宅基地转让承诺书
我郑重承诺：
1、严格遵守国家的政策法规，如有违法行为，一切后果由本人承担。
2、严格遵守《中国龙网创业基地管理办法》，服从创业基地工作人员的管理。
3、合法经营。自负盈亏，独立承担经济和法律责任。不超时、超范围经营，抵制假冒伪劣商品。如有投诉，责任由本人承担。
4、不转让（转租、承包）给他人经营。绝对不接受他人投资委托经营。如有转让，愿意受到纪律处分和处罚，由此造成的损失由本人自己负责。
5、不影响他人的正常工作和休息。保证用电安全、周边环境的清洁卫生。保证不经营与本项目无关的一切活动。
8、按时向中国龙网缴纳租赁费等相关费用。
9、按时向创业基地管理部门上报工作开展情况和各类报表。确保经营有序，如违背相关管理规定，自愿接收处理、处罚直至清退。
10、诚实守信、公平交易、热情服务。
承诺人签字（盖章）：
年 月 日
宅基地使用权及房屋转让协议书
转让方： （以下称甲方）
受让方： （以下称乙方）
甲方将宅基地一幅其土地使用权，和该宅基地上建筑物及其附着物有偿性转让与乙方作为修建住宅之用地，甲、乙双方经自愿、平等、友好协商，现就有关宅基地使用权及房屋转让的相关事宜自愿一致达成如下协议：
一、宅基地位置及基本情况：
甲方宅基地坐落于宁夏回族自治区、永宁县、望远镇东魏村二组，宅基地0.78亩。坐北向南，东靠巷道、西靠农渠、南靠张海波、北靠尚军，土地使用证号：字第508116号。占地面积520平方米，所建房屋195平方米共6间（砖混结构）转让给乙方所有。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地使用权及房屋转让金额，现价为人民币：贰拾叁万元整（￥：230000.00元）
三、付款方式：
双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（￥： ）；甲乙双方约定在 年 月 日前乙方一次性付清 （￥： ）余款给甲方，甲方并于 年 月 日前交付房屋及土地使用证于乙方。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿意买售该房屋，甲方定金不予退还。
四、产权归属：
协议双方签字付清全款之日起，该幅宅基地使用权及房屋所有权属归于乙方所有，甲方不得擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换使用。乙方有权在此幅宅基地上建造和改造房屋，并拥有对此幅宅基地上建造和改造房屋的租赁、转让权，甲方本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理相关手续，所有费用由乙方承担。
五、违约责任：
本协议从双方签字当日之起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方；如乙方违约，甲方收取乙方的转让金全额不予退回乙方，作为抵消乙方违约金。
六、因上述宅基地、宅基地上的附着物及房屋如遇国家需要、拆迁或被政府征用所得补偿或赔偿，由乙方所有，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。因政府对甲方农转非户口进行安置及保障类的补偿或赔偿由甲方所得。
七、此协议一式两份，双方各执一份为据。任何一方不得擅自变更或解除合同。上述宅基地使用权及房屋转让过程中一经双方签字、按手印既具有法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
身 份 证 号： 身 份 证 号：
年 月 日
宅基地转让协议(分期付款、所有权保留)
农村宅基地转让协议
甲方（出卖人）： 身份证号码：
乙方（买受人）： 身份证号码：
经甲、乙双方友好协商，将自己名下的宅基地（以下简称“转让标的”）转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：
一、转让标的和概况：
1、甲方同意将自有的位于 面积为 平方米的宅基地土地使用权（土地宗地图见附件）及上盖房屋（建筑面积为 ，房屋平面图见附件）有偿转让给乙方。
2、该宅基地四邻至：
东邻： 、 西邻： 、 南邻： 、 北邻： 。
3、该宅基地的土地证号为 ；该宅基地上盖房屋的`房地产证号为 。
二、转让价款与支付方式：
1、宅基地价款为人民币叁拾万元整（小写：￥300,000.00），在本协议书签订之日起十日内，乙方需一次性向甲方支付首期款人民币10万元，剩余款项分三年还清，到2015年 月 日前支付转让款人民币 元，到2016年 月 日前支付转让款人民币 元，剩余款项2017年 月 日前付清。
2、转让价款指定接受账户如下：
账 号： 户 主： 开户行：
三、办理登记过户手续
本协议签订之日起,乙方付清所有转让款后 日内，甲方应办理完毕所有的过户手续。
四、房地产交接及所有权归属
1、甲、乙双方同意于 年 月 日由甲方将该转让标的交付给乙方使用。
2、乙方在付清所有转让款前，甲方保留该转让标的的所有权。
五、权利保证约定
1、甲方保证其为该宅基地的合法使用权人及上盖房屋的所有权人。
2、甲方保证：转让标的没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制（包括抵押等），若发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
3、转让标的交付乙方使用后，转让标的使用风险由乙方承担，非因甲方原因，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿，赔偿限额包括但
不限于甲方直接损失及甲方为实现权利所产生的其他费用（如诉讼费、评估费、担保费、保全费、律师费等）。
4、转让后，在宅基地使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。
六、税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
七、违约责任
1、甲方拒绝将该宅基地转让的或逾期15天仍未交付转让标的的，视为甲方违约，本合同即告解除，甲方应在违约之日起七日内退还已经收取的乙方的费用，并赔偿乙方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币 元作为违约金。
2、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该宅基地的使用权及上盖房屋的所有权、使用权，造成乙方损失的，甲方须赔偿乙方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币 元作为违约金。
3、乙方如不按协议约定的期限和数额支付款项的，每逾期一日，需额外按日向甲方支付，本期应付款项金额的1%的滞纳金；若乙方逾期超过15日的，甲方除可要求乙方按上述条款支付滞纳金外，还可要求乙方一次性付清所有的剩余款项，逾期30日的，甲方可单方解除合同，已收款项概不退还。届时，该转让标的上的建筑物及所有附着物所有权均归甲方所有，甲方不需作价赔偿给乙方，此外，乙方还需向甲方额外支付违约金 万元，并承担甲方为实现权利而产生的其他相关费用（包括但不限于诉讼费、担保费、保全费、律师费等）。
八、争议解决方法
本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方可依法向房地产所在地的人民法院起诉。
九、附则
1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
2、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，相关部门留存一份，具同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方、配偶及子女：
年 月 日
乙方：
年 月 日
村民委员会意见：
年 月 日
农村宅基地使用权转让协议
甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米；
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；
2、该房屋的抵押状况为：___。
3、该房屋的使用状况为：___。
四、转让的价格为人民币___元（大写___元）。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付时间：________________。
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。 九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：
甲方：___
身份证号码
年 月 日
乙方：___
身份证号码
年 月 日
宅基地转让协议书范本
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________ 、北邻：_________ 。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。
五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲 方： 身份证：
签订日期：
乙 方： 身份证：
签订日期：
公 证 人： 身份证：
签订日期：
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