房地产居间合作协议

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房地产居间合作协议

任何一笔款项时，务必要求我方业务人员，提供

居间合作协议（公司）印有本公司发票专用章的收据或发票，以确认本

甲方：

乙方：

就乙方提供信息以协助甲方完成■居住/□非居住物业买卖或租赁居间之事宜，甲、乙双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据有关法律、法规的规定，达成如下协议，并由合作双方共同恪守。

一、合作居间基本内容

1、合作的交易性质为： ■ 买卖 □ 租赁

2、出售或出租的以下物业（下称“该物业”）信息由甲方提供

3、购买或承租该物业的以下意向客户（下称“意向客户”）信息由乙方提供：

4、本次交易中，甲方负责向其委托人按按成交标的额1%标准收取佣金，乙方负责向其委托人按成交标的额1%标准收取佣金，作为居间服务费用。

二、双方权利与义务

1、双方应坦诚合作，不能刻意隐瞒影响本次交易的重要信息，如因一方隐瞒重要信息而导致另一方损失，则过失方应赔偿另一方相应损失。

2、双方应当确保提供的信息真实准确，除本协议所述信息外，双方应当尽量提供更多、更详细的相关信息，以尽量协助甲方促成该物业买卖或租赁交易。

3、双方除依据本协议约定收取合作报酬外，不得以服务费、手续费、报酬、回扣、好处费等任何名义向买卖或租赁双方或任何一方收取任何名目的费用，否则，否则违约方除应当及时将该费用返还买卖或租赁双方或任何一方外，还需支付居间方违约金，违约金数额等额于一方收取的合作报酬以外的费用。

4、本次合作中，双方不存在损害交易双方或任何一方利益之情形，否则，因此而产生的一切法律后果均有违约方自行承担。甲乙双方均不得私自与对方提供之客户或业主联系或成交，否则作违约处理，违约方须向对方支付相当于两个月租金或相当于楼价3％的金额作违约金，上述金额应于违约日起10天内支付，否则按每日1％计算滞纳金。

5、甲乙双方如擅自将上述客户，业主之资料转交给他人或与第三方合作成交该业务，视作违约处理，违约方按上述

第四款规定处罚。除了该物业交易以及本次合作事宜自身需求外，甲、乙双方不得将本次交易以及本次合作的具体事项向第三方透露，并不得从事任何有损对方商业信誉或个人名誉的行为。

三、其他事宜

1、甲、乙双方任何一方变更通知、通讯地址或其它联系方式，应自变更之日起十日内，将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。

2、在本协议执行期间如果双方发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。如果协商不成，甲、乙双方同意向有管辖权的人民法院起诉。

3、本协议一式两份，具有同等法律效力。本协议以打印文稿为准，除签字和电话外手写部分无效。自甲、乙双方代表人签字或盖章后生效。公司收到该笔款项。否则，本公司概不负责。

甲方：乙方：

法定代表人：代理人：

证件号码：证件号码：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

房地产居间合作协议 [篇2]

《合作协议书》

甲方：

地址：

传真电话：

乙方：

地址：

传真电话：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的约定，就乙方转介客户给甲方事宜，经双方协商一致，特达成以下协议：

第一条：乙方转介商品房意向客户的范围

乙方介绍项目的意向客户给甲方。

第二条：销售价格

1、乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的计价方式为按建筑面积计算，其价格由甲方确定。销售价格与销售部销售价格及销售政策一致。甲方确定的商品房价格表作为本合同附件。甲方可视市场情况，对该商品房价格进行调整，甲方调整的商品房价格必须提前以书面或其它形式告知乙方。

第三条：合作期限

乙方转介意向客户购买甲方销售的商品房的期限为：自 2015 年 12 月 1

日起至 2011 年月日止，约满双方可协商续签。

第四条：费用负担

1、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的工作人员其工资、福利等均由乙方承担。

2、乙方由于转介意向客户购买甲方销售的商品房所产生的基本推广费用均由乙方独自承担，除一些大型推广活动除外（如各大酒店产品巡展发布会，各大商业中心巡展，商业中心门店租赁，各大报媒广告，电视广告等）。

第五条：佣金的计算及结算

1、佣金比例：按已签约合同金额的作佣金结算。

2、佣金的结算：佣金以月结形式进行结算，甲方在每月与开发商结佣后的一个月内支付佣金给乙方。一次性付款客户购房款全部到开发商账户后，按揭客户以实际到账金额计提（首付款到账后计提首付款部份，按揭款到账后计提按揭款部份），佣金支付到乙方指定的银行帐户，乙方应向甲方开具完税发票。

第六条：转介客户业绩的确认

1、乙方必须通过传真或其他书面形式，事先将其介绍的客户姓名或名称、身份证号码、电话、预计抵达的时间等主要资料提供给甲方。乙方没有事先传真或书面通知的，不予确认。

2、若因特殊情况来不及传真或其他书面形式告知的，在客户抵达售楼中心之前，乙方应将客户姓名或名称、身份证号码、电话等主要资料以电话通知甲方，以现场经理签字确认为准。

