房屋租赁合同2016实用版

编号：

房屋租赁合同2016实用版

出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲方身份证号：乙方身份证号：签字地址：乙方工作地址：

经双方充分协商一致，一致同意签订本租赁合同，合同条款如下：

第一条承租屋坐落地址

甲方将坐落在出租给乙方（以下简称承租屋），作__________________使用。建筑面积平方米。室内附属设施：。

第二条租赁期限

租期从年月日起至年月日止（即：个月天）。甲方应于本合同租赁期限起始日将承租屋按约定条件交付给乙方。交房经甲乙双方签署本合同并移交房门钥匙后当天视为交付完成。

第三条租金和押金

（一）支付使用原则，押二付一，先付费后使用，乙方必须按照本合同及时向甲方缴纳租金。不得无故拖欠租金。

（二）租金支付周期为一月一交。支付周期的起止时间为自然年月日的起止时间。

（三）结算币种为人民币。

（四）每个支付周期的缴纳租金为_________________元整（___________元）。

（五）预交租金____________元整（_________元），为年月日起至年月日止（即：个月天）租金。

（六）确保承租屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方签署本合同当天，乙方支付给甲方押金____________元整（_________元），甲方在收到押金后予以书面签收（押金收据）交于乙方。押金不代替租金使用。

（七）支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），每支付周期起始日之前五天为租金支付期。甲方用于接收乙方支付款项的银行账户信息为：银行，账号名：账号为：

（八）除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方；但如下情况甲方不退还押金：1、本合同未到期或未经得甲方同意擅自退房的；2、乙方未结清各项费用；3、乙方退房未搬出承租屋；4、拖欠租金或费用超过十天；5、甲方未到承租屋现场乙方就擅自搬出承租屋；

6、乙方未交回“押金收据”；7、乙方转租、转让、转借、联营、入股和交换承租屋；8、乙方不履行合同主要义务；

第四条各项费用的缴纳

（一）水电然气费：由乙方每月底及时支付给甲方；电表底数为_________度，水表底数为_________吨，天然气底数为_________升，此底数以后的费用由乙方承担，合同期满后乙方不再承担缴纳。

（二）水电每月最低消费数为：水为四吨、电为四度；月度用量不足者按上述最低消费数缴纳水电费；用量超过最低消费数按实际用量缴纳。电费每度元，水费每吨，然气费每升。

（三）物业管理费由乙方自行向物业公司缴纳，合同期满后乙方不再承担缴纳。

（四）退租清污费_____________元整（_________元），由乙方于交房时一次性缴纳。

（五）使用该承租屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

（六）滞纳金：乙方若有拖欠租金和各项费用，每天按拖欠额的5％加收滞纳金。

（七）如有关部门对此承租屋收取的管理费用、税收由乙方承担，由甲方按月按标准代收代缴。

第五条禁止转租、转让、转借和交换

乙方在租赁期间不得将该承租屋承租权转让给他人，不得转借给他人或与他人承租的承租屋交换使用。租赁期间，乙方擅自将承租屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的，甲方有权责令停止其行为，本

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合同自动终止；同时乙方向甲方支付违约金，并以侵权天数每天200元的标准计算支付赔偿金；并赔偿甲方其它损失。

第六条续租

（一）乙方若要求续租该承租屋的，应当在租赁期届满 30 日前书面通知甲方；如甲方同意乙方续租的，但双方未重新签署合同，本租赁合同自动续期半年。续期期间的租金由甲乙双方协商一致，以甲方出具给乙方的续租期的租金收据作为本合同该承租屋的租金。

（二）租赁期满乙方如无违约行为的，乙方未在租赁期届满三十日前向甲方提出书面续租申请，视为乙方放弃优先租赁权。

（三）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该承租屋，乙方应按照原状返还该承租屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对该承租屋和附属物品、设备设施及水电然气使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

