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2017杭州首套房证明范本模板
杭州作为一个美丽的城市，他们的房产销售是很好的，那关于首套房的证明该怎么开呢?下面就是学习啦小编给大家整理的杭州首套房证明内容，希望大家喜欢。
目前无锡市房地产档案馆接受个人查询出具家庭住房情况相关证明(俗称无房证明)，有五大类：
第一类，因在本市购房享受契税优惠政策，按无锡市地方税务局要求查询并出具《家庭唯一住房证明》。查询时需提交网签的购房合同、购房人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明(含结婚、离婚证及配偶死亡证明，未婚的需要提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《无婚姻登记记录证明》)，由购房当事人本人在查档窗口填写查档申请表即可。
第二类，本市居民因申请户口迁移，按无锡市公安局要求查询并出具《住房情况查询证明》。查询时需提交由迁入地派出所盖章确认的住房情况查询申请表和申请人的身份证件即可查询。此类查询可委托他人代理。
第三类，因在本市购房享受公积金贷款优惠政策，按无锡市住房公积金管理中心要求查询并出具《家庭首次购房证明》。查询时需提交由无锡市公积金管理中心盖章确认的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、购房人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明(含结婚、离婚证及配偶死亡证明，未婚的提交户籍所在地婚姻登记机构出具的《无婚姻登记记录证明》)。此类查询需本人办理。注意：以上三类只可出具无房证明，如果已经拥有住房的不再享受相关优惠政策，无须前来查询出具证明，其中：第1类查询结果为房屋现状及合同备案无记录的、第2类查询结果房屋现状无记录的、第3类查询结果系统中无任何房屋登记记录的，方可出具相关无房《证明》。
第四类，因在本市商业贷款购房，为享受银行优惠利率，按中国人民银行、银监会要求查询并出具《借款人及家庭成员住房面积查询证明》。查询时需提交由贷款银行盖章确认的《家庭成员住房面积查询申请表》，此类查询可委托他人代理。第五类，因在外地购房、贷款、申请经济适用房或户口迁移等原因需要我市协助查询并出具《家庭成员住房面积查询证明》。查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章确认并载明需要协助查询人的姓名、身份证件号码等内容的《协助查询联系函》或《介绍信》等书面申请(所记载的姓名、身份证件号码必须准确)及查询人的身份证件。此类查询可委托代理。以上两类查询结果无房或有房都可出具证明。
收费标准：
以上第二类公安证明和第五类外地的各类证明，目前为100元/份。
以上第一类契税、第三类公积金、第四类商业贷款购房的收费，自2015年11月1日起按省特物价局苏价服【2015】317号《关于明确当前房产查询证明收费有关问题的通知》要求执行优惠，查询结果有房和外地户籍人员在本市购房的，出具证明按50元/份收取;本市居民购房且查询结果无房的，出具证明按20元/份收龋本通知明确的房产档案查询证明费标准，仅限在当前各地执行限购等房地产市场调控政策期间内有效。
如果按上述有求准备的材料完整、有效，一般当天即可出具查询证明。若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：82725659。
杭州首套房证明如何开
首先需要准备好所需要的材料，若结婚，则需要:户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、结婚证
若没结婚，则需要准备：户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、单身证明
准备好材料后要去当地房管局或者房产交易中心去办理首套房证明。
地方与地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易中心，去之前最好打电话咨询下，是否还需要别的'材料及具体办理证明的地址。
首套房证明地方与地方也不一样，但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话哦
浙江省首套房贷款新政策
自2015年3月1日起，中国人民银行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，连续两次降息后，5年期以上贷款利率已经降到了5.9%。
恰逢阳春三月，央行降息释放宽松信号，在不少业内人士看来，房地产行业的“春天”也来了。不过，对于购房者以及有购房意向的市民来说，最关心的话题肯定是房贷利率的优惠幅度是否能跟上降息的步伐。
昨天，记者从嘉兴部分银行、二手中介以及房产公司了解到，降息后首套房贷利率折扣依然存在，目前，9.5折的首套房贷利率优惠成为市场主流。
降息后，
首套房贷利率折扣是否依旧?
距离上次降息尚不足百日，中国人民银行于2月28日再次宣布下调存贷款基准利率。降息，对贷款购房者来说肯定是一件“喜大普奔”的事情。但是，大家更看重的还是贷款的利率折扣，毕竟银行的利率经常调整，而按揭利率折扣一旦确定，在漫长的还贷时限里始终不会变化。
那么，再次降息后，贷款利率的优惠力度是否有所收紧呢?记者昨天走访得知，嘉兴各家银行房贷利率优惠并没有消失。建设银行嘉兴市分行个贷中心产品经理李琦珍告诉记者，目前，最低可执行基准利率的0.95倍，如果资料齐全的话，审批在5个工作日以内就能完成，但是放款时间不一定。
随后，记者又询问了工商银行、中国银行等银行，发现目前首套房贷利率9.5折是市场的“主旋律”。某银行业内人士表示，根据银行产品的使用情况、金融资产、信用记录状况等多方面因素，银行内部经过考评审核后，会给部分优质客户9折甚至8.8折的优惠。
“宝格丽公馆基本上和所有的银行都有合作，针对首套房贷，绝大多数的银行给出的利率折扣都是9.5折，仅有极少数的客户拿到了银行给出的9折优惠。”苏嘉·宝格丽公馆的销售人员王佳伟如是说。
东菱·宝石公馆的一位工作人员亦向记者介绍，与该楼盘合作的工行、招行等六大银行，基本上给出的首套房贷利率优惠都是9.5折。
房贷利率降了，
月供是不是立马减?
根据此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，5年以上贷款基准利率为5.9%，较此前的利率下降0.25个百分点，对商业房贷客户来说，相当于此前利率打了9.6折。尽管每月少还的贷款不多，但累积下来也是一笔数额不少的钱。
记者从多家银行获悉，去年11月和今年3月央行两次降息后，
“如果贷款期限是1年及以内的，不管在这一年中有没有调整不少“迷糊”的供房者从次月开始就准备少还房贷。银行的相关人士再次提醒，央行利率下降并不意味着月供立马减少，购房者最好按照银行的通知来进行还款，以免造成逾期还款影响信用记录。利率，利率都是不变的;如果贷款时限大于1年的，从次年的1月1日开始按最新公布的利率来执行。比如，你贷款10年，去年11月调息，那么，你的贷款是从2015年1月1日起按照当时最新的`利率来计算，而今年3月的降息，要到2016年1月1日才能体现。”工商银行个人金融业务部经理周昕刚告诉记者。
“暖风”不断，
市场是否迅速沸腾?
央行连续降息，是否会让楼市迎来“春天”?市民购房意愿增强了吗?昨天，记者从大家、超越等多家房产中介获悉，降息后是购房的不错时机，毕竟可以节省成本，这几天二手房市场明显热闹起来了。
“政策上频吹暖风以及央行连续降息，让很多有买房意向的市民‘屏不牢’了，特别是有改善型需求的购房者。去年较冷清的时候，我们一家门店一个月的生意可能也就2套左右，最近几个星期，一家门店一个星期的销量就有一两套。”嘉兴鼎好房产总经理全其根表示，降息确实对二手房交易起到了促进作用，看房、买房的客户明显增加了。
宝格丽公馆、紫元·尚园、南湖壹品等楼盘的相关负责人也对此次降息“点赞”，他们表示，这段时间看房、选房和咨询的人明显增多。嘉兴学院商学院副教授张建华分析，利率的调整，将对市场信心产生极大的提振作用，有利于市场复苏、去库存化。
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