商铺转让承诺书
资产转让协议书
资产转让协议书
甲方（转让方）：
身份证号：
住址：
联系电话：
乙方（受让方）：
身份证号：
住址：
联系电话：
甲、乙双方就位于 xx市xx区xx路xx号的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本协议（下称“该协议”），以资共同遵守。
第一条
商铺现房（以下简称该商铺），该商铺具体状况如下：
(1) 该商铺座落在 xx-xx ，结构为 框剪结构；
(2) 该商铺产权面积 xx 平方米。
(3) 该商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以 出让 方式获得；
（4）甲方于2015年x月x日以拍卖方式从 xx-xx 获得该商铺所有权。甲方尚未获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。甲方有义务协助乙方办理前述权证。
（5）该商铺目前被租赁（承租人为 ，租期截止为 2015年xx月xx日 ，租金为 xx元/ ﹐/月 ，具体详见租赁合同）。
以上系甲方对该商铺基本情况之陈述，甲方保证对所转让的该商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买
甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于下述地址
权。同时，甲方亦保证该商铺未进行任何形式抵押，不存在任何潜在所有人或利益共享人。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定买受上述商铺。
甲方保证从该协议生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致该商铺迟延交付的，从最后交付日第二日起，甲方应按日向乙方按照已付该商铺总价款 万分之十 的标准向乙方承担违约金。
第二条
甲、乙双方经协商一致，同意该商铺转让包干价款共计人民币 XX万元（￥XXX元）。
乙方的付款方式和付款期限：
该协议签字后乙方支付给甲方定金人民币 XX 万元（￥XX元），付款方式为现金，甲方收款后需签字确认。协议履行过程中该定金可冲抵转让该商铺款。
甲、乙双方将该协议公证后（公证费由乙方承担），乙方在 五 日内将剩余款项中XXX万 （￥XXX元）以转账方式付与甲方。甲方提供接收该款项账户信息为：开户银行： ，户名： ，账号 。剩余房款 XX万元（￥XX元）待相关手续完成后，由乙方付给甲方。
甲方应在该协议生效后配合乙方办理相关手续【包括并不限于：甲方配合乙方去当地管委会或XXXX 办理更名、备案（如许可情况下）；办理《资产转让协议公证书》；甲方向乙方提供购买该商铺原始发票或购买该商铺其他合法有效票据…….】,使上述该商铺完全具备过户至乙方的条件。
如乙方未在规定时间内将房款转至甲方指定账户（该账户为：开户银行： ，户名： ，账号 。若因账户错误原因致款项不能及时到账或损失，所导致责任及损失由甲方承担），甲方有权单方面解除该协议，且对乙方所付定金不予退还。
甲方收到剩余款项XX万 （￥XXX元）后 二十日内 ， 如因甲方原因导致该商铺未能如期、正常交付乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除该协议，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止，利息按乙方所付总金额乘以万分之十/日计息)外，甲方还应向乙方双倍退还定金(即人民币XX万元,￥XXX元)且承担因此而产生的其他费用，包括公证费。
第三条
上述该商铺的更名或过户费用由乙方承担。
第四条
该协议生效后，甲方与 XXXX 所签《资产转让协议》中之权益即自动由乙方获得。此处权益主要包含为该商铺所有权及因该商铺所得的收益。
甲方将其与 XXXX 所签《资产转让协议》原件（两份）以及甲方取得该商铺所签《成交确认书》原件交由乙方并归乙方所有，甲方对此签字确认。同时，甲方需与乙方共同向XXXXX说明该交易事项并备案确认。
第五条
甲方于乙方所付XXX万（￥XXX元）款项到账后5日内将该商铺交付乙方。具体方式为：甲方以书面方式告知该商铺承租人——该商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到该商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳该商铺租金。
第六条
甲、乙双方对该商铺的责任界定以 XXXXX 为准，之前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；之后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。
第七条
甲方尚未获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。甲方有义务协助乙方办理前述权证。
根据甲方与 XXXX 所签《资产转让协议》，XXXX承诺五年内（即2015年8月8日—2018年8月7日）为甲方办理该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。该协议签订后，甲、乙双方共同向XXXX说明该交易并备案。如能更名，甲方完全同意XXXX以乙方名字办理该商铺前述权证；如不能更名，甲方应当在该商铺取得前述权证后，1 日内将该商铺过户至乙方。甲方不得拖延过户或将该商铺卖与他人。
如因甲方不配合乙方，导致乙方无法获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，由此产生的一切经济及法律责任由甲方承担。
如因甲方原因致该商铺最终无法按照合同办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止，年息按照XX%计算，不满一年按实际时间占一年比例计算)外，还应向乙方支付违约金人民币XX万元（￥XXX元）。期间该商铺租金由乙方获得且不计入违约金及前述款项利息内，也不可冲抵乙方所支付该商铺款。
在乙方尚未获得该商铺《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》前，若甲方不遵守该协议，将该商铺另卖他人或解除该协议，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除该协议，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止，年息按照XX%计算，不满一年按实际时间占一年比例计算)外，还应向乙方支付违约金人民币 XX万元（￥XXX元）。期间该商铺租金由乙方获得且不计入违约金及前述款项利息内，也不可冲抵乙方所支付该商铺款。
第八条
本协议适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交商铺所在地人民法院起诉。
第九条
协议生效
