商品房保证书
本着对住户负责，对社会负责的原则，本公司对提供销售的 绍兴 市 路 / 号 小区 幢 室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质 量保证和承诺：
一、本住宅建筑面积为 平方米 ，其中公共建筑面积分摊 平方米。 二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 三、本住宅通过 绍兴 市 建筑工程质量监督总站镜湖新区分站 建设工程质量监督部门验收合格。 四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部门、部件保修内容与保修期如下：
五、因住户使用不当或擅自改动结构，设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任，造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
六、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予答复和妥善处理。
七、如对本公司的答复或处理有争议，可向当地建设行政主管部门申请协调，如对处理结果仍有异议，可向人民法院提起诉讼。
八、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
九、本保证书一式叁份，本公司、住户和物业管理公司各一份。 保证单位： （盖章） 物业管理公司： 法人代表： 地址： 公司地址： 联系人：
商品房质量保证书
一、质量等级
核定单位：_____________________________________________.
二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。
三、抗震设防烈度：八度。
四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期
1．屋面防水：三年。
2．厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。
3．墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。
4．地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。
5．门窗翘裂、五金件损坏：一年。
6．管道堵塞：两个月。
7．供热系统和设备：一个采暖期。
8．电器线路：一年。
五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施。
六、用户根据合同规定的`交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。
七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算（国家另有规定的按国家规定执行）。
__________房地产开发公司（盖章）
法定代表人：____________（签字）
签订日期：______年_____月_____日
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商品房质量保证书
本公司对所开发的***北路****小区 幢 室（号），建筑面积为 ﹐的住宅，就其结构、部件、设施、维修等方面作出质量保证和承诺：
一、该房屋于 年 月 日通过***建设主管部门组织的竣工验收，各项手续齐全，竣工验收备案登记编号为：
二、该商住楼工程由***建筑设工程质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。
三、商住楼自竣工验收合格之日起，在正常使用情况下出现下列质量问题，本公司承担保修期内以下项目的维修责任：
1、屋面防水8年内；
2、外墙面、卫生间地面防渗漏8年内；
3、墙面、顶棚抹灰脱落1年内；
4、地面大面积空彭开裂、起砂1年内；
5、门窗翘裂、五金件损坏6个月内；
6、管道堵塞2个月内；
7、电器开关破损6个月内；
8、给、排水管道破损2个月内；
9、地基基础、主体结构正常合理使用寿命内。
四、因住户（产权人）使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围内。
五、住户（产权人）入住后，有关商品房质量的来信、来访、投诉，本公司将委托****物业管理有限公司及时给予答复和妥善处理。若对我们的服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。
六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关商品房工程质量问题，可根据《浙江省建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向***的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品房室外配套问题，可根据《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向***建设行政主管部门申请协调。
七、经省级以上有关资质的专业部门鉴定，属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。
八、本质量保证书作为商品房销售合同的附件，是本公司承担商品房宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。
保证单位：浙江**置业有限公司 年 月 日
商品住房质量保证书
尊敬的住户：
感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。
开发公司地址：物业管理公司地址：
销售联系人：联系人：
电 话： 电话：
开发公司(章)法人代表：(签章)
年月日
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