3、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属以现场首次接待登记购房人（或购房委托人）并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间传真客户名单相互确定为核定依据。若已签定购协议的客户在签订正式合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。

第七条：销售控制

1、销控由甲方负责。甲方应以传真或其它形式及时向乙方通报销售动态。

2、乙方应及时与甲方确认销控。乙方对其推介的客户应通过传真或其他书面的形式预留房号。甲方收到乙方的传真或其他文书后，可预留房及其房号3天。

第八条：房款及相关费用的收取

乙方转介的意向客户购买甲方销售商品房的房款及相关费用均由甲方收取并支付到甲方指定的银行帐户。

第九条：甲方的责任

1、甲方应在签订本合同当日向乙方提交下列材料：

① 营业执照副本（复印件）及产权人的销售委托书；

② 本项目销售所需的相关证照文件（复印件）；

③每套商品房的销售价格表；销售价格和销售折扣必须和甲方售楼处的价格一致

④本项目销售所需的`每套商品房的面积、楼层高度、平面图、套内设备等物业资料。

2、提供甲方能够提供的办理银行按揭的相关文件（复印件）。

3、负责房屋价款及相关费用的收取工作。

4、按本合同约定支付乙方的佣金。

第十条：乙方的责任

1、利用各种形式开展多渠道销售工作。

2、在广告计划推广及销售过程中应如实介绍本项目，不得有违法或虚假、夸大、误导购房者的行为，否则应承担相应的责任。

3、未经甲方书面同意，不得擅自更改甲方所确认的商品房买卖合同书的内容。不得超越甲方授权向购房者作出任何承诺。特殊情况下，如确需对商品房买卖合同作出修改或补充，需事先征得甲方书面同意方可进行，否则应承担由此产生的后果。

4、执行甲方制定的营销策略。甲方确定给购房客户的促销让利措施，乙方应如实给客户。

5、乙方销售价格必须严格执行甲方指定的价格表，销售价格不得低于价格下限或高于价格上限。

6、乙方和乙方工作人员在代理本项目销售工作中所发生或遭受的非甲方原因造成的损害，由乙方自行承担。

7、乙方在代理销售本项目的过程中，应妥善做好安全工作，确保购房客户的人身财产安全。因乙方行为造成他人人身、财产之损害均由乙方负责。

8、乙方在代理销售本项目过程中，不得收取、截留购房客户的购房款项和任何款项。

9、组织和安排客户实地考察并介绍本项目情况。

10、协助甲方及开发商财务人员催收客户购房款及办理按揭手续。

11、为甲方保守相关的商业机密。

第十一条：协调

甲乙双方应各自指定一名代表，负责本合同履行的协调工作，包括通报情况，签收、送达文书等。人员名单及具体职责双方另行协定。

第十二条：违约责任

1、若甲方不按本合同约定支付乙方佣金，每逾期一天，按应付金额 3 ‰的比例向乙方支付违约金，逾期三十日，则乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，已签定《商品房买卖合同》的但未到账的部分在实际到账之日起15天内甲方应予以付清。

2、若因甲方提供的资料不实或甲方无权委托销售本项目而发生的一切纠纷均由甲方承担相关责任。由此造成乙方无法代理销售商品房并造成乙方损失的，应赔偿乙方的相应损失。

3、若因乙方未按本协议约定进行转介意向客户购买甲方销售的商品房工作所产生的一切后果，均由乙方承担。由此造成甲方损失的，应赔偿甲方的损失。

4、若乙方违反本协议约定收取购房客户房款和费用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款额每日 3 ‰的比例向甲方支付违约金。由此造成的其他损害由乙方承担。

第十三条定义

1、售出

本合同所谓的售出系指：①产权人或产权人指定者与客户已签订了正式的《商品房买卖合同》；②客户一次性付款的，已收到客户支付的95%以上房款；③客户需办理银行按揭的，已交清首付；一次性付款同时满足①②两项的，银行按揭同时满足①、③、两项的，为甲方确认乙方售出本合同约定支付佣金。

2、价格表

本合同所指的价格表系指由甲方制定并提交乙方执行的记载本项目商品房销售价格的文书，乙方不得擅自以低于“价格表”上记载的销售价格转介意向客户购买甲方销售的商品房。

第十四条：

1、本合同自双方法定代表人或委托代理人签名及加盖双方法人公章后即生效。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份。

3、本合同之附件为本合同之组成部分，与本合同具有同等效力。

4、本合同如有未尽之处，双方另行协商签订补充合同予以完善。

5、因本合同发生的纠纷，双方如不能协商解决，任何一方均可向本项目所在地有管辖权限的人民法院起诉。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签约时间：签约时间：

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