第七条租客介绍

乙方在本合同终止前成功介绍下一个承租人给甲方，并且承租人成功与甲方签署本合同并支付押金、预交租金等费用后的当天，由甲方向乙方支付壹百元整（100元）介绍费。

第八条承租屋维护及维修

（一）甲方应保证承租屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；甲方将乙方所租赁的承租屋门钥匙把交予乙方使用保管。乙方须妥善保管好房门钥匙，若乙方发生进户门钥匙遗失，须及时通知甲方更换锁具，费用由乙方承担，若乙方遗失租赁的房间钥匙，须自行更换锁具并承担费用，且不得损坏户内门，由此造成甲方及房东的损失均由乙方承担。乙方承租后3日内应交本人身份证复印件二份给甲方。

（二）乙方不得在承租屋内从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动，不将承租屋借用于他人从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动；如因乙方引发的这些活动的行为给甲方造成损失，将全部由乙方赔偿；带来不良影响的由乙方即时消除影响；并且本合同因此自动终止，押金不退还乙方。甲方不分担乙方在租赁期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

（三）承租屋内居住人数不得超过五人（租赁期任何时段）；居住者年龄不得超过七十岁；乙方不得将承租屋作为仓库或库房，不得用于公司办公室、文体娱乐、体育活动、教学教育等经营性活动；乙方租住期间，应保持承租屋及设施用具的完备和清洁卫生；

（四）乙方租住期间，如承租屋、家具、家电发生损害的，则由乙方负责赔偿、承担维修费用（正常拆旧的除外）；因乙方使用不当，造成水路、用水设施、电路、煤气设施、设施用具损坏的，由乙方负责维修复原并赔偿损失；如因此原因造成甲方或者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任；乙方必须掌握承租屋内水电煤气的正确使用方法和安全注意事项，如因乙方使用不当，造成乙方或第三方生命、财产损害的，有乙方承担全部责任；

（五）乙方租住期间，如因承租屋发生盗窃、抢劫等意外而造成第三方生命、财产损害的，各自承担相应责任；如因承租屋发生盗窃、抢劫等意外而造成乙方自己的生命、财产损害，甲方概不负责。

（六）甲方修缮承租屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。乙方因使用需要，在不影响承租屋结构的前提下，可以对承租屋进行装饰或调整水电煤气线路，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意和承租屋物管公司同意后方可施工；对装饰物的工料费及其施工费由乙方承担，租赁期届满或解除合同后其装饰物权属无偿归甲方所有。如因乙方装修或调整水电煤气线路时，造成甲方或者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任；

（七）租赁期间，乙方有义务保护承租屋各种设施；乙方不得擅自改变水电线路，不得在墙上乱贴、乱画、打钉、打洞等有损承租屋内设施的事（若有每处每次赔偿甲方50元）。乙方不得擅自改变承租屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用承租屋和配套设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，如室内设施出现堵塞乙方应维修恢复通畅。

（八）甲方应于交房前保证承租屋水龙头，灯泡灯管能正常使用，乙方租赁期间如承租屋内水龙头，灯泡灯管不能正常使用乙方负责修复或更新。租赁期间乙方生活垃圾不得堆放在楼内过道，一经发现或若被检举，乙方每次将支付100元给甲方作为生活垃圾管理费，并且乙方必须将自己堆放的生活垃圾清理干净。

第九条违约金和违约责任

（一）若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，乙方迁空、点清并付清所有应付费用后押金和剩余租金退回乙方，并且甲方负责赔偿违约金500元。

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（二）若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，押金和剩余租金不退回乙方，并且乙方负责赔偿违约金 500 元。

（三）乙方搬出承租屋时必须及时搬出属于乙方的全部物件，承租屋内如仍有乙方余物，视为乙方放弃其所有权，由甲方处置。

（四）乙方搬出承租屋时应交回甲方钥匙，若钥匙每丢失一把赔偿甲方 20 元。乙方在合同终止日以后未搬出承租屋的，超住1天按本合同3陪日租金计算加收租金，并且甲方有权对其承租屋断水断电锁门。

