲方亦须要为乙方办理。若甲方接到乙方办理国有土地使用权证和房屋所有权证的通知后，不协助乙方办理的，甲方需每日按转让总金额2‰计付违约金给乙方。若甲方不协助办理的超过90天的`，乙方有权单方解除本协议，甲方需退回全部转让款，并按当时的土地和房屋市场价赔偿给乙方，并且需赔偿乙方违约金，违约金为转让金总额的二十倍。

第九条征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有，若需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。

第十条自本协议签订之日起，甲方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，甲方必须退还全部转让款，赔偿乙方全部经济损失，并按转让费总额的二十倍赔偿给乙方，且赔偿金额不低于甲方违约时同样地段同样面积的土地市场价，若乙方建有房屋的，甲方的赔偿金额也不得低于甲方违约时同样地段同样面积的房屋市场价。

第十一条本协议自甲乙双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

2015年月日 2015年月日

如何写土地转让协议书 [篇3]

转让方（甲方）:

身份证号码：

受让方（乙方）：

身份证号码：

为了明确双方的权利和义务，本着公平、公正、自愿和合法的原则，根据国家有关法律、法规、双方经过充分协商，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。

二、转让方式

转让期限为：自签订合同之日至年月日。合同签订后该宗土地使用权与甲方无任何关系。年月日该合同到期后，乙方直接与村委会签订土地使用合同，甲方不得参与或竞争。

经甲乙双方共同协商同意，至年月日期限内，土地转让金为元，大写，乙方采取采用一次性付清的方式付款给甲方。

三、权利和义务

1、在合同期内，乙方对该土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉。

2、在合同期内，乙方可以向外招商引资或引进技术和资金与第三人合作经营或联营。

四、违约责任

本合同生效后，双方都必须认真履行合同，不得单方擅自解除合同，如单方擅自解除合同，则视为违约，违约方必须向守约方交付违约金五十万元整，并要赔偿守约方的损失。

五、其他

1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

3、本协议经各方代表签字或盖章后生效。

4、本协议一式四份，甲乙方各执1份，村委会1份，公证处1份。

甲方（盖章）：

代表（签名）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

村委会（盖章）：

代表（签名）：

年月日

附件：出让宗地界址图（注明边长（米））

如何写土地转让协议书 [篇4]

甲方：__________________

乙方：__________________

经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

该地块位于猴场镇街上村组，土地面积为420平方米。四至界限为：东面至猴场小学教学楼围墙，南面至张顺祥家水沟交界处，西面至出山石坟墓到公路，北面至公路。

二、转让费

转让土地承包经营权的转让金为100008.00（大写金额：壹拾万零捌圆整）。

三、支付方式和时间

1.乙方于2015年3月30日先付定金元，并于当日交付转让金

2.乙方再于2015年2月1日前交付土地转让金

3. 剩余土地转让金乙方于付清。

四、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方于____年___月____日前将转让土地交付乙方。

四、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义

务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

九、生效条件

本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，甲乙双方签字盖章后立即生效。

甲方：______(签章)

乙方：______(签章)

见证人：______(签章)

2015年月日

如何写土地转让协议书 [篇5]

转让方(甲方)：

身份证号码(法定代表人)：

受让方(乙方)：

身份证号码(法定代表人)：

为了明确双方的权利和义务，本着公平、公正、自愿和合法的原则，根据国家有关法律、法规、双方经过充分协商，订立本协议。

1、甲方同意将位于甲良镇新市场号的土地使用权，土地面积140 平方米，土地证号：字( )第号，转让给乙方，该宗地售价为人民币元(不含过户税费) 。

2、乙方同意经上述价格购买甲方的该宗土地，付款方式双方另行协商。

3、有关土地使用权过户等费用由乙方负责，甲方提供协助。

4、按该土地《国有土地使用证》规定的用途，该土地限于建设项目，转让后乙方不得擅自改变土地用途。

5、甲、乙双方必须在协议签订之日起三十日内办理土地使用权变更登记手续，换领《国有土地使用证》。

6、本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议。

7、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，报县国土资源局一份。

8、本协议经县国土资源局土地变更登记后生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

代表人签名：代表人签名：

年月日年月日

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