滨州房屋租赁合同样本
出租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
一、建物地址：
甲方将位于号楼房屋及附属设施在良好状态下出租给乙方居住使用。
二、房屋面积：
出租房登记面积为 平方米。
三、租赁期限：
租赁期自2015年3月24日起至2017年3月24日为期叁拾陆个月。
四、租金:
1.数额：双方议定租金为每月
2.支付方式： 租金按陆个月为一期支付，第一期租金于2015年2月24日付清，以后每期租金于24日前缴纳，先付后住，甲方收到租金后应予以书面签收。
3.如乙方逾期支付租金且未能取得甲方的谅解和许可，则须支付每天相当于月租金百分之一的滞纳金；若逾期且在经甲方正式通知后仍未付租金超过十个工作日，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
五、其他费用：
1.乙方应承担租赁期内的水，电，天然气，物业管理费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
2.地租，房屋维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。
六、甲方的义务：
1.甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2.房屋设施如因质量原因，自然损耗或灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
3.甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人，他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而受损害，甲方应负赔偿责任。
七、乙方的义务：
1.乙方应当按照合同的规定，按时支付租金及其他各项应付的费用。
2.乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，不得在房屋内从事违法活动，如发现有违法行为，甲方将通知执法机关，依法办事。
3.乙方应管护屋内设施，家中家具损坏应及时修理，退租时完好交还甲方。
八、合同终止及解释的规定：
1.乙方在租赁期满后，若需续约，则在同等租赁条件下，享有优先承租权，但应当提前一个月告知甲方，由双方另行具体协商续租事宜。
2.在租赁期限内，如遇一切因不可抗力因素而造成的意外情况，如战争，外交，暴-乱，自然灾害等，而导致的合同意外中止，则不视为违约处理。
3.租赁期满后，乙方在3天内将承租的房屋交给甲方，如有留置物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
4.本合同经双方签章后立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如果有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。
九、违约处理：
1.甲乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为 玖佰 圆整，若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同顺延条件：
另双方约定本合同暂定有效期为叁年。如无特殊情况（例如：小区业主投诉或者国家有关部门查处等不可抗力）则此本合同顺延叁年。租金上浮10%（大写：百分之十）
其他：
1、本合同的附件是本合同有效组成部分，具有同等的法律效力。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3、甲乙双方如有特殊事项，可以在本款另行约定。
4、本物业的附属设施详见合同附件（家具清单）。
5、2015年2月24日—3月24日为装修期，此期间不收租金及物业费。
订约人：
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
证件号： 证件号：
电话： 电话：
地址： 地址：
时间： 时间：
滨州房屋租赁合同样本 [篇2]
1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2．甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：
1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；
3．由乙方负责维修；
4．甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由 方承担（ ）；
所有权属 方（ ）。
第五条 租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的.合理要求。
第六条 违约责任
1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方交付违约金。
4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向仲裁委员会申请仲裁。
第九条 其他约定事宜 无
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协
议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式6份，甲方执3份，乙方执1份，工商局1份，省商贸局1份。
出租方：（盖章） 承租方：（盖章）
法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）
委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）
地址： 地址：
开户银行： 开户银行：
帐号：
电话：
签约地点：
合同有效期限：
至 年帐号： 电话： 签约时间： 月 日
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