（五）合同期内，任何一方要终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商一致后，方可终止。如单方无故终止合同，应承担因此给对方造成的经济损失。

（六）因乙方违反本合同的规定而产生的违约金，租房期间致使甲方有财产损失而产生的损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

第十条合同终止

（一）本合同期限届满，双方不再续签合同的；（二）双方通过书面协议解除本合同；

（三）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（四）当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在一个月内仍未履行；（五）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

（六）若乙方拖欠租金达三十天、拖欠费用达二十天、承租屋被空置三个月的，甲方有权收回承租屋，追缴乙方租金和相关费用并有权要求乙方立即办理退房手续，甲方重新出租承租屋。

第十一条免责条件

若承租屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用承租屋，乙方需立即书面通知甲方。

第十二条争议处理方式

（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十三条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。本合同中的“日”是指自然日。

第十四条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十五条合同效力

本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托人或甲方本人，委托人须有甲方本人委托书及相应委托权限）与乙方本人签字本合同即生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第十六条补充：

___________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________ 甲方（或委托人）签字（章）：乙方签字（章）：甲方联系人电话：签字日期：

乙方联系电话：签字日期：

房屋管理费用收据

（壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖）

开票人：

房屋管理费用收据

（壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖）开票人：

房屋管理费用收据

（壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖）

开票人：

授权委托书

委托人：: 受委托人: 性别: 身份证号: 本人在外地，不能亲自办理承租屋管理的相关事务，特委托受委托人作为我的合法代理人。对受委托人在办理下列授权事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任。

委托人对受托人授权如下：□ 办理租房事务、□ 签订租房协议、□ 办理住户退房事务、□ 收取房租、□ 收缴水电费用、□ 修缮房屋。

委托期限:从月日到日止。委托人（签字）受委托人（签字）

年

本文件一式二份

房屋租赁合同2016实用版 [篇2]

甲方:

乙方:

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于煎茶镇外环路（烟草站旁）的房屋（1-2楼），约______㎡，出租给乙方作为商业（卖家私）使用，租赁期限自2015年8月15日至2018年8月15日。

二、本房年租金为人民币叁万元整(30000.00)，按年结算，即乙方每年的7月15日之前需向甲方支付下一年的租金。

三、乙方租赁期间的水费、电费、卫生费等其他费用，均由乙方负责。租赁结束时，乙方须付清租房所有欠费。

四、在租房期间，任何一方要求终止本合同，需提前三个月通知另外一方，否则偿付对方总租金（当年的租金）双倍的违约金；租房结束后，乙方具有优先租房权续租。

五、在租房期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋、不得改变房屋结构及其用途。如乙方人为原因造成该房屋及其配套设施等将由乙方承担并赔偿所有损失费，与甲方无关。附：

1、若因原乙方（梁勇）装修房屋引起的纠纷，由甲方全部负责，与现有乙方无关。

2、经协商，乙方租赁期间，房屋二楼一堵墙拆、砌将由乙

方负责，并先交押金给甲方(周青松)人民币伍仟元整（5000.00），在乙方租赁期结束时，由甲方（周青松）退还押金给乙方人民币伍仟元整（5000.00）。甲方房屋有损坏，由乙方全部负责。

3、乙方同意在2015年8月15日之前预支保证金人民币_____________（___________），在2015年8月15日前交付本年余下的全部租金人民币_____________________________。若到期后，乙方仍未交本年租金，则保证金不得退返，本合同作废；甲方若有违约，按本保证金的双倍赔偿给乙方，其中保证金在本年的租金内。

4、房屋涨跌由市场决定，涨跌不得超过当年租金的5% 。

六、以上合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章)

2015年______月______日

房屋租赁合同2016实用版 [篇3]

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，就甲方租赁房屋給乙方一事达成并签订本合同，以资共同信守执行。以下为本合同正文：