甲、乙双方对该协议签字且甲方收到乙方约定定金后，该协议即生效。
第十条
协议未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
第十一条
本协议一式伍份，甲、乙双方各执贰份，XXXX备案壹份。
甲方： 乙方：
住所地： 住所地：
电话： 电话：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
附件：
1、 甲方与 XXX 所签《资产转让协议》原件（两份），甲方拍卖购
入该商铺收据原件。
2、 甲方身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件。
店铺转让协议书
身份证号码：
顶让方（乙方）：
身份证号码：
房东（丙方）：
身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计 元人民币（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰等费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
丙方签字： 日期： 日期： 日期
商铺所有权转让协议
转让方（甲方）：身份证号码：
转让方（乙方）：身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租金为____元人民币（大写：____），租金为一次性-交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在____年 月1 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____，（大写：____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的'，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
商铺转让协议
商铺转让协议
甲方（转让方）：
身份证号：
乙方（受让方）：
身份证号： 现甲方愿意将商铺有偿转让给乙方，乙方愿意受让。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等规定，在自愿，平等，互利的基础上，经友好协商，就商铺转让中牵涉到的各项事宜协商一致后，达成如下协议，以期共同遵守。
一、转让商铺的情况
（一）、甲方同意将自己租赁的位于 市 区 路 段 号的商铺转让给乙方使用。
（二）、甲方转让给乙方使用的商铺建筑面积共 平方米。
二、商铺转让的价格及转让款的支付期限和方式
（一）、甲乙双方约定，该商铺的转让费人民币 元（该费用包括商铺的装饰装修及设施设备），同时附随商铺转让的货物计人民币 元，前两项相加共计转让费人民币 元。
（二）、甲乙双方约定本协议生效后5日内，乙方通过银行转账方式一次性支付所有转让费，同时甲方应在本协议生效后 日内将商铺、附属设施及货物移交给乙方。
三、甲方的义务
（一）、甲方须按时将商铺、附属设施及货物交付乙方，同时甲方保证所转让商铺权属清楚，无使用纠纷。
（二）、甲方保证乙方同等享有甲方在原有商铺租赁合同中所享有的权利与义务。
（三）、甲方同意商铺转让后，现有的装饰装修及其他设施设备归乙方所有。
（四）、甲方应当对商铺的装饰装修、设备设施及转让的货物等情况列出物品清单及装饰装修说明，并做好交接手续。
（五）、甲方在与乙方交接之前须和商铺业主结清以前的租金，以及结算水、电、物管等各项费用。
（六）、甲方应该协助乙方办理该商铺的工商营业执照等相关证件的办理手续，但相关费用由乙方负责。
（七）、乙方受让该商铺前所有的债权、债务均由甲方负责，受让后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
四、乙方的义务
（一）、乙方保证在转让商铺内的所有活动均合乎法律法规的规定，不作任何违法之行为。
（二）、乙方应按协议的约定，按时足额支付所有的转让费用。
（三）、乙方同意受让商铺后，代替甲方继续履行原租赁合同，按期足额交纳租金及水、电、物管等各项费用。
（四）、商铺转让后，商铺及其附属设施发生故障或损坏的，乙方自行承担维修责任。
（五）、商铺转让后，乙方在经营过程中若不慎造成他人财产损失或人身伤害的，乙方承担赔偿责任。
五、违约责任
（一）、本协议书一经生效，甲乙双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。
（二）、因甲方原因逾期交付商铺、附属设施及货物的，甲方承担违约责任。
（三）、乙方逾期交付转让金或未足额交付转让金的，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付人民币 元的违约金；乙方逾期交付转让金或未足额交付转让金超过20日的，甲方有权解除协议，同时乙方须按转让费的20%向甲方支付违约金。
六、争议解决方式
凡在执行本协议或与本协议有关的事情时，甲乙双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可以向旌阳区人民法院提起诉讼。
七、其他条款
（一）、本协议经甲乙双方签字后生效；协议未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款具有同等效力。
（二）、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方 ：
年 月 乙方： 年 月 日日
店铺转让协议书
转让方（甲方）： 身份证号码：
顶让方（乙方）： 身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于伊黛服饰广场____ 号的店铺(原为： )转让给乙方使用。 交店日期为_______年______月________日。
二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向市场管理方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有。
四、乙方在 ______年 _____月 _____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 ______元，（大写： _______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、乙方于2012年10月24日预付转让定金2000元 ，在店铺正式交接之前，如乙方反悔，则不得讨回定金，归甲方所有；如甲方反悔，则承担违约责任，返还3倍定金（6000元）给乙方。
九、本合同一式二份，二方各执一份，自二方签字之日起生效。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
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