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厂房、公装、家庭装修合同书(通用样本)
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
第一条：工程概况
1．工程地址：
总计：施工面积_________平方米；
2．施工内容：详见本合同附件（一）《装潢施工内容单》和施工图。
4．委托方式：
5．工程开工日期：_______年_______月________日
6．工程竣工日期：_______年_______月________日
工程总天数：________ 天
第二条：工程价款
工程价款:（金额大写）_______元，详见本合同附件（二）《装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________________ 元 2、人工费____________________元；
3、设计费__________________ 元 4、施工清运费__________________ 元；
5、搬卸费__________________ 元 6、管理费__________________ 元；
7、税金（5.72%）____________元 8、其他费用（注明内容）_________元；
第三条：质量要求
1．工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）《装潢工程材料决算清单》。
2．工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3．施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4．质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5．凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
6．甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1．乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2．乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3．甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的?? %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条： 付款方式
1．合同一经签订，甲方即应付?? %工程材料款和施工工费的__ %；当工期进度过半（__ 年__ 月__ 日），甲方即第二次付施工工费的__ %。剩余__ %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）
进程时间 进程内容
第一批进度
第二批进度
第三批进度
材料款支付比例 应付材料款
施工工费支付比例 应付施工工费
总计 付款地点 付款要求 备注
（增减项目）
甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2．工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3．甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的? %支付给乙方。
4．甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
第六条： 工程工期
1．如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的__ %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的___%作为误工费支付给乙方___ 元。
2．由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3．在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5．施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条： 工程验收
1．工程质量验收，详见本合同附件（六）《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2．乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3．甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条： 其他事项
1．甲方
(1)、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
(2)、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的 保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
(3)、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2．乙方
(1)、 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