第一条房屋的基本情况

1.甲方确保向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权。乙方确保已了解该房屋全貌，并以房屋现状（包括：房屋的基本建筑结构、房屋内的家具、家用电器等，以下同）为准。 2.房屋坐落于省区房屋建筑面积平方米，房屋门窗完好,家具、家用电器等无损并可正常使用，水、电等供应正常（另注：水表显示数字为立方，电表显示为。

第二条房屋的租金房屋的租金、、租期以及付款方式租期以及付款方式等相关费用之条款等相关费用之条款

1.房屋租金为每月￥元（大写：年支付一次；自本合同生效之日起，乙方应向甲方一次性预付金合计￥）。甲方收取租金时向乙方出具收条，同时乙方还应向甲方交纳押金￥写：，押金作为履行合同以及房屋现状完好之保证金并且需和首次租金一并交付，合同到期后乙方未有违约以及对房屋现状无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。（注：以上所指租金为租赁税后、其他费用后，以下同） 2. 月 3.租赁期间，乙方因正常生活之需要的水电费、物管费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方自行承担并按时向相关部门缴纳，若不按时缴纳所造成的一切后果均由乙方自行承担。 4. 租赁期间，乙方应负责自己在使用期间对房屋现状所造成的一切故障的维修费用。同时甲方应保证房屋能在租赁给乙方之前能满足乙方正常

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使用和居住之需要。而乙方因本身需要购置的新物费用，由乙方自行承担，合同期满，乙方在不影响甲方房屋现状时自行拆除，甲方不做任何补偿。 5.租赁期满，乙方如需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长壹年，自30天期满次日起计。 6.租赁期间，甲方将提前30天通知乙方缴纳下半年租金，乙方接到甲方通知当日起算，乙方可延期1周缴纳下半年租金，若乙方拖欠租金达8天（含8天）以上，甲方可单方终止合同，且不再退还乙方的押金。 7.如若本合同为长期合同（大于壹年则视为长期合同），则本合同所约（即：第13个月起调整一次，定之租金自第13个月起每半年随行就市一次第18个月起调整一次，以此类推），在合同期间内，本合同仍视为有效，仅针对租金做补充协议规定。补充协议与本合同具备同等法律效应。

第三条房屋租赁相关条款

1.租赁期间，乙方应确保所租甲方之房屋仅用于办公或居住用途，不（如：得将房屋用作商业、转租以及用该房屋做任何与国家法律法规相违背在房内从事或组织违法违规活动、从事黄、赌、毒、非法传销、非法组织等）之用途，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且因乙方违约而因此产生的一切责任由乙方自行负责，与甲方无关。 2.租赁期间，乙方需要加强水电管理，电总负荷在6Kw内使用，保证卫生间、下水道畅通。外出时应检查水龙头，如因漏水、供电线路短路等造成左邻右舍之经济损失或纠纷，由乙方承担全部责任。 3.租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备、装修等的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。 4.租赁期满，乙方须保证在不损坏或改变房屋现状的情况下将房屋交还甲方，且在合同期满之日所遗留在房内的物品，甲方将视为弃物，有权对其进行处理。 5.租赁期满，若乙方有意续租，在同等条件下，甲方优先租赁给乙方，并提前30天办理好相关手续。

第四条违约责任

1. 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。同样，如乙方需要提前退租，必须提前一个月书面通知甲方。

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双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。

2.租赁期间，乙方不得将房屋转租、转让给任何第三方，若出现上述行为，甲方有权强制收回房屋并且提前解除本合同，乙方已缴纳之租金、押金将作为违约金不再予以退还。

3. 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失（按照房屋现行租金的双倍且按天进行赔偿，不足一天的按一天计算）。

第五条其他约定

1. 本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。如补充规定与本合同条款有不一致，则以补充规定为准。对于因本合同履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

2. 本合同有效期为年。本合同到期后，如需续租，房租将随行就市（具体请参照本合同第二条之7之规定）。本合同自双方签字之日起生效。

3. 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

附：房屋内现有财产清单。

签订日期：二〇年