物业进展情况汇报

×××物业纠纷(相邻权、临时性建筑)全过程法律顾问服务第一阶段

物业进展情况汇报

进展情况报告

在使用本报告时，请注意：

1、本报告由“进展情况说明”及“附件”两部分构成，其准确性建立在委托人向我们提供信息的真实性、完整性、准确性上；

2、本报告不应被视为，或作为报告中所涉及到的任何问题的一份全面或者正式的法律意见书加以依赖。本报告仅是对委托人向我们提供信息的整体审查，不能够代替关于具体情况或问题的详尽具体的法律意见书；

3、本报告仅关注法律问题部分，对商业、金融、技术、健康、安全、环境、精算、税务方面内容未加任何看法和意见。

为了保障委托人权益，提高我所法律服务的质量，我们将本阶段法律服务进展情况、注意事项的提示，通过报告的形式交付与您。

祝生活美满、身体健康!

进展情况说明

5月18日，进行法律咨询，整理申请规划许可的法律依据(附件一)、查询申请规划许可所需要的手续及申请表(附件二)，为申请规划许可证做准备;查询承重墙相关法律依据(附件三);

5月19日，与规划局电话(2205****、2205****)联系，确认补办规划许可具有一定的可能性;与市房屋检测站联系(6437****)，了解房屋安全性检测评估事宜，确认可以委托鉴定，但如承重墙有拆除鉴定结论必定会写明“拆除承重墙”“违法”;与委托人一同前往长宁区规划局(长宁路599号)申请规划许可，了解需要补充的材料明细，审查房地权证反映的产权范围;准备到物业取证的内容(附件四);了解室内装拆除承重墙有装修设计图作为依据的情况，并对此进行法律解答;整理并告知洗衣房与承重墙保留现状，可能存在的风险(附件五)

5月20日，就行政信赖利益索赔准备诉讼思路(附件六);

5月27日，接收并初步分析委托人提交的《项目管理设计合同》(影印件;乙方为“上海××装饰工程有限公司”，以下称“××装饰”)、设计图、《×××服务合同》(影印件;乙方为“上海××电子商务有限公司”，以下称“××电子商务”)，作出现有情形下的.法律分析及注意事项(附件七);在线提交政府信息公开申请，要求上海市建设和交通委员会公开“××装饰”、“××电子商务”的设计资质信息(附件八);

5月28日，持律所出具的介绍信前往静安区工商分局调攘×电子商务的工商档案内档、外档相关内容，为资质调查与合同索赔做准备;前往静安区建设和交通委员会查询“××电子商务”、“××装饰”的资质等级，均未查询到设计资质;与上海装饰装修协会(袁5237****)取得联系，获取数据电文方式的上海市装饰装修行业协会家装企业资质公告(附件九);

5月31日，收到上海市城乡建设和交通委员会，针对我们提交的要求公开“××装饰”、“××电子商务”设计资质信息的申请书，制作的《政府信息公开申请收件回执》;

6月17日，收到上海市城乡建设和交通委员会，针对我们提交的要求公开“××装饰”、“××电子商务”设计资质信息的申请书，制作的《延期答复告知书》;

6月18日，与镇江建设局(0511-8898××××)及其相关负责人×××(1365613××××)就涉及工程承重结构变动的民用建筑的装饰装修审批问题进行沟通，了解到此项审批的相关信息(附件十);在线提交政府信息公开申请，要求上海市建设和交通委员会公开涉及工程承重结构变动的民用建筑的装饰装修审批程序(附件十一);与上海×××建筑技术工程有限公司就设计方案与加固施工事项进行电话交流(6218××××)，预约6月21日面谈;

6月21日，与上海市建设和交通委员会施工图图审中心就施工图设计文件审查批准事项进行电话沟通(021-5461****)，了解设计文件报审所需的文件名称(1、抗震鉴定报告;2、施工图;3、审图公司出具的图审文件等);前往上海×××建筑技术工程有限公司，就设计方案制定与施工的可行性进行交涉;

6月23日，收到上海市城乡建设和交通委员会，针对我们提交的要求公开涉及工程承重结构变动

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