(2)、 指派（姓名）____________ 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
(3)、 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
(4)、 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。
(5)、 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
第九条： 违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额____ %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条： 争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合
同约定向—仲裁委员会申请仲裁；--人民法院提起诉讼。
第十一条： 合同的变更和终止
1．合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的___ %交付违约金，并办理终止合同手续。
2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条： 合同生效
1．本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2．补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3．本合同（包括合同附件、补充合同）一式___ 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方（业主）：_______________（签章） 乙方：_____________ （签章） 住所地址：_______________________ 企业地址：_______________________ 邮政编码：_______________________ 邮政编码：_______________________ 工作单位：_______________________ 法人代表：_______________________
业主您好：
承接：居家、店铺、办公室、厂房装修，大小都做。免费报价。
木工：傢俬制作，包门套，包窗套，厨房做地柜，吊柜.石膏天花 吊顶。 深建
泥工：厨房、卫生间改造，铺地砖、墙砖、大理石、厨、卫、天面、
屋顶等各类防水。
油工：家具喷刷油漆、旧家具翻新，墙面批灰涮乳胶漆，环氧地板漆、
一 基础工程
1 打墙 平方米1/20.元 包人工，包运垃圾。
2 做墙 平方米1/70.元 包人工，水泥，沙，红 砖。
3 地面水泥浆找平 平方米1/15元包人工， 水泥，砂。 4 水泥地台加高平方米1/30.元包人工，砖，水泥，砂。
5 封包管道 条 1/120包人工，水泥，砂。
二水电及安装工程
1 防水,防潮工程 平方米1//20 “黑豹”环保防水涂料。
2 进水管改造 米1/30.元 含ppc管、接头，开槽(不含水龙头) 3 电路改造 米1/30.元含国标线管,底盒2.5 4.0电线,不含插座。 4 电话线,电视线改造米1/25.元 含线管。
5 灯具安装 个/20元 。[人工费]
三天花工程
1 木龙骨吊平顶 平方米 1/65--85 木方， 9厘， 5厘，3厘板， 双面纸棉石膏板(不含乳胶漆，电线)
2 木龙骨夹板吊造型顶 平方米 1/85--105 木方， 9厘， 5厘，3厘板，双面纸
棉石膏板(不含乳胶漆，电线)
3 石膏板吊平顶 平方米 1/45--65 轻钢龙骨，9厘石膏板封面，牛皮胶带封接缝
4 铝扣板吊顶 平方米 1/80 收边条(300X300)含轻钢龙骨，国产0.6厘铝板
5 石膏角线 米1/10 广州穗华，含辅料
品牌仅供参考
四地面工程
1 地砖铺贴 平方米1/25.元 含人工,水泥,砂,425#水泥。 2 铺大理石 平方米1/30.元 含人工,水泥,砂,砌割片。
3 铺拼花大理石 平方米1/60.元 含人工,水泥,砂,砌割片。 4 瓷砖石材地角线 米1/5.元 含人工,水泥,砂。
5 木地角线 米1/20.元 9厘夹板,3厘科技木饰面,实木线条收边。 6 铺实木地板(油板)平方米1/55.元 合资9厘夹板找底,含防潮棉等辅料(不含地
板)。
7 门坎大理石铺制 条1/20.元 包人工,水泥,砂,不含石材。
8 窗台铺大理石(平窗) 平方米 1/50.元 包人工,辅料,不含石材。 9 木地板打磨翻新,打蜡,人工油漆 平方米1/26.元。
五墙面工程
1 墙体粉刷 平方米1/15.元 墙体进行三次刮沥,打磨,收平,再粉刷油漆为ICI五合
一及立帮三合一。
2 墙面贴瓷片 平方米1/28.元 包人工,水泥,砂。
3 贴墙纸 平方米 1/20.元 包批灰,打磨,防潮(不含墙纸)。 4 墙面贴石材 平方米 1/50.元 包人工,水泥,砂（不含石材)。 5 12厘钢化玻璃隔直墙 平方米 1/150-160.元 上下玻璃胶。 6 12厘磨沙玻璃隔直墙 平方米 1/100--110.元 上下玻璃胶。 六家私工程
1 胡桃木电视柜 米1/350-460元 15厘大芯板,胡桃木面板,实木线条收边,油漆不
包括五金。
2 胡桃木书柜 平方米1/420-450.元 15厘大芯板,胡桃木面板,实木线条收边,油漆不包括五
金
3 胡桃木衣柜 平方米1/500-550.元 15厘大芯板,胡桃木面板,实木线条收边,油漆
不包括五金。
4 橱柜 米1/550-520.元 材料为大芯板,防火板,万能胶不包括大理石台
