二手房买卖合同范文

　　二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么二手房买卖的合同是怎样的呢?下面是百分网小编给大家分享一些二手房买卖合同范文，大家快来跟小编一起欣赏吧。

二手房买卖合同范文

　　卖方：_________(简称甲方) 身份证号码：____________ _ 买方：_________(简称乙方) 身份证号码：___________ __ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____ _平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲乙双方各执一份，

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：___________ 购买方(乙方)： ________ _ 身份证号码：___________ 地址：_____________地址： _____________ 邮编：___________ 邮编： ____________ 电话：____________ 电话： _____________ 代理人(甲方)：____________代理人(乙方)： _____________ 身份证号码：_____________身份证号码： _______________

　　日期：_______年____月____日

　　鉴证日期：_______年____月____日

　　二手房买卖合同范文篇2

　　卖方：______________以下简称甲方

　　买方：______________以下简称乙方

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同。

　　第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

　　第二条上述房产的'交易价格：______________元。

　　第三条付款时间与办法

　　1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

　　2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

　　第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________单位，代表人是______________。

　　第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。

　　第九条第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，

　　______________房产管理局、______________公证处各一份。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　代表：______________ 代表：______________

　　地址：______________ 地址：______________

　　联系电话____________ 联系电话：__________

　　______年____月____日

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　　二手房买卖的交易清单资料

　　手楼按揭贷款需提供资料

　　买方：

　　1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

　　2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

　　3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

　　4.收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);

　　5.其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;

　　6. 贷款银行供楼存折;

　　7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);

　　如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的.无房证明。

　　申请公积金贷款

　　均需提供上述资料外，还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。

　　* 卖方

　　1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

　　2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

　　3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

　　4. 房产证原件(房产所有权证、房产共有证);

　　5. 银行收款存折(收尾期楼款用);

　　6. (如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》;

　　7. (出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》;

　　(出售解困房)签字满五年的《统建解困住宅合同》。

　　涂销抵押

　　1.房产证;

　　2.涂销证明;

　　3.他项权利申请表;

　　4.身份证(原件及一份复印件);

　　5.银行法人资料

　　·一次性付款的交易

　　* 买方

　　1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

　　2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

　　3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

　　4.申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。

　　* 卖方

　　1. 合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

　　2. 户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

　　3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

　　4. 房产证或购房发票及契税完税证明(建筑面积大于144平方需提供)。

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