房地产保证书模板
根据房地产开发项目手册及住宅质量保证书条款，我公司都有严格的操作规程，始终坚持质量第一、信誉第一的综旨。以下是执行情况报告：
一、工程质量保修程序用户保修物业公司受理物业公司查看现场物业公司告知公司在5个工作日内答复维修验收。
二、公司在向住户交付住宅时，已办理交房验收手续， 并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。
三、住户验收后自行改动的设施、设备，由住户自行承 担维修责任。
四、保修项目与保修年期，均按商品住宅质量保证书中
的规定进行，最高年限15年，最低年限低3年。
五、住户入住后，有关住宅质量的来信来访都给予了答 复与妥善处理，没有起诉至法院情况。
六、住宅交付使用时，质量保证书均已作为商品房卖买合同附件，并告知住户权利与义务。
七、住宅交付使用时，公司已明确告知住户住宅基本信息、基本参数、及一些注意事项目，《住宅使用说明书》在交房时作为合同附件一同交付住户，并一一告知。
地产开发有限公司
二0一0年八月二日
房地产公司廉洁自律保证书范本
为保质保量地完成《2015年工作目标责任书》中规定的工作任务，我愿签订并遵守《廉洁自律保证书》规定的内容，并按此保证严格要求自己及及所属部门员工、所属项目人员和本人职责管理范围内的人员。
一、本人保证坚持原则、勇于负责、忠于职守、遵章守纪、顾全大局、为人表率、一身正气。
二、本人保证不利用职务之便做有损集团公司形象的事，保证在生产经营中杜绝接受客户或施工单位、材料供应商及其他与本单位存在业务往来单位的下列任何一项行为；或杜绝向客户或施工单位、材料供应商及其他与本单位存在业务往来的单位作有下述行为的要求、承诺、暗示等意思表示：
1、接受或要求回扣等好处费；
2、接受或要求礼金、有价证券或贵重物品，或报销任何应由个人支付的费用；若遇客户馈赠礼品实在不能退掉的`，必须将礼品上交公司，并作出说明。
3、接受或要求对方或对方工作人员为本人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品；
4、接受对方或对方工作人员邀请参加可能对其公正执行职务有影响的宴请、旅游或其它娱乐活动；
5、接受或要求对方或对方工作人员提供住房装修、婚丧嫁娶、家属的工作安排或出国等提供方便或财物支持；
6、与对方或对方工作人员就双方合作内容涉及的工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理、合同其它权利义务变更等进行私下商谈或者达成默契；
7、其它可能对本人公正执行和履行职务有影响的不当行为。
三、本人保证不向施工单位、材料供应商及其他与本单位存在业务往来单位泄漏有关标底、工程量、决算、增项等内容。
四、本人保证廉洁自律，不为金钱名利所左右，不接受不正当的收入，不铺张浪费，不违反-社-会公德，不损人利己。不为施工方、维修方等虚报、多报面积、费用，以谋取私利。
五、本人保证严格按签证规定流程，审核、办理责成签证，不发生人为因素错签、超签等现象。
六、本人保证坚持招标、合同审批工作的公开、透明；在结算等资料的结论及过程文件中，真实统一及准确，杜绝出现涂改及营私舞弊的现象发生，严格遵守集团公司廉洁自律的各项规定和要求。
七、本人保证不将公司物品占为已有或长期借用不还。
八、本人保证材料采购坚持招议标形式，做到高透明度，保证性价比最优，服从三级审核制度；
九、本人保证不泄露集团公司机密，不散布有损公司形象的言论；
十、本人保证不为亲友经营的企业在集团公司内谋求私利；
十一、本人保证工作时间不上网玩游戏和查看与工作无关的咨询信息等；
十二、本人保证朴实扎实，以勤为本。工作求落实，求到位，不缺位，不越位；重大局，看长远，不敷衍，不推诿。坚决贯彻集团“十大原则”的工作理念，从细节入手，抓规范管理。
我愿以人格担保以上保证严格遵守和执行，如有违反，本人愿意接受集团公司或公司对本人给予的任何降职、降薪、经济处罚等直至辞退，并保证向集团公司或公司承担因本人违反上述保证而造成的一切损失。
保证人：
年月日
房地产开发项目履约保证书
开发单位（履约保证方）：
根据国家和省有关法律、法规和政策的规定，确定___________________________为 项目开发者。为便于对项目全过程实施跟踪管理，保障项目顺利实施，开发单位作如下履约保证：
第一条：项目基本情况
项目位置 项目性质 占地面积 建筑容积率 建筑覆盖率 建筑面积 其中住宅 项目总投资 开发期限 开工日期 竣工日期
第二条：开发单位持本保证书及相关资料向开发建设主管部门申领房地产开发经营权证明和《房地产开发项目手册》后，取得项目的开发经营权。
第三条：开发单位应严格按照规划设计要求和开发期限进行开发建设，确保开发建设质量，并按规定将项目建设经营活动如实记录在《房地产开发项目手册》中，接受开发建设主管部门验核。
第四条：开发单位保证项目配套设施和基础设施建设应 1
与项目建设同步实施，配套设施和基础设施建设投资应与项目主体建设投资相协调，在项目预售前配套设施和基础设施建设投资应达到配套设施和基础设施总投资的25％以上；在单体工程验收备案前项目配套设施和基础设施建设应基本满足使用要求。
第五条：各项配套设施和基础设施建设进度安排：
道路工程：开工日期 完工日期 绿化工程：开工日期 完工日期 供电工程：开工日期 完工日期 煤气工程：开工日期 完工日期 供热工程：开工日期 完工日期 排水工程：开工日期 完工日期 环卫工程：开工日期 完工日期 通讯工程：开工日期 完工日期 学校：开工日期 完工日期 幼儿园：开工日期 完工日期 物业管理用房：开工日期 完工日期 其他：
第六条：开发单位预（销）售商品房时，必须使用建设部“商品房购销合同示范文本”；在商品房交付使用时，必须向购买人提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
第七条：项目竣工后，开发单位应当组织、申报项目综合验收。开发项目经综合验收合格后，方可交付使用；未经综合或综合验收不合格的，开发单位不得向购房人予以交付。
第八条：开发单位应按期向主管部门报送房地产统计信息月报、定期核验开发项目手册。一年内两次不报的视为企业不良行为，记入企业信用档案；三次不报的视为企业资质年检不合格。
开发单位（履约保证方）：（章）
法定代表人：（签字）
年 月 日
房地产公司商品质量保证书
一、质量等级 核定单位：_________.
二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。
三、抗震设防烈度：八度。
四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期。
1.屋面防水：三年。
2.厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。
3.墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。
4.地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。
5.门窗翘裂、五金件损坏：一年。
6.管道堵塞：两个月。
7.供热系统和设备：一个采暖期。
8.电器线路：一年。
五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施。
六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。
七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算(国家另有规定的按国家规定执行)。
_________房地产开发公司(盖章)
法定代表人：_________(签字)
签订日期：_________年_________月_________日
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