面。
5 胡桃木鞋柜 平方米1/300-380.元 材料为15厘大芯板框架,胡桃木
面板,不包括
五金。
6 胡桃木板酒柜 平方米1/380-400.元 材料为15厘大芯板框架,榉木面板,榉木线条收口(不
包括五金,玻璃)。
七门窗工程
1 胡桃木包门套 套1/400-460.元 材料为木工板,胡桃木面板,胡桃木实木线条收
口(6cm宽)油漆。
2 胡桃木窗套 套1/320-350.元 材料为木工板,胡桃木面板,胡桃木实木线条收口(6c m宽)油
漆。
3 胡桃木门 个1/400-450.元 材料为大芯板,胡桃木面板,胡桃木实木线条收边,油漆,不包括
人工 工
八 运输费 1 材料垂直搬运费免費
2 楼下垃圾外运费按实际情况业主自付
九、其它
1 小区管理费由 业主自付。
2 税金按实际情况由业主自付。
备注：
1 合资伟业牌 15 厘大芯板框架、伟业牌 5 厘板为背板， 伟业牌12
厘板作门板基础，收口线为胡桃木线条、饰面板 为胡桃面板，不锈钢蚊钉、
内贴 宝丽板、烟斗合页、 乳白胶、经典牌哑光清漆6遍 2 此预算不含灯具、洁具、水龙头、五金、瓷砖、大理石。 3 水电项目以隐蔽工程验收单为准。[保修一年]
售楼部装修装饰工程承包合同
发包人：岳阳xx置业有限公司
承包人：xx-xx装饰工程有限公
司
发包人与承包人就“xx-xxx-xx”售楼部装修装饰工程的有关事宜，依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经共同友好协商达成如下协议：
一、工程概况
工程名称：“xx-xxx-x”售楼部装修装饰工
程
工程地点：岳阳市xx-xx路xx
号
工程内容：xx-xxx-xxx-x售楼部全部装修装饰工
程。
二、工程承发包范围
承发包范围：装修施工图设计范围内的全部装修工程。包括全部售楼部内外墙体、内外饰面工程，楼地面、天棚工程，给排水及强、弱电配电工程（不含豪华水晶灯饰）、装饰构配件工程，屋面及地面防水防潮工程，外檐口广告牌安装工程等。不含可移动办公家具及模型展台，墙面装饰挂件、广告挂件，不含空调等用电电器。发包人已提供装修施工图
纸。
三、合同工期
开工日期：2015年9月16日（已如期开
工）
竣工日期：2015年10月20
日
合同工期总日历天数：35天。
四、工程质量标准
本工程质量应当达到有关评定合格标
准。
五、合同价款
（大写）： 暂定价格人民币XX万元；工程完工后据实结算，但不能超出预算的百分之一十五。
六、计价方式
本工程计价方式约定为：
1、引用《湖南省建筑装饰工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》及湖南省建设厅湘建价[2015]330文件及计价办法。
2、执行湘建价[2015]402号文件，湘建价[2015]403号文件、湘建价计[2015]31号文件、湘建价[2015]3号文件。
3、辅料价格执行施工期市场信息价，缺项部分按市场价格调整；主材价格双方采价（现期主材双方采价单附后），结算时以施工采购时双方
核签价格为结算价格；人工工资单价：按装饰装修工程人工价70元/工日。
4、本工程以包工包料方式承包，采用[2015]330号文件及计价办法中的工料单价法计价，税前下浮10%（双方核定主材费用不计下浮）。
5、本工程人工工资价差调增部分、主材签证价只计取税金，不计取其他任何费用，也不计取下浮。
七、工程款的支付：
1、本施工合同经双方签章生效后支付工程备料款XX万元。
2、完成全部墙体工程、水电预埋工程、内外挂贴及室内地面工程、木作基层后支付进度款XX万元。
3、全部工程完工经验收合格后办理竣工结算，工程款付至结算价95%。
4、本工程的质量保修期为一年，保修期满一周内付清全部5%保修款。
5、付款时承包人提供正式票据。
八、承包人的义务
1、承包人必须严格按照国家建筑工程施工验收规范及发包方核定认可的装修工程细部优化设计文件要求组织施工。
2、不得偷工减料，不得采用假冒伪劣产品。
3、负责施工现场安全，做到文明施工，承担一切责任。
4、及时支付民工工资。
5、保证无第三人因承包人的施工行为而追究发包人的责任。
6、工期迟延，每天承担违约金1000元。
九、争议的解决方式
争议经协商、调解未能达成一致意见的，可向岳阳市仲裁委员会申请仲裁。
十、其他
1、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，发包人和承包人各执一份，具有同等法律效力。
2、未尽事宜双方友好协商，形成补充协议。
发包人：（公章）： 承包人：（公章）：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
施工现场负责人:
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50209-2002）
《建筑内部装修设计防火规范》 （GB 50222-1995）
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001
现行国家标准《室内装饰工程质量规范》（QB1838-93）
依照ISO9001 国际标准编制的本公司《质量手册》
售楼部设计要求：
总体要求：中高档次
顶面材料：石膏板吊顶 硅钙板吊顶 矿棉吸音板吊顶
地面材料：地砖
墙面材料：涂料 壁纸
隔断材料：轻钢龙骨石膏板隔断 钢化玻璃隔断
照明：筒灯 格栅灯 吊灯 LED灯带
门：复合免漆门 钢化玻璃门
家具类：沙发，茶几，平面电视、服务前台、沙盘、广告牌、桌凳、盆景植物等
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