苏州首套房证明格式

时间:2022-08-03 11:44:55 证明大全 我要投稿
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苏州首套房证明格式范文模板

  苏州是一个房产调控厉害的城市,关于它的首套房的证明该怎么办理呢?下面就是百分网小编给大家整理的苏州首套房证明内容,希望大家喜欢。

苏州首套房证明格式范文模板

  开首套房证明流程

  1、预约号时需携带以下材料:

  (1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);

  (2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。

  2、查询时需携带以下材料:

  (1)身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;

  (2)户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

  (3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

  (4)结婚证的.原件、复印件一份;

  (5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

  查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。

  在查询后进行缴费盖章即可办好。

  苏州首套房证明档案费用

  二套房国家标准确定后,南京的购房者要想证明自己是首次购房,必须向市房产档案馆交纳200元。这一收费标准被披露出来后,遭到了一批购房者的谴责,不少购房者在网上发帖表示,仅仅是一张纸,就要200块,南京市房产档案馆是漫天要价。江苏省人大棠委会立法专家咨询组成员、南京工业大学法学院副院长刘小冰表示,首套房查询证明属于公共服务范畴,200元收费不合理不合法,应该予以取消。

  投诉:

  一张纸200元,太贵

  “太贵了,大热天跑过去开个证明,还要交200块!”昨日,购房者邱先生向记者表示,他在两天前看中了城东一套两居室的房子,想趁现在价格便宜,赶紧买下来准备结婚用。邱先生是外地人,这是他在南京买的第一套房子,在办理按揭贷款时,邱先生本以为肯定可以享受按揭优惠,不过,贷款银行昨日告诉他,想办理贷款必须出具首套房证明,否则三成首付的'按揭就办不下来。他按照银行的要求跑到南京市房产档案馆一问,开具这样的一张首套房证明,要缴纳200元。

  2017-2018年江苏省首套房贷款新政策

  江苏省2016年房贷首付新政策,房贷首付比例调整

  南京、无锡、泰州三市同时公布了公积金新政,购买首套房首付门槛从原先的30%降到 20%。此次新政是对“3.30”三部委新政的落地,“3.30”新政中即要求公积金首付要执行“首套20%”“二套30%”。现代快报记者发现,连同此前的徐州、常州等地,目前江苏13个省辖市中,已有5市的公积金新政落地,但力度不同,其中南京最为严格,二套房贷款中的依然保留“首套房不超过100平方米”的规定。

  南京、无锡、泰州三市同时公布了公积金新政,购买首套房首付门槛从原先的30%降到 20%。此次新政是对“3.30”三部委新政的落地,“3.30”新政中即要求公积金首付要执行“首套20%”“二套30%”。现代快报记者发现,连同此前的徐州、常州等地,目前江苏13个省辖市中,已有5市的公积金新政落地,但力度不同,其中南京最为严格,二套房贷款中的依然保留“首套房不超过100平方米”的规定。

    首付

    首套降到20%,二套不变

    南京住房公积金管理中心昨天下午发布通知称,自2015年4月21日起对南京市住房公积金贷款政策做出调整:缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。

    去年11月份之前,南京公积金的最低门槛就是20%,不过只限定在首套、新商品房、纯公积金贷款这3个严格的条件中。而在去年11月份的新政中,南京对公积金首套贷款收紧,规定公积金贷款购买首套普通自住房的,最低首付比例为30%,新政意味着首套房首付重回20%。

    对于二套房,新规规定对拥有一套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的',为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款,最低首付款比例仍为30%。这意味着要想用公积金贷款买二套房,首套住房面积得小于100平方米。这个规定较严,无锡、泰州等地没有这个要求,常州甚至没有“普通住房才能用公积金”的规定,而徐州出台的公积金新政则被称“史上最宽松”。

    算账

    政策虽好,但受惠面太小

    首付门槛下调,意味着刚需可用更少的钱来撬动买房大计。那么,究竟会有多大的受惠面呢?现代快报记者算了笔账,结果让人“忧伤”。

    首先,由于目前的商业贷款首付最低门槛是30%,这意味着想使用公积金贷款20%的话,就必须是纯公积金贷款,而如果是组合贷款,那么公积金贷款受到商业贷款的门槛拖累,也必须是最低30%才行。

    目前,南京规定公积金贷款额度家庭最多60万元,假设把额度用足,即60万元贷款是房子总价的80%,可以推算出房子总价为75万元。这意味着,买房人最少只要花15万元首付,就能动用最高的60万元公积金贷款。总价75万元的房子在哪里?记者发现,六合区的新房价格大多在75万元以内,浦口高新区部分房源在75万元以内;江宁滨江在售的绿地国际花都部分房源在75万元以内;此外江宁禄口的翠屏城、招商依云郡也有部分房源符合这个条件。这样看来,由于南京总价在75万元以内的新房少之又少,因此实际上能够享受公积金新政的买房人数量就可想而知了。


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